Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

УИД НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Мотивированное 

решение

 изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА год

АДРЕС

Красноперекопский районный суд АДРЕС в составе судьи ФИО5., при ведении протокола судебного заседания с участием помощника судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

у с т а н о в и л :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» обратились в Красноперекопский районный суд АДРЕС с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют. 

Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает жилищно-коммунальные услуги. Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не производилась, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.

Также по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА начислены пени в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА была ранее истцом взыскана судебными приказами мирового судьи судебного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Красноперекопского судебного района АДРЕС №№ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» в соответствии со ст. 122 ГПК РФ обращалась в судебный участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Красноперекопского судебного района АДРЕС с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мировым судьей судебного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Красноперекопского судебного района АДРЕС вынесено определение об отказе в вынесении судебного приказа, разъяснено право на обращение с требованиями в порядке искового производства.

Просят: взыскать в пользу АО «Управляющая организации многоквартирными домами АДРЕС» с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.; пени, начисленные в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства, начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. (сумма задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), расходы по оплате государственной пошлины в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., а всего НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. 

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, ответчик извещен судом надлежаще по адресу регистрации, в адрес суда возвращен конверт по истечению срока хранения. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается выписке ЕГРН. В жилом помещении зарегистрирована ответчик с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. 

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» на основании договора управления многоквартирным домом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ). В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не производилась надлежаще и в полном объеме, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. Представленный истцом расчет задолженности в ходе рассмотрения дела не оспорен, доказательств отсутствия задолженности ответчиком не представлено, в связи с чем имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности в указанном истцом размере.

Истец также заявляет требования о взыскании с ответчика пени начисленные в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., указывает, что истцом при их исчислении учтено, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА была ранее истцом взыскана судебными приказами мирового судьи судебного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Красноперекопского судебного района АДРЕС №№ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН В указанной части доводы истца не опровергнуты.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

Поскольку судом установлено, что ответчик своевременно обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнял, обоснованно начислены пени в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заявленный истцом размер пени в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. суд считает документально подтвержденным и обоснованным, а потому пени в указанном истцом размере подлежат взысканию с ответчика.

Истец также заявляет требования о взыскании с ответчика пени с последующим их начислением начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. (сумма задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) по день фактического исполнения обязательства.

Согласно разъяснениям, данным в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Суд с учетом конкретных обстоятельств дела считает, что статья 333 ГК РФ подлежит применению в отношении пеней, которые будут начисляться с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по день фактического исполнения ответчиком обязательства. Такое снижение неустойки следует применить в виде уменьшения ставки, по которой следует продолжить начисление пени, а именно, начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму взысканного основного долга подлежат начислению пени по ставке рефинансирования ЦБ РФ (вместо ставки, предусмотренной частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ) по день фактического исполнения обязательства по погашению указанного долга. При указанных обстоятельствах в полной мере будет соблюден баланс интересов сторон.

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в общем размере 3 878 руб. 34 коп., согласно представленных платежных поручений. Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в заявленном истцом размере. 

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. Судом установлены следующие данные Акционерное общества «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования АО "Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС" (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу АО "Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС" (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.; пени, начисленные в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. с последующим начислением пени начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. (сумма задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) по день фактического исполнения обязательства по ставке рефинансирования ЦБ РФ, расходы по оплате государственной пошлины в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп..

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноперекопский районный суд АДРЕС.

Судья

ФИО6