ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-303/17

Именем Российской Федерации

11 января 2017 г.

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,

при секретаре Морозове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права распоряжения недвижимым имуществом путем продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***.

В обоснование иска указано, что после смерти БЕЕ. истица получила в порядке наследования 1/2 долю указанного земельного участка, площадью 3000 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: ***.

Брат истицы БИП. после смерти БЕЕ. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельства о праве на наследство не получал. 

После смерти БИП. 1/2 доля земельного участка перешла к его дочери ФИО2, которая земельный участок в собственность не оформляла. Таким образом, второй собственник земельного участка формально отсутствует.

В настоящее время у истицы возникла необходимость в продаже данного участка, в связи с чем она направила ответчице уведомление о продаже. Однако от ФИО2 никакого ответа не последовало.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои требования по основаниям, указанным в иске, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчица, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, возражений на иск не представила.

Третье лицо ФИО3, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть указанное дело в ее отсутствие.

Суд, заслушав истицу, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что *** г. умерла мать истицы БЕЕ. После ее смерти ФИО1 получила в порядке наследования 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: ***, площадью 3000 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: ***.

Брат истицы БИП. после смерти БЕЕ. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельства о праве на наследство не получал. 

После смерти БИП. 1/2 доля земельного участка перешла к его дочери ФИО2, которая земельный участок в собственность не оформляла. В соответствии с выпиской из ЕГРП от 09.12.2016 г. собственником 1/2 доли земельного участка является ФИО1, второй собственник отсутствует.

В настоящее время у истицы возникла необходимость в продаже данного участка, в связи с чем 10.11.2016 г. она направила ответчице уведомление о продаже. Однако от ФИО2 никакого ответа не последовало.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истицы и материалами дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником частирасположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Истица выполнила условия, предусмотренные ст. 250 ГК РФ, направив ответчице уведомление о продаже доли земельного участка, в котором указала на право ФИО2 преимущественной покупки. 

На основании указанных положений закона суд считает необходимым устранить препятствия со стороны ФИО2 в продаже ФИО1 принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ***.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны ФИО2 в продаже ФИО1 принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Ленинский районный суд г.Тамбова в течение 7 дней с момента получения его копии. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента истечения вышеназванного срока.

Судья: