Дело № 2-1513/2025 25 февраля 2025 года

УИД 78RS0020-01-2024-006635-10 г.Санкт-Петербург 

РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Рубан М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

с участием старшего помощника прокурора Симоновой Ю.Н., истца ФИО1, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: Санкт-Петербург, ..., указывает, что ответчик произвел отчуждение принадлежащей ему доли квартиры, выехал из жилого помещения, забрав вещи, оплату жилого помещения не производит, жилое помещение не содержит.

Истец поддержал иск.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

ФИО2 на основании договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире от 17.09.2009 продал ФИО1 20/53 доли квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ..., переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке 16.10.2009.

Ответчик с 14.11.1997 зарегистрирован в указанной выше квартире.

Собственником 33/53 долей квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ... является ФИО3 – супруга ФИО3

В силу ст.31 п.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчик не представил доказательств наличия каких-либо соглашений с истцами на пользование спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет права пользоваться, владеть и распоряжаться им.

Согласно ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что ответчик произвел отчуждение принадлежавшей ему доли квартиры, не проживает в спорной квартире, не несет расходов по ее содержанию, суд удовлетворяет иск о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО2 00.00.0000 года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Санкт-Петербург, ... последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение могут быть поданы апелляционная жалоба, представление в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 25.02.2025