Гражданское дело №2-200/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2017 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе:

председательствующего судьи - Хачирова З.Б.,

при секретаре судебного заседания - Узденовой З.М.,

с участием:

истца - ФИО3, 

представителя ответчика - Администрации Усть-Джегутинского городского поселения - ФИО4 действующего на основании доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Усть-Джегутинского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения о прекращении общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения о прекращении общей долевой собственности. В обоснование иска истец указал, что на основании типового договора от (дата обезличена); договора дарения недвижимого имущества от (дата обезличена), принадлежит 1/2 доли жилого дома и земельного участка, площадью - 875 кв.м., расположенные по адресу: КЧР, (адрес обезличен ). Собственником остальных долей указанного домовладения и земельного участка в настоящее время являются ФИО1 и ФИО2.

На основании технического паспорта от (дата обезличена) ему фактически принадлежит 1/2 доли указанного домовладения, и на основании свидетельства права собственности на землю - 875 кв.м., недвижимое имущество находится в их долевой собственности. Принадлежащая им на праве собственности 1/2 доли является обособленной частью жилого дома. В настоящее время возникла необходимость в прекращении общей долевой собственности и государственной регистрации права за ними права на часть земельного участка. Однако, он лишен возможности надлежащим образом оформить право собственности на его часть, земельного участка в связи с тем, что соглашение между участниками долевой собственности о разделе земельного участка не достигнуто. В связи с чем в настоящее время он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР, где ему было разъяснено право на прекращение долевой собственности, и выделение ему земельного участка и признание за ним права собственности на часть земельного участка, и было предложено для решения данного вопроса обратиться в суд. В ином, внесудебном порядке разрешить сложившуюся ситуацию для него не представляется возможным.

На основании изложенного истцы просят суд: 

1). Прекратить право общей долевой собственности между ФИО3 и ФИО1, ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ); 

2). Выделить часть земельного участка из общей долевой собственности, состоящую в целом из земельного участка, общей площадью - 875 кв.м., расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен );

3). Признать за ФИО3 право собственности на часть земельного участка, мерою - 875 кв.м., расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен );

4). Оставить за ФИО1 и ФИО2, право собственности на оставшуюся часть земельного участка расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ).

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные исковые требования, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Усть-Джегутинского городского поселения - ФИО4, исковые требования истца ФИО3 признал в полном объёме, и полагал возможным их удовлетворить. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился и о причинах своей неявки суд не известил.

По правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, не является препятствием к рассмотрению искового заявления.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление ФИО3 к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения о прекращении общей долевой собственности без представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск ФИО3 законным, обоснованным и подлежащем удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании типового договора от (дата обезличена); договора дарения недвижимого имущества от (дата обезличена), принадлежит 1/2 доли жилого дома и земельного участка, площадью - 875 кв.м., расположенные по адресу: КЧР, (адрес обезличен ). Собственником остальных долей указанного домовладения и земельного участка в настоящее время являются ФИО1 и ФИО2.

На основании технического паспорта от (дата обезличена) ему фактически принадлежит 1/2 доли указанного домовладения, и на основании свидетельства права собственности на землю - 875 кв.м., недвижимое имущество находится в их долевой собственности. Принадлежащая им на праве собственности 1/2 доли является обособленной частью жилого дома.

Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

При таких обстоятельствах, исходя из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца ФИО3.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения о прекращении общей долевой собственности - удовлетворить в полном объеме.

1). Прекратить право общей долевой собственности между ФИО3 и ФИО1, ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ); 

2). Выделить часть земельного участка из общей долевой собственности, состоящую в целом из земельного участка, общей площадью - 875 кв.м., расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен );

3). Признать за ФИО3 право собственности на часть земельного участка, мерою - 875 кв.м., расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен );

4). Оставить за ФИО1 и ФИО2, право собственности на оставшуюся часть земельного участка расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца через Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере. 

Председательствующий - судья подпись З.Б. Хачиров