УИД:34RS0008-01-2020-0003137-51

Дело № 2-2429-2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Любченко А.А.,

при секретаре Мизенко Е.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 июля 2020 года в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения (квартиры) №... в ... г.Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что он является собственником ..., расположенной в многоквартирном доме по адресу: г.Волгоград, ...,, общей площадью 86,9 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.08.2016 года. В указанной квартире им проведены ремонтные работы с частичной перепланировкой и переустройством квартиры. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно техническому заключению от 03.03.2020 года, составленному муниципальным унитарным предприятием «Центральное межрайонное БТИ» «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры), расположенного адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ...», в связи с выполненными перепланировкой и переустройством, осмотрены основные несущие конструкции помещений – стены, перегородки и другие конструктивные элементы, изучена техническая документация, соответствующая нормативная литература, произведен анализ результатов обследования. Все строительные конструкции квартиры на момент обследования, находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала и просила суд о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при рассмотрении спора, ответчик полагается на усмотрение суда с учетом норм действующего законодательства. 

Суд, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. 

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 приобрел у ОООО «ПрофЭксперт» ..., в ... г.Волгограде.

В соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №..., расположенного по адресу: г.Волгоград, ... г.Волгограда, ..., составленным 03.03.2020 года МУП ЦМБТИ в жилом помещении выполнены следующие перепланировка и переустройство: в существующей перегородке между коридором и туалетом произведена заделка дверного проема ГКЛ; между коридором и кухней, кухней и жилой комнатой №6 (ранее), коридором и жилыми комнатами №5 и 6 (ранее), коридором и туалетом №2 (ранее) демонтированы перегородки с дверными проемами и установлены новые из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе т.0,1 м. с устройством коридора №6, кухни-гостинной, туалета №8, душевой №9 и коридора №1, жилой комнатой №5 в новых размерах; между жилыми комнатами №3 (ранее №4) и №5 демонтирована гипсолитовая перегородка и установлены новые из гипсокартона на металлическом каркасе т.0,1 м. с устройством кладовой №4 и жилых комнат №3 и №5 в новых размерах; в санузле №2 (ранее №3) и во вновь образованных туалете №8 и душевой №9 установлены сантехнические приборы: унитазы, раковины, ванна и душевой поддон.

Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.

Полы в санузле выполнены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции, в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Выполненные перепланировка и переустройство помещения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением. 

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующими свидетельствами, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнены в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

Данное заключение ответчиком не оспорено. 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к администрации Центрального района Волгограда подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – ... в г.Волгограде в перепланированном и переустроенном состоянии с техническими характеристиками,указанными в техническом плане помещения по состоянию на 03.03.2020 года. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2020 года.

Судья: А.А.Любченко