УИД 52RS0006-02-2024-000792-63

Дело №2-1987/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года 

Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В., при секретаре Смирновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ООО УК «Корабли НН» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей по квартире по адресу: 

<

адрес> путем обязания ООО УК «Корабли» открыть на ее имя отдельный финансовый лицевой счет и выдать отдельный платежный документ в размере ? долей платежей, приходящихся на данную квартиру, указав в обоснование иска, что квартира по указанному адресу находится в общей долевой собственности ее (истца) (3/4 доли) и ФИО2 (1/4 доля), стороны не могут договориться о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, данные услуги приходится в полном объеме оплачивать ей (истцу). 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3

В ходе рассмотрения дела истец изменила исковые требования и просила об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей по квартире следующим образом – ? долей ей, ? ФИО2 путем открытия отдельных финансовых лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов.

Дело рассматривается без участия сторон и третьего лица, извещенных о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства.

Определением суда от 25.04.2024 г. производство по делу в части требований, предъявленных к ООО УК «Корабли НН», прекращено в связи с отказом от иска.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований исходя из следующего.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности сторон: у истца ? долей в праве, у ответчика ? доля. Стороны приходятся друг другу матерью и дочерью.

В квартире, помимо сособственников, состоит на регистрационном учете ФИО3 (супруг истца).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 247 указанного Кодекса предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 указанного Кодекса установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.В силу статьи 158 указанного Кодекса собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

ПВ соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и п.п. 11 - 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Соответственно, обязательством сторон как сособственников является внесение платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение. При этом собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. 

Недостижение соглашения по вопросу оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами предоставляет суду право определить данным лицам отдельный порядок оплаты коммунальных услуг и жилого помещения пропорционально размеру долей в праве собственности на данное жилое помещение. 

Исходя из изложенного, учитывая недостижение сторонами соглашения по вопросу оплаты, суд приходит к выводу об определении отдельного порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально размерам их долей в праве собственности на данное жилое помещение, то есть ? истцу и ? ответчику.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 ?, ФИО2 ?. 

Настоящее решение является основанием для открытия ФИО1 и ФИО2 отдельных финансовых лицевых счетов, а также для расчета и выдачи организациями, осуществляющими начисление платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания данной квартиры.

Разъяснить ФИО2 право подать в Сормовский районный суд г.Нижний Новгород заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород: ответчиком - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Вернер Л.В.