Дело № 2-203/17 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Топки 11 апреля 2017 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Типцовой Е.Л.,

при секретаре Балмасовой М.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Топкинского городского поселения, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Топкинского городского поселения, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что … года умер его отец – Д.В.Ф. После его смерти осталось наследственное имущество в виде гаража, расположенного на земельном участке по адресу: ….

Истец указывает на то, что в соответствии с решением исполнительного комитета Топкинского городского Совета народных депутатов от 13.07.1977 года № 170 «Об отводе земельных участков под строительство гаражей» его отцу – Д.В.Ф. был отведен земельный участок № … под строительство индивидуального гаража для мотоцикла площадью 22,0 кв.м.

Истец ссылается на то, что в установленном законом порядке право собственности на гараж зарегистрировано не было. Земельным участком ФИО4 пользовался на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража на праве личной собственности от 27.10.1977 г., на котором его отец и построил спорный гараж.

На основании постановления администрации Топкинского городского поселения от 30.11.2016 г. № 789-п «О присвоении адреса земельному участку» земельному участку, площадью 24,0 кв.м., расположенному в кадастровом квартиле …, присвоен адрес: ….

Истец указывает, что при жизни его отец владел и пользовался указанным земельным участком и гаражом, однако надлежащим образом не зарегистрировал право собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж в органах, осуществляющих государственную регистрацию право на недвижимое имущество. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, но ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, поскольку правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют. Брат истца – второй наследник по закону – ФИО3 отказался от наследственной доли в пользу истца.

Истец просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти Д.В.Ф., гараж, расположенный на земельном участке, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером … по адресу: …, признать за ним право собственности в порядке наследования на гараж, площадью 20,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером … по адресу: ….

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дополнительно пояснив, что при обращении к нотариусу, свидетельства были выданы им на все заявленное имущество, кроме гаража, находящегося по адресу: … на площадке, разобранной железной дорогой, участок № …, поскольку на указанный гараж отсутствовали правоустанавливающие документы.

Представитель ответчика администрация Топкинского городского поселения, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении представитель ответчика просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО3, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении ответчик ФИО3 просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ФИО2, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что на основании выписки из решения исполнительного комитета Топкинского городского Совета депутатов трудящихся от 13.07.1977 № 170 «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» Д.В.Ф. был отведен земельный участок под строительство гаража площадью 22,0 кв.м. (л.д. 6).

Согласно договору от 27.10.1977 г., отделом коммунального хозяйства исполкома Топкинского городского Совета депутатов трудящихся Д.В.Ф., как застройщику, был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № … на площадке разобранной железной дороги (л.д. 8-9).

Из кадастровых документов следует, что на земельном участке с кадастровым номером: … по адресу: …, находится объект гаражного назначения в виде индивидуального гаража, площадью 24+/-2 кв.м (л.д. 10-27).

В соответствии с постановлением от 30.11.2016 г. № 782-п г. Топки «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утверждена схема, расположенного земельного участка на кадастровом плате территории: земельного участка, расположенного по адресу: …, в размере 24,0 кв.м. в соответствии с планом границ. Территориальная зона: ИТ-2- зона сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта. Категория земель - земли населенных пунктов (л.д. 28).

Согласно постановлению администрации Топкинского городского поселения от 30.11.2016 г. № 789-п, земельному участку, площадью 24,0 кв.м, расположенному в кадастровом квартиле …, категория земли: земли населённых пунктов, для подготовки сведений о земельном участке, при постановке на государственный кадастровый учет, присвоен адрес: … (л.д. 29).

Из свидетельства о рождении истца, следует, что ФИО2, родился … года, в графе родители указаны: отец – Д.В.Ф., мать – Д.В.И. (л.д. 30).

В соответствии со свидетельством о смерти … № … от.. г. Д.В.Ф. умер … г., о чем составлена актовая запись о смерти № … (л.д.31).

Из копии наследственного дела к имуществу умершего Д.В. Ф., направленного в адрес суда нотариусом Топкинского нотариального округа Кемеровской области, следует, что после смерти Д.В.Ф., обратился сын наследодателя – ФИО2, заявив свои права на наследственное имущество, состоящее из квартиры. По адресу: …, гаража и земельного участка, находящегося по адресу: …, автомобиля марки LADA …, прицепа марки …, денежных вкладов. Сын наследодателя ФИО3 от наследства отказался (л.д. 16).

Таким образом, установлено, что ФИО2, ФИО3 являются наследниками имущества Д.В.Ф. в первой очереди по закону.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей М.А.В., А.К.В., чьи показания суд оценивает в совокупности, суду пояснили, что Д.В.Ф. был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража, Д.В.Ф. построил гараж своими силами, при жизни владел и пользовался земельным участком и гаражом, однако надлежащим образом не зарегистрировал право собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж. После смерти Д.Ф.В. гаражом пользуется его сын – ФИО2 Брат истца – второй наследник по закону – ФИО3 отказался от наследственной доли в пользу ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает, что Д.В. Ф. на законных основаниях принадлежал гараж, находящийся по адресу: …, который был построен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение указанного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено, в связи с чем, суд считает возможным включить в состав наследства указанный гараж и признать право собственности на указанный гараж за ФИО2 как наследником по закону после смерти Д.В.Ф., умершего … года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером … по адресу: …, участок …, площадью 20,6 кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти Д.В.Ф., последовавшей … года.

Признать за ФИО2, … года рождения, право собственности на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером … по адресу: …, площадью 20,6 кв.м.

Право собственности на гараж, расположенный по адресу: …, площадью 20,6 кв.м., у ФИО2 возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Л. Типцова

Решение изготовлено в окончательной форме 14 апреля 2017 года. 

Решение на момент размещения на сайте суда в законную силу не вступило.

«Согласовано» Судья Е.Л.Типцова