ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

УИД: 16RS0036-01-2020-006664-76

№ 2-2265/2020

г.Альметьевск

28 июля 2020 года

 

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе :

председательствующего судьи Талиповой З.С.

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств 

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком, в соответствии с которым ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ продать истцу квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.Ленина 

<

адрес>. В качестве обеспечения, в соответствии с п.4 договора, передала ответчику 100000 руб. Она неоднократно обращалась к ответчику с требованием назначить дату сделки в Росреестре, но ответчик с ДД.ММ.ГГГГ на связь не выходил и от разговора по телефону также уклонялся. В связи с истечением срока договора, ДД.ММ.ГГГГ она направила ответчику претензию с требованием о возврате 100000 руб. задатка и штрафа, однако ответчик денежную сумму не выплатил, просит взыскать двойную сумму задатка в размере 200 000 руб., в счет компенсации морального вреда 20000 руб., госпошлину в возврат. 

Ответчик о дне слушании дела извещен по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.

Суд приходит к следующему.

На основании ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором ( ч.1)

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (ч.6).

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи квартиры ( с задатком), предметом договора является намерение ФИО2 продать и намерение ФИО1 купить квартиру, находящуюся по адресу: РТ, 

<

адрес>. В пункте 3 договора стороны заключение основного договора купли-продажи определили в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 4 предварительного договора купли-продажи согласовано условие о задатке, в соответствии с которым ФИО1 передала ФИО2 100 000 руб., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГг.

В срок, указанный в договоре, основной договор купли-продажи недвижимости заключен не был. 

Как следует из материалов дела, ни одна из сторон в суд с требованием о понуждении заключить сделку купли-продажи не обратилась, ни одной из сторон предварительного договора предложения другой стороне о заключении основного договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ не направлялось, следовательно, ни продавец, ни покупатель на момент окончания предварительного договора не были заинтересованы в заключении основного договора, предварительная договоренность сторон утратила силу и обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекратились.

Таким образом, поскольку договор купли-продажи квартиры не был заключен, предусмотренные предварительным договором купли-продажи обязательства прекратились, уплаченные денежные средства в размере 100000 руб. по несостоявшейся сделке следует считать авансом, который не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от причин неисполнения обязательств, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана ее вернуть другой стороне в том же размере.

Требования истца в части компенсации морального вреда не могут быть удовлетворены, поскольку данных о причинении действиями ответчика физических или нравственных страданий истцу суду не представлено.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая положения приведенной правовой нормы, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в возврат пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 198, 233-237 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 пользу ФИО1 100000 руб. в счет аванса и 3200 руб. госпошлину в возврат.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: