УИД 77RS0018-02-2025-010661-57                                                     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 08 октября 2025 года адрес

Никулинский районный суд адрес в составе судьи Алексеева М.В., при секретаре Стрельцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9231/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, Отделу МВД России по адрес по адрес о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Отделу МВД России по адрес по адрес, в котором просит признать ответчика ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В данной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, которая в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника. Ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, Отдел МВД России по адрес по адрес, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела в квартире по адресу: адрес, постоянно зарегистрирована ответчик ФИО2, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2, в спорной квартире, расположенной по адресу: адрес, фактически не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилой площади в спорной квартире не имеется, его регистрация в спорной квартире нарушает права собственника квартиры, приходит к выводу, что никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется. 

Кроме того, судом не установлено, что ответчик пользуется спорным жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, в связи с чем имела бы права, обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащем, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика ФИО2 утратившей права пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Оснований для удовлетворения исковых требований, заявленных к Отделу МВД России по адрес по адрес, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Отделу МВД России по адрес по адрес – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, паспорт РФ серии ... № ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, паспорт РФ серии ... № ..., с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Никулинский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2025 года.

Судья М.В. Алексеев