2-815/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

2 октября 2017 года

........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бахориной М.А.,

при секретаре Бахаревой Е.А.,

с участием прокурора Гордеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кондопожского городского поселения об обязании предоставить место для хранения дров, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском по тем основаниям, что зарегистрирована и проживает с семьей в муниципальной ........ в ........, в доме с печным отоплением. На придомовой территории в качестве общего имущества МКД имелся сарай для хранения дров, который сгорел при пожаре. Ответчик, ссылаясь на отсутствие средств и факт признания дома подлежащим сносу, никаких действий не предпринимает. Просит обязать Администрацию КГП предоставить место для хранения дров и взыскать компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, ввиду длительных, нравственных и физических страданий (инвалидность по общему заболеванию).

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, доверил представление своих интересов ФИО2 и ФИО3, которые действуя на основании доверенности с правом передоверия, поддержали иск по изложенным в нем основаниям, указывая при этом, что истец является инвали........ группы, проживает в муниципальной квартире с печным отоплением. Из-за отсутствия на придомовой территории места для хранения дров не имеет возможности отапливать жилое помещение, в связи с чем несет значительные затраты по оплате электроэнергии. Ввиду того, что ответчик не предпринимает никаких действий по его заявлениям, не создает нормальные условия для проживания, не предоставляет коммунальные услуги надлежащего качества, просит взыскать компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Представитель Администрации КГП в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, ранее в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие денежных средств, признания дома аварийным и подлежащим сносу. Также указали, что для решения спорного вопроса необходимо проведение общего собрания.

Третьи лица – ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

ООО «Север» своего представителя извещенного о рассмотрении дела в процесс не направил.

Прокурор в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворению в части обязания АКГП предоставить место для хранения дров.

Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В ч.5 ст. 65 ЖК РФ перечислены основные обязанности наймодателя. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 данной статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Постановлением правительства РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... в соответствии с ч. 1,2 ст. 161 ЖК РФ утверждены минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Работы по содержанию и ремонту сараев в данный перечень не включены.

Из материалов дела следует, что ........ в ........ находится в муниципальной собственности Кондопожского городского поселения. ХХ.ХХ.ХХ ФИО1 по договору социального найма № ... была предоставлена комната в указанной квартире площадью 13 кв.м. ХХ.ХХ.ХХ по договору социального найма № ... истцу на состав семьи 3 человека (с сыновьями ФИО4 и ФИО5) было предоставлено все жилое помещение по адресу: ........5.

Согласно технического паспорта на ........ в ........ следует, что в состав объектов недвижимого имущества относится 8-ми квартирный жилой дом, 1963 года постройки, с печным отоплением, и сарай. Сарай является многосекционным по числу квартир.

Между собственником жилых помещений № ...,3,4,5,6 (комната 1,2),7 в ........ в ........ и ООО «Север» заключен договор управления многоквартирным домом. Хозяйственнее постройки для хранения дров являются общим имуществом многоквартирного ........ договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, в т.ч. в области обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

Апелляционным определением ВС РК от ХХ.ХХ.ХХ отменено решение Кондопожского городского суда РК от ХХ.ХХ.ХХ и принято решение об обязании администрации КГП обеспечить ФИО1 место для хранения дров. Решение суда было исполнено и распоряжением Администрации КГП секция № ... дровяного сарая была закреплена за жилым помещением № ... многоквартирного ........ в .........

Распоряжением администрации КГП от ХХ.ХХ.ХХ многоквартирный ........ в ........ признан аварийным и подлежащим сносу. Управляющей компании рекомендовано производить ремонт дома в виде исключения только в объеме, обеспечивающем безопасное проживание.

Из материалов Отдела надзорной деятельности ........ РК № ... следует, что ХХ.ХХ.ХХ строение сарая расположенное по адресу: ........ повреждено огнем и не пригодно к эксплуатации.

В судебном заседании установлено, что собственники помещений в указанном многоквартирном доме общее собрание по разрешению вопроса о проведении капитального ремонта дровяного сарая не проводили. Доля муниципальных квартир по адресу: ........ составляет 67,99% от общей площади жилых помещений.

Истец обращался в администрацию КГП с просьбой о восстановлении сарая для хранения дров.

ООО «Север» подготовлена дефектная ведомость и локальная смета № ... на выполнение работ по постройке двух одноэтажных сараев для многоквартирных домов по адресу: ........ и 33.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что проживает в ........ в ........, где не имеется места для хранения дров, поскольку имевшийся сарай был уничтожен огнем.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, они согласуются с пояснениями представителей истца.

Правоотношения собственников жилых помещений в многоквартирном доме, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, проведением общих собраний по данным вопросам, на правоотношения истца и ответчика, вытекающих из договора социального найма, распространены быть не могут, в связи с чем, указанный довод ответчика суд считает несостоятельным.

Из системного анализа норм действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, принимая во внимание требования истца, направленные на обеспечение ее местом для хранения дров в целях использования их для обслуживания жилого помещения, исходя из правоотношений сторон как наймодателя и нанимателя жилого помещения в доме, учитывая обязанность ответчика, как собственника и наймодателя, содержать общее имущество многоквартирного дома в надлежащем состоянии, суд приходит к выводу о законности заявленных истцом требований.

Из представленных в материалы дела документов и пояснений представителей истца суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о компенсации морального вреда, поскольку суду не было представлено доказательств в подтверждения ухудшения состояния здоровья и установления инвалидности в связи с неправомерными действиями или бездействием Администрации. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Администрацию Кондопожского городского поселения обеспечить ФИО1 место для хранения дров.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Судья

М.А. Бахорина