Дело № 2-273/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Опочка 20 августа 2019 года

Опочецкий районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ефимова В.А., 

при секретаре Ивановой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Опочецкий районный суд с иском к ФИО2, в котором просил признать её прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учёта по данному адресу. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1 по договору купли-продажи от 08.07.2019 года приобрёл у ответчицы ФИО2 трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежала ей на праве собственности. На основании данного договора купли-продажи им зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. На основании п. 9 договора купли-продажи квартиры, ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учёта из проданной ею квартиры в срок до 1 августа 2019 года, однако условия договора до настоящего времени не выполнила. 

В судебном заседании истец участия не принимал, так как при подаче искового заявления просил рассмотреть данный спор в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела судом письмом с уведомлением, направленным по месту прописки ответчика, в судебном заседании участия не принимала. Судебное письмо почтовым отделением возвращено суду с отметкой об истечении сроков его хранения. 

Согласно ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

Суд считает ответчицу надлежаще извещенной.

Представитель, привлеченного в качестве третьего лица, отделения по вопросам миграции МО МВД России «Опочецкий» Псковской области, в судебном заседании участия не принимал. В своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, на основании ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд считает заявленные истцом требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом на основании представленного договора купли-продажи, заключенного 8.07.2019 года между ФИО4, ответчицей ФИО2, с одной стороны как продавцами, и истцом ФИО1, как покупателем, истец приобрел квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 9 указанного договора купли-продажи, зарегистрированная в указанной квартире собственник ФИО2, обязуется выписаться из проданной квартиры в срок до 1 августа 2019. 

Право собственности на приобретенную истцом квартиру, им зарегистрировано 19.07.2019, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. 

Согласно адресной справке, выданной Отделением по вопросам миграции МО МВД РФ «Опочецкий» ответчик ФИО2 **.**.**** года рождения, на момент рассмотрения дела судом имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, в суде нашло подтверждение то, что ответчица продав принадлежащую ей квартиру истцу, утратила на неё свои права, и при этом, условия п. 9 договора купли-продажи о снятии с регистрационного учёта по месту жительства в указанной квартире, в добровольном порядке не исполнила. 

Учитывая то, что законные основания для дальнейшей регистрации в спорном жилом помещении у ответчицы отсутствуют, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с тем, что ответчицей ФИО2 утрачено право пользования жилым помещением, суд полагает необходимым обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД РФ «Опочецкий» снять указанное лицо с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

При подаче искового заявления, истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб., что подтверждается чеком – ордером ОАО «Сбербанк России» от 07.08.2019 года. 

Как следует из ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме с ответчицы, в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта полностью удовлетворить.

Признать ФИО2 **.**.**** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), принадлежащей ФИО1 **.**.**** года рождения, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Отделению по вопросам миграции МО МВД России «Опочецкий» Псковской области снять ФИО2 **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 (триста) рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, то есть с 20.08.2019. 

Председательствующий В.А.Ефимов