РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2019 года город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Свиреневой Н.А.,

при секретаре Ионовой А.А.,

с участием 

старшего помощника прокурора Привокзального района г. Тулы Чиненовой Е.В., истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, 

представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО2, 

ответчика (истца по встречному иску) ФИО3,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 ФИО4,

третьего лица (ответчика по встречному иску) ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1380/19 по исковому заявлению по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО5 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в проживании в квартире, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> г.Тулы снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование заявленных требований указал, что он является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: г. Тула, ул. 

<

адрес>

Ответчик является бывшим членом семьи нанимателя муниципальной трехкомнатной квартиры, общей площадью 50, 9 кв.м., расположенной по адресу: г. Тула, ул. 

<

адрес>

Также совместно с истцом проживают в вышеуказанной квартире ФИО5 (жена) и дочь ФИО5

ФИО3, дата года рождения, не несёт расходы, связанные с эксплуатацией жилого помещения, не осуществляет никаких действий по его содержанию.

Ответчик не является членом семьи нанимателя, так как он фактически не проживает совместно с истцом, не ведёт с ним общее хозяйство, не оплачивает расходы, связанные с эксплуатацией жилого помещения. Его вселение в качестве члена семьи нанимателя имеет формальный характер, так как он фактически не проживает по адресу: Тульская область, г. Тула, ул. 

<

адрес>

Кроме того, ФИО3 не несёт солидарную с истцом ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, нарушаются права истца, так как он не может в полном объёме реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в связи с регистрацией ответчика по адресу: Тульская область, город Тула, ул. 

<

адрес> несёт дополнительные расходы на содержание квартиры, оплату коммунальных услуг и наём жилого помещения.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г город Тула, ул. 

<

адрес> и снять его регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО3 в свою очередь обратился в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО5 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в проживании в квартире, указав, что он зарегистрирован в спорном жилом помещении и является сыном ответчика ФИО1

Ответчики препятствуют ему проживать в указанном помещении, сменили замки, после каждого визита истца инициируют конфликтные ситуации, неоднократно обращались в органы внутренних дел с заявлениями по надуманным основаниям. При этом сами ответчики в жилом помещении не проживают.

Он неоднократно предпринимал попытки вселиться в квартиру, однако положительных результатов это не принесло. Иного жилья истец не имеет, также у него отсутствует право пользования иным жилым помещением по договору найма, он не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья.

Кроме того он производил оплату всех коммунальных платежей, регулярно приходит в жилое помещение. Помимо того, ответчик на протяжении многих лет пользовался льготами по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, которые стали возможны благодаря истцу, поскольку последний имел ранее группу инвалидности.

К самому ответчику ФИО1 истец испытывает теплые сыновьи чувства, и намерен проживать совместно с ним. Истец предполагает, что негативному отношению к нему со стороны ответчика способствовала личность его супруги, соответчицы по делу ФИО5 Помимо того, ответчик имеет задолженность по алиментным обязательствам перед истцом в размере 218 023, 95 руб.

Отдельного внимания заслуживает то обстоятельство, что факт проживания истца в жилом помещении никоим образом не препятствует намерению истца его приватизировать.

Просит вселить его в квартиру по адресу: г.Тула, ул. 

<

адрес>, обязав ответчиков не чинить препятствий в проживании в указанной квартире.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, просил их удовлетворить. В удовлетворении встречного иска просил отказать.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, просил их удовлетворить. В удовлетворении встречного иска просил отказать.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен установленным законом порядком.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в судебном заседании заявленные свои исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, просил их удовлетворить. В удовлетворении первоначального иска просил отказать.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 в пор. ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО4 в судебном заседании заявленные ФИО3 исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, просил их удовлетворить. В удовлетворении первоначального иска просил отказать.

Третье лицо (ответчик по встречному иску) ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить. В удовлетворении встречного иска просила отказать.

Представитель 3-его лица Управления Федеральной миграционной службы по Тульской области по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена установленным законом порядком, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель 3-его лица Комитета имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен установленным законом порядком.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшей, что требования по первоначальному иску удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора социального найма жилого помещения * Комитет имущественных и земельных отношений Тульской области передал ФИО1 и членам его семьи в бессрочное пользование и владение изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат, в отдельной квартире, общей площадью 50,90 кв.м., по адресу: г.Тула, ул.

<

адрес>

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется сын ФИО3, дата года рождения (свидетельство о рождении 11-БО №*, выданное повторно дата г., актовая запись №*. Родителями являются: отец – ФИО1, мать – Б.

Согласно выписке * г. из лицевого счета №*, лицевой счет на квартиру открыт на ФИО1, который является нанимателем 2-хкомнатиной квартиры, общей площадью 50,9 кв.м. Всего зарегистрированных 4 человека.

Согласно выписке из домовой книги * на квартиру 

<

адрес> г.Тулы, в ней зарегистрированы 4 человека: наниматель ФИО1, дата года рождения, с дата г., сын ФИО3, дата года рождения, с дата г., дочь ФИО5, дата года рождения (свидетельство о рождении 11-БО №* с дата, жена ФИО5, дата года рождения (свидетельство о заключении брака 1-БО №* с дата

Брак между ФИО1 и Б. прекращен дата года, актовая запись №*, свидетельство о расторжении брака 1-БО №*

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру 

<

адрес> г.Тулы отсутствуют (выписка из ЕГРН *

Требуя признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, истец ссылается на то, что ответчик с момента регистрации в спорную квартиру фактически не вселялся, никогда в ней не проживал, коммунальные платежи не оплачивает, однако, до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.

Вместе с тем, согласно представленным квитанциям об оплате ЖКУ, за период времени дата коммунальные услуги за газ, электроэнергию, содержание жилья, стороной ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 оплачивались.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Поскольку на момент возникновения спорных правоотношений действовал ЖК РСФСР, суд применяет нормы данного закона, а также нормы ныне действующего ЖК РФ.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если вселение произошло по взаимному согласию всех проживающих в квартире и не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Со вступлением в действие ЖК РФ, право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи нашло отражение в ст. 70, в соответствии с которой, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно положениям ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает пользоваться жилым помещением, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и его члены семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Возражая против основного иска ФИО1, ответчик ФИО3 указывает, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер и не является добровольным, так как вызвано конфликтными отношениями с истцом, иных жилых помещений на каком-либо праве не имеет.

При разрешении настоящего спора судом принимается во внимание, что ФИО3 приобрел равное с истцом право пользования квартирой 

<

адрес>, г. Тулы - на условиях социального найма, он вселен и зарегистрирован в ней по месту жительства на законных основаниях с дата года.

Каких-либо доказательств того, что ответчик имеет иное жилое помещение на праве собственности или на ином праве суду не представлено, что позволяет суду сделать вывод о том, что спорная квартира является единственным местом жительства ФИО3

Суд находит, что временное проживание ответчика в ином месте само по себе не свидетельствует об утрате им права пользования жилым помещением, занимаемым на условиях социального найма - спорной квартирой.

Таким образом, учитывая, что ФИО3 другой жилой площади в собственности или по договору социального найма не имеет, оценивая причины его непроживания в спорном жилом помещении, при этом учитывая, что истец возражает против его проживания по спорному адресу, о чем свидетельствует инициированный им настоящий иск, принимая во внимание, что ответчик добровольно от своих прав на жилое помещение не отказывался, о чем свидетельствует его намерение сохранить регистрацию по спорному адресу, судом считает необходимым отказать в удовлетворении первоначального иска.

Вместе с тем, поскольку при разрешении настоящего спора судом установлено, что ФИО3 не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением ввиду чинения ФИО1 препятствий в этом, что подтверждено показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей С. и Б. не вызывающих сомнений, свидетели предупреждены судом об ответственности за дачу ложных показаний по ст. 307 УК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных требований ФИО3 о его вселении в спорную квартиру и возложении на ФИО1 и ФИО5 обязанности не чинить ФИО3 препятствий в проживании в квартире по адресу: г. Тула, ул. 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме, 

встречные требования ФИО3 удовлетворить:

- ФИО3 вселить в квартиру по адресу: г. Тула, ул. 

<

адрес>

- на ФИО1 и ФИО5 возложить обязанность не чинить ФИО3 препятствий в проживании в квартире по адресу: г. Тула, ул. 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Свиренева