Дело № 2-1377/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ишимбай 12 сентября 2017 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сираевой И.М.

при секретаре Филипповой А.С.

с участием представителя истца ФИО1

прокурора Бикмухаметовой А.М.

представителя орган опеки ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО6, о расторжении договора социального найма, выселении нанимателя, проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Администрация муниципального района Ишимбайский район РБ обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам о расторжении договора социального найма, выселении нанимателя, проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО3 является нанимателем благоустроенной жилой квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес> Совместно с ней в квартире зарегистрированы и проживают члены ее семьи ФИО4, Стива Е.Ф. и несовершеннолетний Стива Н.А. Ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, долг по квартплате по состоянию на 07.08.2017 года составил 188 504 руб. 96 коп. 

Напоминание о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, претензия с предупреждением о выселении, предложение о расторжении договора социального найма и об освобождении жилого помещения, оставлены ответчиками без внимания. Постановлением администрации г. Ишимбая от 11.04.2017 ответчику и членам ее семьи предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> жилой площадью 

<

данные изъяты>. 

Ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, истец просил расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный между МУП ИДЕЗ и ФИО3, выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, вселить в жилое помещение по договору социального найма по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме. 

Ответчики в судебное заседание не явились, судебные извещения (в том числе повторные) о времени и месте рассмотрения дела в адрес ФИО4, Стива Е.Ф. возвращены в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. Судебное извещение вручено лично ФИО3

Разрешая вопрос о рассмотрении дела при данной явке, суд основывается на нормах п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 5 от 10 октября 2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», ст. 113 ГПК РФ, т.к. судом предпринимались исчерпывающие меры к извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания, однако получаемые судом из отделения связи документы, по убеждению суда, свидетельствуют о целенаправленном уклонении ответчиков от получения судебных извещений, что является злоупотреблением правом с их стороны и влечет за собой затягивание рассмотрения настоящего спора по существу. 

Суд, с учетом мнения участвующих в судебном заседании лиц, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным принятие решения по данному делу в заочном порядке.

Представитель отдела по опеке и попечительству администрации муниципального района Ишимбайский район РБ в судебное заседание ФИО2 в судебном заседании показала, что представителями органа опеки осуществлен выход по указанным адресам. Ответчики дверь не открыли, со слов соседей Стива Е.Ф. со своим несовершеннолетним сыном проживает по другому адресу. Квартира по адресу: 

<

...>, пригодна для проживания, но требует косметического ремонта.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - Гражданского кодекса Российской Федерации) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неисполнение данной обязанности в силу ст. 687 ГК РФ, п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ может повлечь расторжение договора найма жилого помещения и выселение нанимателя и членов его семьи в другое жилое помещение.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На основании ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Таким образом, предусмотренным ст. 90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 07.10.2016 между МУП «ИДЕЗ» и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения № в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи – ФИО4, Стиве Е.Ф., Стиве Н.А. в бессрочное пользование и владение изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в квартире общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>

Из содержания лицевого счета видно, что ответчики систематически уклоняются от исполнения обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг, за период с сентября 2016 года по август 2017 года какие-либо платежи не производились.

Согласно представленным сведениям, задолженность ответчиков по оплате жилищных и коммунальных услуг на 07.08.2017 составляет 188504 руб. 96 коп.

19.04.2017 истцом ответчикам направлено досудебное предупреждение о необходимости погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 29.05.2017 направлено предложение о расторжении договора социального найма и требование о выселении. В уведомлении о расторжении договора социального найма указано, что ответчики обязаны погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в противном случае, к ним будет предъявлен иск о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из жилого помещения.

Данное уведомление ответчиками не получено, возвращено истцу в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. 

В ходе рассмотрения дела ответчиками не представлено доказательств уважительности причин невнесения оплаты за жилое помещение.

Сведений о том, что ответчики являются недееспособными или ограниченными судом в дееспособности, не имеют возможности трудиться по состоянию здоровья, материалы дела не содержат.

Предоставляемое жилое помещение по адресу: 

<

адрес> отвечает требованиям ст.ст. 90, 105 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку судом установлено отсутствие уважительных причин невнесения оплаты за жилое помещение, на момент рассмотрения дела образовавшаяся задолженность ответчиками не погашена, при этом жилое помещение, в которое администрация муниципального района Ишимбайский район РБ просит выселить ответчиков, отвечает указанным в ст. 105 ЖК РФ требованиям, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета. 

На основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом вышеизложенного с ответчиков ФИО3, ФИО4, Стива Е.Ф. подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 300 руб. в равных долях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный между МУП «Ишимбайская дирекция единого заказчика» и ФИО3 от 07.10.2016.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения.

Вселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение суда после его вступления в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 государственную пошлину в местный бюджет по 100 рублей с каждого, всего 300 рублей.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Ишимбайский городской суд РБ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.М. Сираева