УИД 63RS0038-01-2024-009058-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2024 года город Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.

при секретаре Уваровой А.С..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7761/24 по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности в порядке наследования, в порядка приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности в порядке наследования, в порядка приватизации, мотивируя свои требования тем, что в 1994 году ФИО2, ФИО1 (до расторжения брака - ФИО4) Н.В. и их сын - ФИО3 приняли решение воспользоваться своим правом и приобрести в собственность в порядке приватизации квартиру, площадью 33,80 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 04.10.1994 года между Заводом «Прогресс» и ФИО2, ФИО5, ФИО3 был заключен Договор передачи квартиры в собственность граждан № В-0010-6989, согласно которому Завод «Прогресс» передает, а ФИО2 и члены его семьи принимают в общую совместную собственность квартиру, общей площадью 33,80 кв.м., в том числе жилой - 17,50 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. В силу п. 6 Договора передачи квартиры в собственность граждан № В-0010-6989 от 04.10.1994г. ФИО2 приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) с момента регистрации договора в МПТИ.

Копией Договора передачи квартиры в собственность граждан № В-0010-6989 от 04.10.1994г. и Справкой, выданной филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области, подтверждается, что 24.10.1994г. договор был в установленном законом порядке зарегистрирован в МПТИ (книга учета №, реестровая запись №). Оригинал Договора передачи квартиры в собственность граждан № В-0010-6989 от 04.10.1994г. Истцами утерян. ДД.ММ.ГГГГ квартира, площадью 33,80 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, была поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый №.

Таким образом, ФИО2, ФИО1 (до расторжения брака - ФИО4) Н.В. и их сыну - ФИО3 на праве собственности в порядке приватизации принадлежит квартира, площадью 33,80 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, однако, право общей долевой собственности Истцов в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес> городского округа Самара управления ЗАГС 

<

адрес> составлена запись акта о смерти №, данное обстоятельство подтверждается Свидетельством о смерти IV-EP №, выданным 10.01-2024г. Отелом ЗАГС 

<

адрес> городского округа Самара управления ЗАГС 

<

адрес>. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 33,80 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. Завещание ФИО2 не составлялось. Наследником первой очереди после смерти ФИО2 является его сын - ФИО3. Справкой № от 12.09.2024г., выданной нотариусом ФИО6, подтверждается, что 27.03.2024г. открыто наследственное дело № после смерти ПВ, на день смерти зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>. Наследником, принявшим наследство, является: сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/3 долю в квартире, кадастровый №, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ФИО3 получил отказ, мотивированный нотариусом тем, что право собственности наследодателя не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. 13.08.2024г. Истцы обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) по вопросу регистрации права общей долевой собственности на указанную выше квартиру, но получили отказ (Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-001/2024-36849261/1 от 16.08.2024г.). Отказ мотивирован тем, что согласно п. 3 ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, а также иные необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество) представляются в экземпляре-подлиннике. В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию предоставлена копия Договора передачи квартиры в собственность граждан № В-0010-6989 от 04.10.1994г.. Оригинал данного документа не предоставлен. Для осуществления государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, необходимо предоставить оригинал Договора передачи квартиры в собственность граждан № В-0010-6989 от 04.10.1994г., либо решение суда о признании права собственности на данный объект недвижимости.

Выполнить вышеуказанные требования, необходимые для регистрации права собственности в ЕГРН, не представляется возможным, поскольку оригинал утерян, а получить дубликат договора передачи квартиры в собственность Истцам не удалось, что и послужило основанием для подачи настоящего иска в суд. Просят признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 33,80 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 33,80 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего 09.01.2024г., 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 33,80 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, и признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 33,80 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Истец ФИО1, являющаяся также представителем истца ФИО7 по доверенности в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на 1\3 долю в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Администрация г.о.Самара, Департамент управления имуществом г.о.Самара (представлен письменный отзыв, в удовлетворении требований просят отказать) своего представителя в суд не направил. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Заявлений и ходатайств суд не поступал.

Третьи лица Публично-правовая компания "Роскадастр" Филиал ППК "Роскадастр" по Самарской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариус ФИО6 (представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие), своего представителя в суд не направили. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Заявлений и ходатайств суд не поступало. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относительно, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемства, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно п. 1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 04.10.1994 года между заводом «Прогресс» и ФИО2, ФИО5, ФИО3 был заключен Договор передачи квартиры в собственность граждан № В-0010-6989, согласно которому завод «Прогресс» передает, а ФИО2 и члены его семьи принимают в общую совместную собственность квартиру, общей площадью 33,80 кв.м., в том числе жилой - 17,50 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В силу п. 6 Договора передачи квартиры в собственность граждан № В-0010-6989 от 04.10.1994г. ФИО2 приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) с момента регистрации договора в МПТИ.

24.10.1994г. договор был в установленном законом порядке зарегистрирован в МПТИ (книга учета №, реестровая запись №). 

Из пояснений в ходе судебного разбирательства следует, что подлинник Договора передачи квартиры в собственность граждан № В-0010-6989 от 04.10.1994г. истцами утерян.

ДД.ММ.ГГГГ квартира, площадью 33,80 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, была поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Право общей долевой собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не зарегистрировано. 

ФИО3 является сыном ФИО2 брак между ФИО2 и ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 вступила в брак с ФИО10., присвоена фамилия ФИО1.

09.01.2024 года умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес> городского округа Самара управления ЗАГС 

<

адрес> составлена запись акта о смерти №, данное обстоятельство подтверждается Свидетельством о смерти IV-EP №, выданным 10.01.2024г. Отелом ЗАГС 

<

адрес> городского округа Самара управления ЗАГС 

<

адрес>. 

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 33,80 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Наследником первой очереди после смерти ФИО2 является его сын - ФИО3. 

Справкой № от 12.09.2024г., выданной нотариусом ФИО6, подтверждается, что 27.03.2024г. открыто наследственное дело № после смерти ФИО2, на день смерти зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>. Наследником, принявшим наследство, является: сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>.

На день смерти ФИО2 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним зарегистрирован сын ФИО3, внучка ФИО11.

Из искового заявления следует, что в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/3 долю в квартире, кадастровый №, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ФИО3 получил отказ, мотивированный нотариусом тем, что право собственности наследодателя не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. 

13.08.2024г. истцы обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) по вопросу регистрации права общей долевой собственности на указанную выше квартиру, но получили отказ (Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-001/2024-36849261/1 от 16.08.2024г.). 

Отказ мотивирован тем, что согласно п. 3 ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, а также иные необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество) представляются в экземпляре-подлиннике. В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию предоставлена копия Договора передачи квартиры в собственность граждан № В-0010-6989 от 04.10.1994г.. Оригинал данного документа не предоставлен. Для осуществления государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, необходимо предоставить оригинал Договора передачи квартиры в собственность граждан № В-0010-6989 от 04.10.1994г., либо решение суда о признании права собственности на данный объект недвижимости.

Филиал ППК «Роскадастр» представил сведения о регистрации 24.10.1994 г. договора №в-0010-6989 на приватизацию от 04.10.1994 г. квартиры по адресу: Советская, 

<

адрес>, указано 3 собственника: ФИО2, ФИО5, ФИО8.

В материалы дела представлен технический паспорт квартиры по адресу: 

<

адрес>. Перепланировка, реконструкция не зафиксированы.

Доказательств, свидетельствующих об иных наследниках, суду, участниками процесса не представлено.

Суд приходит к выводу, что истец ФИО2 принял наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, своевременно обратившись к нотариусу.

Суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, учитывая, что 04.10.1994 года между заводом «Прогресс» и ФИО2, ФИО5, ФИО3 был заключен Договор передачи квартиры в собственность граждан № В-0010-6989, 24.10.1994г. договор был в установленном законом порядке зарегистрирован в МПТИ (книга учета №, реестровая запись №), ФИО3 принял наследство после смерти отца ФИО2, своевременно обратившись к нотариусу, а также является лицом, зарегистрированным с наследодателем по последнему месту жительства, иных наследников судом не установлено, право собственности на квартиру не зарегистрировано в Роскадастре, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности в порядке наследования, в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1\3 долю в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2024г.