Дело № 2-577/19г.

УИД №42RS0042-01-2019-001041-53 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Орловой О.В.,

с участием прокурора Александрова А.И.,

при секретаре Дробот Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 08 июля 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 ..... к ФИО2 ..... о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником комнаты, расположенной по адресу: .....

С ..... в комнате, расположенной по адресу: ..... зарегистрирован и проживает брат истца ФИО2, которого она зарегистрировала по его просьбе с целью трудоустройства в г.Новокузнецке.

ФИО2 ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, нарушает общественный порядок, беспокоит соседей.

На просьбы ФИО1 выселиться из комнаты и сняться с регистрационного учета по адресу: ....., ФИО2 отвечает отказом.

Коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

До заселения ответчика истцом в комнате был произведен ремонт. За время проживания ответчика в комнате обои пришли в негодность, линолеум с пола ответчик снял. Комната похожа на сарай или складское помещение.

Семейные отношения между сторонами отсутствуют, общее хозяйство ФИО1 и ФИО2 не ведут.

ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования комнатой, расположенной по адресу: ....., выселить ФИО2 из комнаты, расположенной по адресу: ......

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивала, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку он надлежащим образом извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии со ст.113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлением, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения. Нежелание участника процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении его от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

В судебном заседании допрошены свидетели.

Свидетель ФИО4 показала, что проживает по соседству с ФИО2 Ответчик употребляет наркотические средства и алкоголь, нигде не работает. ФИО2 мешает соседям, нарушает тишину и покой в ночное время. Они неоднократно обращались к участковому с жалобами на ФИО2, но участковый на жалобы не реагирует. Ответчик дверь сотрудникам полиции не открывает. Она проживает по соседству с ответчиком около трех лет и может охарактеризовать его только с отрицательной стороны.

Свидетель ФИО5 показал, что он проживает по ..... в одной квартире с ответчиком около 8 лет. Жить с ответчиком невозможно, ответчик ведёт аморальный образ жизни. Он неоднократно обращался в полицию с жалобами на ФИО2. В 2018 году он трижды обращался с подобными заявлениями в отношении ответчика. Ответчик угрожает ему поджогом квартиры, приводит друзей, которые также ведут аморальный образ жизни и совместно с ним употребляют алкоголь. Ответчик содержит свою комнату и их общее имущество в антисанитарном состоянии, нигде не работает, другого жилья у ответчика нет. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

Старший помощник прокурора Новоильинского района г.Новокузнецка Александров А.И. в заключении считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, выселении законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1-2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что на основании договора мены от ..... ФИО1 является собственником комнаты, расположенной по адресу: ......

..... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области произведена государственная регистрация права собственности ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ......

..... ФИО1 зарегистрировала в принадлежащей ей комнате, расположенной по адресу: ..... своего брата ФИО2 Как указала истица в судебном заседании, регистрация была необходима ФИО2 для трудоустройства. С указанного времени ФИО2 проживает в спорной комнате.

В настоящий момент ФИО1 не желает более предоставлять спорное жилое помещение ФИО2 для проживания, поскольку ФИО2 ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, неоднократно замечен в бытовых скандалах, нарушении общественного порядка.

На просьбы ФИО1 освободить спорную комнату, сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует.

Как установлено судом, собственником спорного жилья, а также членом семьи собственника – ФИО1 ответчик ФИО2 не является. 

Договор найма либо аренды жилого помещения между ФИО1 и ответчиком ФИО2 не заключался, поэтому, оснований пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет. 

Добровольно сняться с регистрационного учёта ФИО2 не желает. Выехать из квартиры ФИО2 отказывается. Нахождение ответчика на регистрационном учёте в квартире нарушает право собственности ФИО1, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечёт дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг. 

ФИО2 плату за жилищно-коммунальные услуги в комнате по ..... не производит.

Платежи в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг производит ФИО1

По месту жительства участковым уполномоченным ФИО2 характеризуется крайне отрицательно, на него неоднократно поступали жалобы и заявления от соседей и членов семьи. ФИО2 замечен в нарушении общественного порядка, злоупотреблении спиртными напитками, употреблении наркотических веществ. Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили и свидетели. ФИО2 неоднократно привлекался к административной и уголовной ответственности.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: ....., и выселить ФИО2 из спорной комнаты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ..... ФИО2 ..... о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 ....., ..... года рождения, уроженца ..... утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: .....

Выселить ФИО2 ....., ..... года рождения, уроженца ..... из комнаты, расположенной по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Орлова

Решение в окончательной форме принято 10.07.2019г.

Судья О.В.Орлова