Дело № 2-2070/2023

УИД 73RS0004-01-2023-002514-41

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 21 июня 2023 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе 

председательствующего судьи Русаковой И.В., 

при секретаре Чичковой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный город», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Городская теплосеть», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный город», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Городская теплосеть» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ.

В обоснование иска указал, что является собственником 70/200 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками данного жилого помещения также являются несовершеннолетний ФИО3 (70/200 долей) и ФИО6 (30/100 долей).

Поскольку до настоящего времени между ними соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, просил определить порядок оплаты расходов по содержанию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, за ним и ответчиками по 1/3 доли за каждым; обязать ООО «УК Жилстройсервис», АО «Ульяновскэнерго», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Экостандарт», УМУП «Городская теплосеть» производить начисления и взимать плату за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, третьего лица – ООО РИЦ.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ФИО1 – ФИО7 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков ООО «УК «Уютный город» ФИО8 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители УМУП «Городская теплосеть», АО «Ульяновскэнерго» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в надлежащей форме. 

Представитель ответчика УМУП «Ульяновскводоканал» ФИО9 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя УМУП «Ульяновскводоканал», принятие решения оставляет на усмотрение суда, указала, что по адресу: 

<

адрес>, открыт один лицевой счет.

Представитель ответчика ООО «УК Экостандарт» ФИО10 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «УК Экостандарт». Также указала, что по адресу: 

<

адрес>, открыто два лицевых счета, один на ФИО1 и ФИО3, второй – на ФИО6 

Представитель ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО3 (по 70/200 долей каждый) и ФИО6 (30/100 долей) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы собственники.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. 

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (ст. 64 СК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Судом установлено, что по адресу: 

<

адрес>, открыт единый лицевой счет.

Вместе с тем, учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истец ФИО1, согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера его доли в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что между сособственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, из расчета их долей в праве общей долевой собственности, не достигнуто, ФИО1 и ФИО6 членами одной семьи не являются, несовершеннолетний ФИО11 в квартире не проживает, длительно время проживает с матерью по другому адресу, обязанность по оплате коммунальных услуг несовершеннолетних собственников несут родители, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по спорной квартире пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть исходя из 70/200 долей в праве общей долевой собственности на квартиру для истца, 70/200 долей в праве общей долевой собственности на квартиру для ФИО2, как законного представителя несовершеннолетнего ФИО3, и 30/100 долей для ФИО6

Вместе с тем, обязанность по оплате за содержание и коммунальные услуги за несовершеннолетнего несут его родители в равных долях, при возникновении спора, ФИО2 не лишена права обратиться в суд за устранением нарушенных прав.

Материалами дела установлено, что функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и содержание многоквартирного дома осуществляет ООО «УК «Уютный город». 

Вместе с тем, коммунальные услуги собственникам помещений указанного многоквартирного жилого дома предоставляются ресурсоснабжающими организациями УМУП «Городская теплосеть», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «УК Экостандарт», АО «Ульяновскэнерго» соответственно, выдача платежных документов на оплату коммунальных услуг осуществляется поставщиками коммунальных услуг.

Уплата взносов на капитальный ремонт собственниками помещений многоквартирного дома № 3 по пр-ту Академика ФИО12 в городе Ульяновске осуществляется Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области. 

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 148 (30) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее- Правил), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(1) приложения № 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с формулой 9(1) размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в 1-м жилом помещении определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в 1-м жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов.

Таким образом, ООО «Экостандарт» подлежит выдавать истцу платежный документ, исходя из учета доли 70/200 долей.

В связи с чем, на ООО «УК «Уютный город» подлежит возложению обязанность по выдаче на имя истца ФИО1, ежемесячно отдельного платежного документа по оплате за содержание жилого помещения; на ресурсоснабжающие организации УМУП «Городская теплосеть», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «УК Экостандарт», АО «Ульяновскэнерго» – по выдаче отдельных платежных документов по оплате предоставляемых ими коммунальных услуг, исходя из его 70/200 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, и на имя ответчика ФИО2, как законного представителя несовершеннолетнего ФИО3, также в размере 70/200 доли, а также ФИО6 в размере 30/100 доли.

При этом, судом установлено, что ООО «Экостандарт» по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, оформлено два лицевых счета: № 

<

***> на имя ФИО13 и ФИО3, №662662531D на имя ФИО6 Следовательно, в удовлетворении исковых требований в части раздела лицевого счета и выдачи отдельного платежного документа ООО «Экостандарт» в отношении ответчика ФИО6 следует отказать.

Кроме того, на Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области подлежит возложении обязанность производить начисление платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ФИО1, ФИО3, ФИО6 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с выдачей на их имя отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сособственниками квартиры ФИО1 в размере 70/200 долей, за ФИО3 в размере 70/200 долей, ФИО6 – 30/100 доли, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК «Уютный город» производить начисление платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме ФИО1, ФИО3, в лице его законного представителя ФИО2, ФИО6 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с выдачей на их имя отдельных платежных документов.

Обязать акционерное общество «Ульяновскэнерго» производить начисление платы за коммунальную услугу по предоставлению электрической энергии ФИО1, ФИО3, в лице его законного представителя ФИО2, ФИО6 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с выдачей на их имя отдельных платежных документов.

Обязать Ульяновское муниципальное унитарное предприятие «Городская теплосеть» производить начисление платы за коммунальные услуги по отоплению ФИО1, ФИО3, в лице его законного представителя ФИО2, ФИО6 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с выдачей на их имя отдельных платежных документов.

Обязать Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» производить начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению ФИО1, ФИО3, в лице его законного представителя ФИО2, ФИО6 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с выдачей на их имя отдельных платежных документов.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт» производить начисление платы за коммунальную услугу по сбору, транспортировке и утилизации ТКО ФИО1, ФИО3, в лице его законного представителя ФИО2 с выдачей на их имя отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Русакова

В окончательной форме решение изготовлено 28.06.2023.