Дело № 2-656/2020 29 июля 2020 года

47RS0014-01-2020-000462-61

Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Матросовой О.Е.,

при секретаре Дмитриевой Е.С.,

с участием представителя истца ЗАО «ТВЭЛОблСервис» ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО "ТВЭЛОблСервис" к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ЗАО «ТВЭЛОблСервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 358 302,30 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 783,02 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики на основании договора социального найма владеют и пользуются муниципальной квартирой по адресу: 

<

адрес>. Управление домом, в котором находится квартира, осуществляет ЗАО «ТВЭЛОблСервис». В течение длительного времени ответчики не исполняют обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась просроченная задолженность период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 358 302,30 руб. В связи с образовавшейся задолженностью истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков указанной задолженности. Определением мирового судьи судебного участка №59 Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. На основании вышеуказанногоЗАО «ТВЭЛОблСервис» просит иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «ТВЭЛОблСервис» поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить в полном объеме. На вопросы суда пояснила, что указанная в иске сумма задолженности это только задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, требования о взыскании пеней истцом не заявлялось, так как сумма задолженности и так большая. Относительно ходатайства ответчика ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с датой окончания срока оплаты задолженности – ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по данному соглашению истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка №59 Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании пояснила, что признает исковые требования по праву, но не согласна с размером задолженности, поддержала заявление о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что признает исковые требования по праву, но не согласен с размером задолженности, доказательств иного размера задолженности представить не может.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснил, что признает исковые требования по праву, с размером задолжденности не согласен, до казательств, подтверждающих иной размер задолженности, либо доказательств, подтверждающих погашение данной задолженности представить не может.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила ( л.д. 96).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО5, надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой формы 9 (л.д. 33).

Жилое помещение находится во владении и пользовании ответчиков на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-35).

Управление общим имуществом многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> осуществляет ЗАО «ТВЭЛОблСервис», что подтверждается договором на управление общим имуществом собственника жилья в многоквартирных домах от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-28).

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Оценивая довод ответчика ФИО2 относительно применения срока исковой давности, суд учитывает, что согласно положениям статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ТВЭЛОблСервис» и ФИО2 было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> коммунальные услуги, с датой окончания срока оплаты задолженности – ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по данному соглашению истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка №59 Ленинградской области от 27.02.2020 года судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ отменен ( л.д. 37).

Истец обратился в Приозерский городской суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд не усматривает пропуска истцом срока исковой давности. 

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженности ( л.д. 21-22) задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 358 302 рубля 30 копеек.

Ответчиками указанный расчет задолженности не оспаривается, документы, подтверждающие отсутствие долга, суду не представлены.

С учетом изложенного суд в соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ взыскивает с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в пользу истца солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 358 302 рубля 30 копеек.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает слидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 783 рубля 02 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ЗАО "ТВЭЛОблСервис" к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в пользу ЗАО «ТВЭЛОблСервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 358 302 рубля 30 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 783 рубля 02 копейки.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Е. Матросова

В окончательной форме решение составлено 29 июля 2020 года.