Дело № 2-2359/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 02.11.2020

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Тюфановой И.В.,

при секретаре Тимашовой М.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ФГБНУ «Белгородский федеральный аграрный научный центр Российской академии наук» - ФИО2

в отсутствие представителя ответчика МТУ федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, представителя третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МТУ федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, ФГБНУ «Белгородский федеральный аграрный научный центр Российской академии наук» о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником земельного участка площадью (информация скрыта) кв.м, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН 05.04.1993, без указания сведений о координатах его границ в ГКН.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО3

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) пересекают границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), принадлежащего Российской Федерации и находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Белгородский федеральный аграрный научный центр Российской академии наук». 

ФИО1 обратился в суд с иском о признании недействительными результатов межевания земельного участка № (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен) в части наложения границ на земельный участок площадью (информация скрыта) кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), в следующих координатах: 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) 

установлении границы земельного участка № (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен) в следующих координатах:

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

установлении межевой границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) в координатах точек в соответствии с межевым планом от 03.07.2020, подготовленным кадастровым инженером ФИО3: 

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом путем размещения информации на сайте суда в сети Интернет (часть 2.1 статьи 113 ГПК РФ).

Представитель ответчика ФГБНУ «Белгородский федеральный аграрный научный центр Российской академии наук» подтвердил, что имеется пересечение границ земельных участков, поскольку межевание земельного участка № (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен) проводилось кадастровым инженером без выезда не местность путем использования геодезической съемки, против удовлетворения иска возражала в связи с уменьшением площади земельного участка № (номер обезличен), в случае удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в том случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, либо когда имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

По смыслу частей 5, 7, 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей на момент проведения спорного межевания) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ в межевом плане, составленном по результатам кадастровых работ в отношении земельного участка. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из приведенных положений при рассмотрении спора об оспаривании прохождения границ земельного участка, определенных по результатам межевания, юридически значимыми обстоятельствами являются: сведения о местоположении границ земельного участка при его образовании, закрепление их на местности, а при отсутствии таких сведений – порядок фактического землепользования земельным участком с учетом его естественных границ, норм отведения. 

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок № (номер обезличен), принадлежит Российской Федерации и находится в постоянном (бессрочном) пользовании Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Белгородский федеральный аграрный научный центр Российской академии наук».

Сведения о местоположении границ данного земельного участка с указанием координат внесены в ГКН в 2008 году.

Истец является собственником земельного участка площадью (информация скрыта) кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 28.02.2020, выпиской из ЕГРН.

Сведения о земельном участке истца внесены в ЕГРН 05.04.1993.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) пересекают границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен). Местоположение границ земельного участка истца определялось исходя из сведений, содержащихся в проекте организации территории садоводческого товарищества «Ерик», а также с учетом границ, существующих на местности 15 и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (забором), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Измерения производились по фактическому местоположению границ земельного участка. Площадь участка, полученная при межевании, соответствует площади участка, указанной в правоустанавливающих документах.

При этом установлено выполнение кадастровых работ по межеванию и постановке на кадастровый учет земельного участка № (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен) без учета земельного участка истца, существования его границ на местности более 15 лет, что повлекло наложение границ участков.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признания результатов межевания земельного участка № (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен) недействительными в части наложения границ на земельный участок истца и установлении межевой границы в соответствии с межевым планом от 03.07.2020, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

При этом аргументы представителя ответчика ФГБНУ «Белгородский федеральный аграрный научный центр Российской академии наук» о нарушении его прав в связи с тем, что признание межевания недействительным в части повлечет уменьшение площади земельного участка, предоставленного в пользование учреждения, нельзя признать убедительными. Удовлетворение иска в указанной части приведет лишь к исправлению данных, внесенных в ГКН, без изменения фактической площади используемого земельного участка, изначально предоставленного в определенных границах на местности (меньшей площади, нежели указанной в документах об отведении).

Поскольку требование об установлении границы земельного участка № (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен) в определенных координатах фактически свидетельствует об обращении истца в интересах ФГБНУ «Белгородский федеральный аграрный научный центр Российской академии наук», в пользовании которого находится данный земельный участок, соответствующих полномочий ему не предоставлено, суд не находит основания для удовлетворения данного требования.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить частично иск ФИО1 к МТУ федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, ФГБНУ «Белгородский федеральный аграрный научный центр Российской академии наук» о признании недействительными результаты межевания земельного участка, установлении границы земельного участка.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка № (информация скрыта) с кадастровым номером (номер обезличен) в части наложения границ с земельным участком площадью (информация скрыта) кв.м, расположенным по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен), принадлежащим ФИО1 в следующих координатах точек:

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

Установить межевую границу земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), принадлежащего ФИО1 в следующих координатах точек:

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта)

(информация скрыта) в соответствии с межевым планом от 03.07.2020, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 02.11.2020.