№ 2-237/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г. Морозовск 

Морозовский районный суд Ростовской области 

в составе председательствующего судьи Полупанова Н.С.,

при секретаре Пиган Ю.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону № удостоверенного нотариусом ФИО4 13.06.2016 г., принадлежит жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. По данному адресу числятся зарегистрированными ФИО2 с 03.11.2006 года и ФИО3 с 09.01.1991 года. Ответчики по данному адресу места регистрации не проживают, их место нахождение ей не известно. В связи, с чем ФИО1 просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении, просила удовлетворить исковые требования. Дополнительно сообщила, что о местонахождении ответчика ей ничего неизвестно.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, фактическое место их жительства суду неизвестно. В процессе судебного разбирательства установлен факт не проживания ответчиков по месту регистрации. 

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные доказательства по делу, и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

На основании ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ст. 10, подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения. Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждено письменными доказательствами, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, удостоверенного нотариусом ФИО4 13.06.2016 г., ФИО1 принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>. Право собственности истцов на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из содержания указанного договора следует, что на момент отчуждения в жилом доме были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу подтверждается копией домовой книги, а также адресными справками, согласно которым ФИО2, 

<

дата> г.р., уроженец 

<

данные изъяты> с 03.11.2006 г. и ФИО3, 

<

дата> г.р., уроженец 

<

данные изъяты> с 09.01.1991 г. и до настоящего времени являются зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>

В ходе судебного разбирательства установить фактическое местожительство ответчиков не представилось возможным. Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают ФИО2 с 2010 г. и ФИО3 с 1992 г., членами семьи истца не являются.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что ответчики не проживают по месту регистрации, что подтверждается пояснениями истца, а также справками председателя квартального комитета от 28 марта 2017 года, а также актом от 23.03.2017 г. Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> не являются, соглашение о пользовании указанной жилой площадью с истцом не заключали, не используют данное жилое помещение по назначению, не обеспечивают его сохранность и не несут расходы по его содержанию, каких-либо личных вещей, принадлежащих ответчикам в доме нет. Ответчики от пользования жилым помещением отказался добровольно. Расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг несет истец.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 50, 119, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением -удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> г.р., и ФИО3 

<

дата> г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2017 года.

Судья: