Дело № 2-217/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 25 ноября 2019 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Генановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ "УЛХиП" Минобороны России в лице Гороховецкого лесничества Минобороны России – филиала ФГКУ «УЛХиП» Минобороны России к ФИО1, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, администрации городского поселения р.п. Юганец Володарского муниципального района Нижегородской области об установлении факта пересечения границ земельных участков, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании недействительными результатов межевания, образование земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании договора купли-продажи ничтожной сделкой и недействительным, признании недействительными свидетельства о регистрации права собственности и записи о праве собственности в ЕГРН на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ "УЛХиП" Минобороны России в лице Гороховецкого лесничества Минобороны России – филиала ФГКУ «УЛХиП» Минобороны России обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ему на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 692714298 кв.м. по адресу: Нижегородская область, Володарский р-н, на основании приказа директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. На данный земельный участок зарегистрировано право собственности Российской Федерации с категорией: для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования земельного участка: для нужд обороны. Администрацией г.п.р.п. Юганец Володарского района Нижегородской области в нарушение Закона, в отсутствие согласия собственника земельного участка Министерства обороны РФ из вышеуказанного земельного участка незаконно сформирован, поставлен на кадастровый учет и продан ФИО1 земельный участок, площадью 629 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу

<

адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № территориально расположен внутри земельного участка с кадастровым номером №, при этом, право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № не прекращалось. Категория земельного участка из категории: «земли безопасности и обороны и иного специального назначения» в категорию «земли населенных пунктов», на основании постановления Правительства Российской Федерации не переводилась, в связи с чем, земельный участок ФИО1 находится в федеральной собственности.

Истец просит признать факт пересечения границ земельного участка, площадью 629 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес> с лесным участком Гороховецкого военлесхоза, в границах которого расположен г.п.р.п. Юганец; истребовать в федеральную собственность из владения ФИО1 земельный участок, площадью 629 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>; признать недействительными результаты межевания, образование земельного участка, площадью 629 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>; снять земельный участок, площадью 629 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес> с кадастрового учета; признать сделку по продаже земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес> ничтожной с момента ее совершения; признать недействительным договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между администрацией г.п.р.п. Юганец и ФИО1; признать недействительным свидетельство о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.; признать недействительной запись о праве собственности в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании представители истца ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснили, что администрация Володарского муниципального района Нижегородской области и администрация г.п.р.п. Юганец Володарского района Нижегородской области неоднократно обращались в Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации и в ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации по вопросу передачи из федеральной в муниципальную собственность, в том числе и земельного участка, площадью 53 га, расположенного на территории г.п.р.п. Юганец, в который территориально включен и спорный земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждает факт того, что администрация г.п.р.п. Юганец признавала то обстоятельство, что спорный земельный участок находится в федеральной собственности и принадлежит Министерству обороны РФ, но данный вопрос до настоящего времени не решен, земельный участок в муниципальную собственность не передан.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебном заседании иск не признали и пояснили, что ФИО1 приобрел земельный участок на законном основании, что подтверждает его постановка на кадастровый учет и регистрация Управлением Росреестра права собственности на него.

Представитель ответчика администрации г.п.р.п. Юганец Володарского района Нижегородской области ФИО6 в судебном заседании иск не признала и пояснила, что генеральным планом развития поселения, утвержденным решением поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ. №, установлены границы г.п.р.п. Юганец, расположены в кадастровом квартале №. Согласно утвержденных генерального плана и правил землепользования и застройки р.п. Юганец, с учетом, в том числе письма Гороховецкого лесничества МО – филиала ФГКУ «УЛХиП» МО, администрацией г.п.р.п. Юганец в начале 2018 года были проведены межевые работы, а также постановка границ населенного пункта на кадастровый учет, сведения о местоположении границы внесены в ЕГРН. Таким образом, в соответствии со ст.83 Земельного кодекса РФ, границы населенного пункта г.п.р.п. Юганец отделяют земли населенного пункта от земель иных категорий, в том числе от земель, предназначенных для нужд обороны, расположены в кадастровом квартале №, категория земель – земли населенных пунктов. Распоряжение земельными участками в границах поселения осуществляется в соответствии со ст.2 Федерального закона № 334-ФЗ от 03.07.2016г. «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: Нижегородская обл., Володарский р-н, границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, он не располагается в границах квартала № и не расположен в границах поселения р.п. Юганец, тогда как земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах населенного пункта, категория земель – земли населенных пунктов. Апелляционным определением Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ., имеющим преюдициальное значение, установлено, что земельный участок по 

<

адрес> расположен в границах населенного пункта г.п.р.п. Юганец, не закреплен за кем-либо на вещном или обязательственном праве, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с сообщением Департамента Лесного хозяйства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ., в Лесном реестре сведения о землях Гороховецкого лесничества Министерства обороны РФ, отсутствуют. С заключением эксперта она не согласна, поскольку его выводы основаны на копиях кадастровых планов земельных участков с кадастровыми номерами № и №, не представленных в подлиннике, данные копии имеют различия (различные форматы, разное количество листов, полные и частичные реквизиты подписи и печати, расчерченный и не расчерченный лист № 2), планшет представлен в неправильном масштабе с указанием масштаба 1:10000, где в одном сантиметре 100 метров, данный масштаб не соответствует действительности. Выводы эксперта о том, что земельный участок с кадастровым номером № был образован из земельного участка с кадастровым номером № не соответствует действительности, т.к. он образован из земельного участка с кадастровым номером №. Все это, по ее мнению, могло повлиять на выводы эксперта. Администрацией г.п.р.п. Юганец продано гражданам около 500 земельных участков, расположенных в границах поселения, однако, истец оспаривает сделку, совершенную только с ФИО1 

Представители ответчиков ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, представитель третьего лица Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО7 пояснила, что ею было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу

<

адрес> на основании постановления администрации г.п.р.п. Юганец Володарского района Нижегородской области об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Согласование границ земельного участка с Министерством обороны РФ не проводилось, ввиду отсутствия сведений о его праве собственности на смежные земельные участки, т.к. категория земель была установлена – земли населенных пунктов.

Свидетель Ф.Н.М. пояснила, что она является председателем поселкового Совета г.п.р.п. Юганец Володарского муниципального района Нижегородской области. ДД.ММ.ГГГГ. принято решение поселкового совета г.п.р.п. Юганец Володарского муниципального района Нижегородской области № об утверждении генерального плана развития г.п.р.п. Юганец, проведены публичные слушания. При этом от истца возражений относительно включения спорного земельного участка в границы поселения не поступало, истец имел возражения в отношении включения в границы населенного пункта г.п.р.п. Юганец иных объектов.

Заслушав объяснения представителей истцов, ответчиков, ответчика ФИО1, третьего лица ФИО7, показания свидетеля, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.93 Земельного кодекса РФ землями обороны и безопасности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории Российской Федерации, защите и охране Государственной границы Российской Федерации, информационной безопасности, другим видам безопасности в закрытых административно-территориальных образованиях, и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 февраля 1998 года N 135 утвержден Порядок закрепления лесов, расположенных на землях обороны, за федеральным органом исполнительной власти по вопросам обороны, в соответствии с которым на Минобороны России возлагается организация ведения лесного хозяйства в закрепленных за ним лесах, обеспечение рационального использования, охраны, защиты и воспроизводства этих лесов, осуществление мероприятий по их лесоустройству и государственному учету.

В соответствии пунктом 12 указанного Порядка в случае прекращения права пользования участками земель обороны прекращается и право пользования расположенными на них лесами. Эти леса подлежат возврату в лесной фонд.

Согласно п.10 ст.1 Федерального закона N 61-ФЗ от 31 мая 1996 г. "Об обороне" земли и другие природные ресурсы, предоставленные для нужд Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, находятся в федеральной собственности.

В силу ст. 17 Земельного кодекса РФ в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами.

Согласно п. 12 ст. 1 Федерального закона "Об обороне" имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

Согласно п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу положений ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. 

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что приказом директора департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ. ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны Российской Федерации предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок с кадастровым номером №, площадью 692714298 кв.м., категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – для обеспечения задач обороны, с местоположением: Нижегородская обл., Володарский р-н.

Право постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены.

Решением поселкового совета г.п.р.п. Юганец Володарского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден генеральный план развития г.п.р.п. Юганец.

Решением поселкового совета г.п.р.п. Юганец Володарского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ., утверждены Правила землепользования и застройки городского поселения р.п. Юганец.

Границы г.п.р.п. Юганец установлены в соответствии с требованиями законодательства и внесены в ЕГРН.

Постановлением администрации г.п.р.п. Юганец Володарского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 629 кв.м., расположенного по 

<

адрес>. Земельному участку присвоен 

<

адрес>

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ. купли-продажи земельного участка, ФИО1 приобрел у администрации г.п.р.п. Юганец Володарского района Нижегородской области земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>, площадью 629,0 кв.м. Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с письмами администрации Володарского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. № в ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России, в Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, администрация просила рассмотреть вопрос о передаче из федеральной в муниципальную собственность объектов недвижимого военного имущества, согласно приложению, в том числе земельного участка, площадью 53 га по адресу: Нижегородская область, Володарский р-н, р.п. Юганец в границах населенного пункта.

Аналогичное обращение имело место и от администрации г.п.р.п. Юганец Володарского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. №

На схемах, приложенных к данным письмам, изображена конфигурация земельного участка, площадью 53 га, расположенного на территории р.п. Юганец, предполагаемого для передачи из федеральной собственности в муниципальную собственность.

В судебном заседании представитель ответчика – глава администрации г.п.р.п. Юганец Володарского района Нижегородской области подтвердила, что спорный земельный участок с кадастровым номером 52:22:1200001:1857 территориально расположен на вышеуказанном земельном участке, площадью 53 га.

Согласно письму администрации г.п.р.п. Юганец Володарского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ. в ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России, администрация просила передать в собственность муниципального образования городское поселение р.п. Юганец земли Гороховецкого лесничества Министерства обороны России – филиала ФГКУ «ГУЛХ» Минобороны России, расположенные в границах поселения, согласно карте-схеме: квартал 162 выделы 15,18, квартал 163 выделы 22,27,15.1, 24, 25/14, 30, 32, 29, 28, 11.6, квартал 164 выделы 2,3, квартал 175 выделы 2,3, 4,5,6,7/5.4, 10,13, 14,15,8/30, 17, квартал 182 выделы 1,2,3,4,5,18,7.9.7.9.11.13.14.15 (л.д.240 том № 1).

Таким образом, администрация г.п.р.п. Юганец фактически признавала нахождение спорного земельного участка с кадастровым номером № на землях обороны, находящихся в федеральной собственности.

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Лаборатория судебных экспертиз», земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес> полностью расположен в границах участка с кадастровым номером №. Наложение земельного участка с кадастровым номером № на 163 квартал (выдел 27 согласно материалам лесоустройства 2006г.) Володарского участкового лесничества Гороховецкого лесничества Минобороны России, имеется.

Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется, его выводы являются мотивированными, полными и понятными, каких-либо сомнений и неясностей не вызывают. Экспертное учреждение было выбрано судом, эксперт был предупрежден об ответственности по ст.307 УК РФ.

Доводы представителя ответчика о различиях в представленных копиях кадастровых планов земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют действительности, поскольку указанные ею кадастровые планы, имеющиеся в материалах дела идентичны по своему содержанию.

Доводы о неправильном масштабе планшета лесоустройства судом отклоняются, поскольку представителем ответчика не указано каким-образом данное обстоятельство могло повлиять на выводы эксперта. Более того, доказательств неправильности данного масштаба представителем ответчика также не приведено.

Доводы представителя ответчика о том, что экспертом не правильно указано на то, что земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №, т.к. согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №, не опровергают выводов эксперта, поскольку из сообщения ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ. (Том № 1 л.д.58) также следует, что земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №, путем его раздела на три земельных участка, в том числе с кадастровым номером №. В свою очередь земельный участок с кадастровым номером № в результате проведенных кадастровых работ был образован из земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств установлен факт пересечения границ земельного участка, площадью 629 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу

<

адрес> с лесным участком Гороховецкого военлесхоза, в данной части требования истца подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, остальные требования истца удовлетворены быть не могут, ввиду следующего.

В силу статьи 84 Земельного кодекса РФ установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую" установление и или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

В силу ч.1 ст.9 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ перевод земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земли промышленности и иного специального назначения) или земельных участков в составе таких земель в другую категорию осуществляется без ограничений, за исключением случаев, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч.12 ст.14 Федерального закона № 172-ФЗ, земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов. Земельные участки, расположенные вне границ населенных пунктов, подлежат отнесению к определенной категории земель в зависимости от нахождения земельного участка в определенной территориальной зоне, установленной правилами землепользования и застройки, а при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.

В пункте п.5 Письма Министерства экономического развития Российской Федерации от 15 сентября 2017 года N 26268-ВА/Д23и "О применении положений Федеральных законов в связи с вступлением в силу Федерального закона от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ" разъяснено, что если в соответствии с ГЛР участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими (правоудостоверяющими) документами - к иной категории земель, принадлежность такого участка к категории земель устанавливается на основании сведений ЕГРН либо в соответствии со сведениями, указанными в документах, подтверждающих право гражданина или юридического лица на земельный участок. Эти правила применяются в тех случаях, когда права правообладателя на земельный участок возникли до 1 января 2016 г. Вне зависимости от указанной даты земельный участок относится к землям населенных пунктов (переводится в категорию земель населенного пункта) всегда, если в соответствии со сведениями ЕГРН о местоположении его границ земельный участок находится в границах населенного пункта (статья 14 Федерального закона N 172-ФЗ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что перевод земельных участков, расположенных в границах г.п.р.п. Юганец, в том числе и спорного земельного участка с кадастровым номером № из категории земель земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения в категорию земель населенных пунктов осуществлен на основании Генерального плана и Правил землепользования и застройки г.п.р.п. Юганец Володарского муниципального района Нижегородской области, соответствующие сведения о категории спорного земельного участка – земли населенных пунктов внесены в ЕГРН. 

Решения поселкового совета г.п.р.п. Юганец Володарского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., которыми утверждены Генеральный план и Правила землепользования и застройки г.п.р.п. Юганец Володарского муниципального района Нижегородской области, являются действующими, истцом в установленном порядке не оспорены, проверка законности этих решений не входит в предмет спора по настоящему делу.

Поскольку спорный земельный участок включен в границы населенного пункта г.п.р.п. Юганец Володарского района Нижегородской области, категорией спорного земельного участка в настоящее время является земли населенных пунктов, администрация г.п.р.п. Юганец Володарского муниципального района Нижегородской области вправе была распоряжаться спорным земельным участком, включенным в границы городского поселения.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении остальной части иска об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании недействительными результатов межевания, образование земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании договора купли-продажи ничтожной сделкой и недействительным, признании недействительными свидетельства о регистрации права собственности и записи о праве собственности в ЕГРН на земельный участок истцу следует отказать в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ "УЛХиП" Минобороны России в лице Гороховецкого лесничества Минобороны России – филиала ФГКУ «УЛХиП» Минобороны России удовлетворить частично. 

Признать факт пересечения границ земельного участка, площадью 629 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес> с лесным участком Гороховецкого военлесхоза Минобороны России.

В удовлетворении иска ФГКУ "УЛХиП" Минобороны России в лице Гороховецкого лесничества Минобороны России – филиала ФГКУ «УЛХиП» Минобороны России к ФИО1, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, администрации городского поселения р.п. Юганец Володарского муниципального района Нижегородской области об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании недействительными результатов межевания, образование земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, признании договора купли-продажи ничтожной сделкой и недействительным, признании недействительными свидетельства о регистрации права собственности и записи о праве собственности в ЕГРН на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья Л.В. Микучанис