Мотивированное 

решение

 составлено 09 октября 2017 года.

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

.........> ДД.ММ.ГГ.

Находкинский городской суд 

<

.........> в составе: председательствующего судьи Кирьяновой О.В., с участием пом.прокурора 

<

.........> Р, при секретаре Ш, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л к В, О, П о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Л обратился в суд с иском к В, О, П, в обоснование которго указал, что ДД.ММ.ГГ. между ним и О был заключен договор дарения, также ДД.ММ.ГГ. между ним и К был заключен договор дарения, на основании которых им было приобретено право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

.........>. Его право собственности подтверждается выпиской из ЕГРП. Ранее, до приобретения им права собственности на вышеуказанное жилое помещение, и в настоящее время в указанной квартире прописаны: В, О, П С момента приобретения им права собственности на жилое помещение, ответчики в нем не проживали, каких-либо договорных обязательств между ними не существовало. Членами его семьи ответчики никогда не являлись. Просит признать В, О, П утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.........>; обязать отдел УФМС РФ по 

<

.........> снять: В, О, П с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Истец Л в суде исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснил, что спорное жилое помещение было подарено ему О и К На момент дарения, ответчики были зарегистрированы по спорному адресу, как члены семьи бывших собственников и обещали сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. При этом соглашений о возможности сохранения права пользования его жилым помещением с ответчика им не заключалось. Ответчик В препятствий к выписке не имеет, однако добровольно с регистрационного учета не снимается, сохраняет регистрацию по спорному адресу формально, поскольку по спорному адресу он не проживал. Остальные ответчики год назад выехали из жилого помещения на постоянное место жительства в 

<

.........>. 

Ответчик В в суд не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом по месту жительства. Судом в адрес ответчика, неоднократно направлялось извещение о времени и месте рассмотрения дела, а также исковое заявление с прилагаемыми материалами, однако ответчик, в нарушение ст.35 ГПК РФ недобросовестно пользуется процессуальными правами, не является за заказной корреспонденцией в почтовое отделение связи. Согласно почтовых отметок, заказные письма возращены без вручения. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просит рассмотреть дело в его отсутствие. При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке, установленном законом.

Ответчики: О и П в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В порядке ст.50 ГПК РФ в связи с тем, что фактическое место жительства ответчиков: О и П неизвестно, назначен представитель из числа адвокатов 

<

.........> коллегии адвокатов – адвокат Б

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Б, действующий на основании ордера, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Свидетель Б, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что спорное жилое помещение - это комната в малосемейном общежитии секционного тина. Она с истцом проживает в одной секции. Собственником ком.№ является истец. Ответчики ранее проживали в комнате № и были ее собственниками, но они выехали проживать на постоянное место жительства в 

<

.........> и вывезли все вещи свои. 

Свидетель С, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что она проживает по адресу: 

<

.........> около 7-8 лет. В комнате № проживает истец, ранее в ней проживала П со своим сыном О, а также к ним приходил В – брат П Год назад ответчики съехали, со слов истца известно, что ответчики выехали в Сибирь и все свои вещи вывезли. 

Суд, выслушав истца и представителя ответчиков, изучив материалы дела, мнение помощника прокурора 

<

.........> Р, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГ., О (даритель) оформил на имя Л (одаряемый) договор дарения, по условиям которого, даритель безвозмездно передал, а одаряемый принял 

<

.........> в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 

<

.........>. 

В силу п.5 договора дарения от ДД.ММ.ГГ., К и О сохраняют право пользования указанной квартирой до снятия с регистрационного учета. 

ДД.ММ.ГГ., К (даритель) оформил на имя Л (одаряемый) договор дарения, по условиям которого, даритель безвозмездно передал, а одаряемый принял 

<

.........> в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 

<

.........> 

<

.........>. 

Согласно п.6 договора дарения от ДД.ММ.ГГ., на момент подписания договора, по месту жительства зарегистрированы: В, О и П, которые сохраняют право проживания и после заключению настоящего договора. 

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Согласно выписки из поквартирной карточки МУП «ЦППН» от ДД.ММ.ГГ.. и справкам адресного бюро Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

.........> от ДД.ММ.ГГ.., ответчики: П и О зарегистрированы как бывшие собственники по адресу: 

<

.........> ДД.ММ.ГГ., постоянно. Ответчик В зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве родственника бывшего собственника с ДД.ММ.ГГ.. 

В судебном заседании нашёл подтверждение тот факт, что ответчики П и О в спорном жилом помещении не проживают с 

<

.........>, из жилого помещения выехали добровольно на иное место жительства в 

<

.........>, а ответчик В в жилом помещении никогда не проживал, вещей ответчиков в квартире не имеется, никакого соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о проживании в жилом помещении не имеется. Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели: Б и С 

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку сам факт регистрации ответчиков в спорной квартире на момент подписания договоров дарении квартиры не является согласованием обременения в виде права пользования, ответчики членами семьи истца не является, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником жилого помещения соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, не представили, а переход права собственности на жилое помещение является основанием для выселения бывших собственников и членов их семьи.

При указанных обстоятельствах, суд признает утратившими право пользования жилым помещением – 

<

.........>: В, О и П

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Л – удовлетворить. 

Признать П, ДД.ММ.ГГ. года рождения, место рождения: 

<

.........>, В, ДД.ММ.ГГ. года рождения, место рождения: 

<

.........>, О, ДД.ММ.ГГ. года рождения, место рождения: 

<

.........> края, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.........> 

<

.........>.

Данное решение является основанием для снятия: П, В, О с регистрационного учета по адресу: 

<

.........>.

Решение может быть обжаловано в 

<

.........> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.

Судья О.В.Кирьянова