Гражданское дело №2-108/2023

УИД 49RS 0006-01-2023-000121-51

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сусуман 16 августа 2023 года

Сусуманский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Тигор Н.А., 

при секретаре Сергиенко Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний №1 Сусуманского районного суда Магаданской области, расположенного по адресу: город Сусуман, улица Набережная, дом №3, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Сусуманский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от 14 марта 2023 года приобрела в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в котором с 15 сентября 2022 года значится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО2 – прежний владелец квартиры, который членом ее семьи не является, в квартире не проживает, при заключении договора купли-продажи квартиры обязался в срок до 1 мая 2023 года сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако от исполнения своих обязательств уклонился. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем она просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1, а также ответчик ФИО2, будучи уведомленными о дате и времени судебного заседания, для участия в нем не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. Направленная по последнему известному адресу места регистрации ответчика корреспонденция возвращена в адрес суда по истечении срока ее хранения. Истец в поданном в суд заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила документы, свидетельствующие об изменении фамилии.

Письменный отзыв на исковое заявление ответчиком не представлен.

На основании частей 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истец - ФИО1 и ответчик – ФИО2 с 17 июля 1993 года по 10 января 2017 года состояли в зарегистрированном браке. 

В связи с заключением брака с ФИО3 ФИО4 изменила фамилию на «Бакулину».

23 мая 2022 года ФИО2 на основании договора купли-продажи приобрел квартиру 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись. С 15 сентября 2022 года, будучи владельцем жилого помещения, ФИО2 зарегистрировался в нем по месту жительства.

14 марта 2023 года на основании договора купли-продажи, оформленного нотариусом, ФИО5 (покупатель) приобрела у ФИО2 (продавца) квартиру 

<

адрес> расположенную в 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.12-13).

Право собственности на указанную квартиру ФИО5 зарегистрировано 15 марта 2023 года и сохранилось на момент обращения с исковым заявлением и рассмотрения дела судом (л.д.10-11).

На момент заключения 14 марта 2023 года вышеуказанного договора купли-продажи в квартире значился зарегистрированным с 15 сентября 2022 года ее прежний владелец – ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета до 1 мая 2023 года (п.11 договора купли-продажи квартиры от 14 марта 2023 года), вместе с тем взятые на себя обязательства не исполнил, что соответствует содержанию выписки из финансового лицевого счета на принадлежащую истцу квартиру 

<

адрес> (л.д.14) и представленным МП ОтдМВД по Сусуманскому району 19 июля 2023 года сведениям о месте регистрации ответчика (л.д.33).

В связи с прекращением 21 июля 2023 года брака с ФИО3 (актовая запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 фамилия изменена на «Остроухову», последняя документирована паспортом РФ, выданным 2 августа 2023 года УМВД России по Магаданской области.

Из приведенных истцом в исковом заявлении доводов следует, что после заключения договора купли-продажи спорной квартиры, ответчик из нее выехал, принадлежащие ему вещи вывез, каких-либо требований и намерений вселиться в квартиру не высказывал и не предпринимал, его личные вещи в квартире отсутствуют. Доказательств обратного в материалах дела не имеется. Членом семьи собственника спорного жилого помещения в связи с состоявшемся в 2017 году прекращением брака ФИО2 не является.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств заключения между истцом и ответчиком договора найма жилого помещения в материалы дела не представлено, равно как не представлено и доказательств наличия у ответчика права бессрочного пользования жилым помещением, судом наличие у ФИО2 такого права не установлено. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> расположенной в 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим его право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в установленном законом порядке. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно статье 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении с иском в суд истцом ФИО1 в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д.4). 

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то судебные расходы надлежит взыскать с ответчика в пользу истца ФИО1, которая фактически понесла указанные расходы. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> расположенной в 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 №) в пользу ФИО1 (№) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Сусуманский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Н.А. Тигор