РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю., 

при секретаре Васильчиковой О.Н., 

с участием представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-878/2019 по исковому заявлению ФИО4 к Администрации г. Тулы о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, 

установил:

ФИО4 обратилась в Ленинский районный суд Тульской области с исковым заявлением к Администрации г. Тулы об установлении факта владения и пользования на праве собственности ФИО1, жилым домом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, на день ее смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по указанному выше адресу, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., который на основании данных похозяйственной книги, также принадлежит на праве собственности ФИО1 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти открылось наследственное имущество в виде вышеуказанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Согласно завещанию, наследниками по завещанию к ее имуществу являются ФИО4 и ФИО2 Однако, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть раньше наследодателя. Других наследников первой очереди по закону к имуществу ФИО1 нет. Истец ФИО4 является единственным наследником по завещанию к имуществу ФИО1 на день ее смерти. Наследников, имеющих право на обязательную долю не имеется. 

В установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства ФИО4 обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом было отказано, поскольку адрес жилого дома в правоустанавливающих документах указан без номера дома. Администрация г. Тулы в настоящее время не может принять решение о присвоении адреса жилому дому в виду того, что ФИО4 не является собственником данного объекта недвижимости. Таким образом, иначе, чем в судебном порядке истец ФИО4 не может оформить свои наследственные права на спорный жилой дом. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования доверителя поддержала в полном объеме, уточнив их, просила включить в наследственную массу умершей ФИО1 спорный жилой дом, так как ее права в установленном законом порядке не были зарегистрированы. Дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещался надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения представителя истца по доверенности, на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Заслушав пояснения представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО5, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Часть 1 ст. 213 ГК РФ определяет, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно выписке из похозяйственной книги за периоды времени ДД.ММ.ГГГГ, владельцем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 При домовладении имеется земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Вместе с тем, государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанный выше жилой дом произведена не была. 

Указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной 

<

данные изъяты> ФИО1, постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, совместно с ФИО4

Из технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1, а в настоящее время ФИО4, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 при жизни владела и пользовалась на праве собственности жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО1 при жизни составила завещание, в соответствии с которым все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками при нем, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, она завещала в равных долях ФИО2 и ФИО4 Завещание на день смерти ФИО1 не отменено и не изменено. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Иных наследников как по закону, так и по завещанию к имуществу ФИО1 не имеется. 

Наследник по завещанию ФИО4 обратилась в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу 

<

данные изъяты> ФИО3, что подтверждается копией наследственного дела №. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на иное недвижимое имущество. 

Нотариусом в совершении нотариального действия в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было отказано на том основании, что права собственности ФИО1 на спорный жилой дом не зарегистрировала.

Данное обстоятельство лишило истца ФИО4 возможности оформить наследственные права на спорный жилой дом во внесудебном порядке.

Однако, как установлено судом, ФИО1 по день своей смерти владела и пользовалась на праве собственности спорным жилым домом. 

Таким образом, суд полагает, что у истца возникли наследственные права на спорный жилой дом.

Полагая представленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, оценив их, как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к Администрации г. Тулы о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области. 

Председательствующий О.Ю. Илюшкина