Дело № 2-834/2017

ЗА О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2017 года г. Холмск Сахалинской области 

Холмский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Расковаловой О.С.,

при секретаре Севастьяновой Ю.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Тихоокеанский Внешторгбанк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ открытое акционерное общество «Тихоокеанский внешторгбанк» (далее также Банк) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен кредитный договор 

<

***> на 800 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, кредит обеспечивается залогом недвижимого имущества на условиях, указанных в договоре ипотеки № ДИ-239/2012 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно 2-комнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, залоговой стоимостью 938 000 рублей. В настоящее время в нарушение условий кредитного договора заемщиком не производится оплата основного долга и процентов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 148 440,47 рублей, которая включает задолженность по основному долгу 92 651,74 рублей, задолженность по процентам 3 045,87 рублей, пени за просроченный кредит 24 001,66 рублей, проценты на просроченную ссуду 27 241,20 рублей, штраф за просроченный кредит 1 500 рублей. По изложенным основаниям поставлены требования о взыскании с ФИО1 задолженности по кредиту 148 440,47 рублей, которая включает задолженность по основному долгу 92 651,74 рублей, задолженность по процентам 3 045,87 рублей, пеня за просроченный кредит 24 001,66 рублей, проценты на просроченную ссуду 27 241,20 рублей, штраф за просроченный кредит 1 500 рублей. Также поставлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 по договору ипотеки № ДИ-239/2012 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно 2-комнатная квартира, назначение жилое, общая площадь 44,8 кв.м, этаж 3; кадастровый №, адрес: 

<

адрес>; залоговой стоимостью 938 000 рублей, установив начальную стоимостью реализации данного имущества 938 000 рублей.

В судебное заседание не явились стороны, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и в порядке заочного производства, согласно статье 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отношении ответчика.

Изучив дело, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Как следует из статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (ее пункт 2).

Как видно из дела, ДД.ММ.ГГГГ банком и ФИО1 заключен кредитный договор 

<

***> на 800 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 20,75% годовых (пункты 2.1, 4.1).

Выдача кредита заемщику производится в наличном порядке путем выдачи денежных средств в кассе Банка-Кредитора в валюте кредита, или в безналичном порядке путем зачисления суммы кредита на банковский счет в валюте кредита, открываемый на основании «Договора карточного счета физического лица». Клиент вправе осуществлять гашение либо через кассу Банка, либо зачислением денежных средств на банковский счет (пункт 2.3).

Кредит, предоставляемый по настоящему договору обеспечивается:

- залогом недвижимого имущества на условиях, указанных в договоре ипотеки № ДИ-239/2012 от ДД.ММ.ГГГГ, предмет залога 2-комнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, залоговой стоимостью 938 000 рублей (исходя из пункта 3.1).

В случае несвоевременного возврата кредита (частей кредита) и/или процентов за пользование кредитом, заемщик обязан единовременно уплатить кредитору штраф в размере 500 рублей за каждый факт просрочки, кроме того, неустойку в размере 0,05 процента с просроченных сумм основного долга за каждый день просрочки.

Начисление неустойки начинается с даты, следующей за днем, когда должны были производиться соответствующие расчеты (пункт 4.6).

Кредитор имеет право в одностороннем порядке досрочно расторгнуть договор и/или потребовать досрочного погашения выданного кредита вместе с начисленными, но не уплаченными процентами и штрафами, в случае если заемщик оказался не в состоянии оплатить любую сумму, подлежащую оплате в соответствии с условиями настоящего договора (пункт 5.2).

В случаях указанных в статье 5.2 настоящего договора кредитор направляет заемщику уведомление (претензию) о расторжении договора и/или о досрочном взыскании задолженности (пункт 5.3).

Из дела также видно, что банком произведена выдача 800 000 рублей ФИО1 в порядке исполнения кредитного договора путем зачисления денежных средств на его счет.

Из выписки по операциям на счете на имя ФИО1 следует, что с июня 2014 года заемщик стал допускать просрочки оплаты кредита.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 148 440,47 рублей, которая включает задолженность по основному долгу 92 651,74 рублей, задолженность по процентам 3 045,87 рублей, пеня за просроченный кредит 24 001,66 рублей, проценты на просроченную ссуду 27 241,20 рублей, штраф за просроченный кредит 1 500 рублей.

Расчет, представленный истцом, ответчиком не опровергнут.

Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации из дела не усматривается.

При таких обстоятельствах, когда заемщик нарушил принятые на себя обязательства по погашению кредита, требования Банка о взыскании задолженности по кредиту вместе с причитающимися процентами и финансовыми санкциями являются обоснованными.

Как следует из пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно пункту 3 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации залог возникает в силу договора.

Как следует из статьи 335 Гражданского кодекса Российской Федерации, залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо (пункт 1).

Залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения (пункт 2).

Пунктом 1 статьи 336 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 341 Гражданского кодекса Российской Федерации право залога возникает с момента заключения договора о залоге.

Статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации (здесь и далее в действующей редакции) предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1).

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3).

Согласно статье 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (пункт 4).

В силу пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

По договору ипотеки № ДИ-239/2012 от ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение ФИО1 обязательств по кредитному договору в залоге у банка находится 2-комнатная квартира, назначение жилое, общая площадь 44,8 кв.м, этаж 3; кадастровый №, адрес: 

<

адрес>; залоговой стоиомостью 938 000 рублей, стоимостью 938 000 рублей.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск Открытого акционерного общества «Тихоокеанский Внешторгбанк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по кредиту 148 440,47 рублей, которая включает задолженность по основному долгу 92 651,74 рублей, задолженность по процентам 3 045,87 рублей, пеня за просроченный кредит 24 001,66 рублей, проценты на просроченную ссуду 27 241,20 рублей, штраф за просроченный кредит 1 500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд Сахалинской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 02 мая 2017 года.

Судья О.С. Расковалова