№ 2-492/2025

11RS0020-01-2025-000791-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А.,

с участием: ответчика ФИО1,

с уведомлением: истца ФИО2, представителя истца ФИО3, ответчиков ФИО1, ООО «Региональный оператор Севера», ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Чисто Микунь», Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», 

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми, 06 июня 2025 года дело по исковому заявлению ФИО3, действующей по доверенности в интересах ФИО2 к ФИО1, ООО «Региональный оператор Севера», ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Чисто Микунь», Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из приходящейся доли жилого помещения, о возложении обязанности предъявлять отдельные платежные документы, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая по доверенности в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ООО «Региональный оператор Севера», ОАО «Усть-Вымская тепловая компания, ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Чисто Микунь», Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении размера и порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг, обязании выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по квартире .......... на имя истца в размере .......... от начисленной суммы, на имя ответчика в размере .......... от начисленной суммы, взыскании судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3000 рублей.

С учетом уточненных исковых требования в порядке ст. 39 ГПК РФ представитель истца просил исключить из числа ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар».

Определением суда от 06 июня 2025 года уточненные исковые требования приняты к производству суда.

В судебном заседании истец и представитель истца участия не принимали, о месте и времени извещены. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ООО «Региональный оператор Севера» своего представителя в суд не направил, заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив принятие решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебном заседании участия не принимал, представив письменный отзыв, согласно которого просил отказать в удовлетворении исковых требований к НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», указав, что обязанность по оплату взносов на капитальный ремонт возникает у собственников в силу закона и не требует заключения договора или какого-либо отдельного соглашения.

Ответчики ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Чисто Микунь», АО «Коми энергосбытовая компания» надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела своих представителей в суд не направили.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира ............ принадлежит на праве долевой собственности истцу ФИО2- ............. доли и ответчику ФИО1- ........... доли.

ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» выставляет счета на оплату отопления, холодного и горячего водоснабжения, отвод ХВС и ГВС.

Многоквартирный дом № ........... находится в управлении ООО «Чисто Микунь», выставляющей счета на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» выставляет счета на оплату взносов на капитальный ремонт, расчет которого производится исходя из количества собственников жилого помещения.

АО «Коми энергосбытовая компания» выставляет счета на оплату электроэнергии и на основании агентского договора № 41/22-РО от 29.01.2022, заключенного с ООО «Региональный оператор Севера», по поручению последнего выставляет счета на оплату по обращению с ТКО, фактически данную услугу оказывает ООО «Региональный оператор Севера»

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Принимая во внимание изложенное, долевые собственники ФИО2 и ФИО1, обладая равным правами в отношении жилого помещения по адресу: .........., имеют равные обязанности по оплате жилого помещения, следовательно, обязаны участвовать в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Из содержания ч. 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (в редакции от 04 июля 2012 года) собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При рассмотрении дела установлено, что истец ФИО2 фактически проживает по адресу: .........., ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: ...........

Согласно исковому заявлению, оплату коммунальных услуг по спорной квартире осуществляет истец исходя из выставленных счетов.

В свою очередь, ФИО1 также несет расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых исходя из площади жилого помещения и количества собственников жилого помещения.

Учитывая, что между собственниками квартиры соглашения на предмет порядка оплаты коммунальных услуг добровольно не достигнуто, для разрешения спора по существу суд полагает необходимым определить порядок в соответствии со ст. 247 ГК РФ.

С целью соблюдения баланса сторон, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг с отнесением на ФИО2 по .......... доли, ФИО1 по ......... доли таких расходов. 

При этом, суд не находит оснований для возложения на ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Чисто Микунь», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера» обязанности заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком и размером участия в данных расходах. 

Формирование отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты оказанных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета или заключения отдельного соглашения, поскольку само по себе ведение лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

Учитывая изложенное, настоящее решение является основанием для выставления ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера», Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Чисто Микунь» долевым собственникам ФИО2 и ФИО1 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг поставляемых по адресу: ..........., согласно установленному порядку и размеру участия в оплате услуг.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Главой 7 ГПК РФ установлены правила распределения судебных расходов между сторонами в зависимости от того, в чью пользу состоялось решение суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Соответственно, с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО2 надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги поставляемые в квартиру ............ с отнесением на ФИО2 – ........... доли, на ФИО1 – ............. доли от общей суммы платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для выставления ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера», Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Чисто Микунь», собственникам ФИО2 и ФИО1 отдельных платежных документов по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг, поставляемых в квартиру, расположенную по адресу: ............, согласно установленному порядку и размеру участия в оплате услуг.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в виде оплаты госпошлины при подаче иска в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме. 

...........

Судья - А.Ю. Лисиенко

...........