Дело № 2-1988/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2019 года 

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца и ее несовершеннолетней дочери 

<

...> возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, заключенного между истцом и ответчиками.

Ответчики остались быть зарегистрированными в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу и ее дочери после продажи квартиры, хотя в ней не проживают, соглашения между истцом и ответчиками о сохранении права пользования квартирой не заключалось. По условиям договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев.

Истец считает, что регистрация ответчиков без согласия собственников, нарушает право собственности истца и ее несовершеннолетней дочери, ограничивает права владения имуществом, находящимся в их собственности, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 и она же представитель своей несовершеннолетней дочери 

<

...> в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации, уважительных причин неявки суду не представили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции РФ по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Истец и ее несовершеннолетняя дочь 

<

...> являются собственниками указанной квартиры.

Право собственности истца и ее несовершеннолетней дочери 

<

...> возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, заключенного между истцом и ответчиками.

Ответчики остались быть зарегистрированными в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу и ее дочери после продажи квартиры, хотя в ней не проживают, соглашения между истцом и ответчиками о сохранении права пользования квартирой не заключалось. По условиям договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе и путём прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что ответчики распорядились своим имуществом в виде квартиры, продав ее истцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. В спорной квартире продавцы не проживают, соглашение о сохранении за ними права пользования комнатой не заключалось.

Принимая во внимание, что ответчики распорядился своей собственностью, их право по владению, пользованию жилым помещением прекратилось, в связи с чем, требования собственника являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что права ответчиков на право пользования жилым помещением прекращены, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в месячный срок со дня его оглашения.

Судья: А.А. Неграмотнов 

.