2-908/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

17 декабря 2019 года Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Килафян Ж.В., при секретаре Гонджиян В.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Анапского городского отдела судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю к ФИО1, третьи лица: ООО «Гарант «Управление МКД», ФИО2, об обращении взыскания на имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Анапского ГО СП УФССП по Краснодарскому краю ФИО4 обратился в Мясниковский районный суд с названным иском, указав, что на принудительном исполнении в Анапского ГОСП УФССП России по Краснодарскому краю находится сводное исполнительное производство от 19.08.2019 № 1159527/19/23023-СД о взыскании с ФИО1, в пользу ООО Гарант Управления МКД, в пользу ФИО2 задолженности в размере 8 114 429.13 руб. С целью установления имущественного положения должника, а также в соответствии со ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в органы, осуществляющие государственную регистрацию права, и финансово-кредитные организации. Согласно полученным ответам из финансово-кредитных организаций было установлено отсутствие у должника расчетных счетов, на которые могло быть обращено взыскание. Согласно ответам, полученным из органов, осуществляющих государственную регистрацию права, установлено наличие движимого имущества, принадлежащего должнику на праве собственности, однако установить местонахождение имущества не представляется возможным. В ходе совершения исполнительных действий было установлено, что должнику принадлежит недвижимое имущество, а именно:

-земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>; кадастровый №; площади; 12210 кв.м; общая долевая собственность 8/12210, 

- земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>; кадастровый №; площади; 12210 кв.м; общая долевая собственность 5/12210,

- земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>; кадастровый №; площади; 12210 кв.м; общая долевая собственность 6/12210,

- земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>; кадастровый №; площади; 12210 кв.м; общая долевая собственность 6/12210,

-земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>; кадастровый №; площади; 12210 кв.м; общая долевая собственность 5/12210,

-земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>; кадастровый №; площади; 12210 кв.м; общая долевая собственность 5/12210,

- нежилое помещение №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> помещение №; кадастровый №; площади; 25.1 кв.м;

-нежилое помещение №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> помещение №; кадастровый №; площади; 27.4 кв.м;

-нежилое помещение №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> помещение №; кадастровый №; площади; 24.3 кв.м;

-нежилое помещение №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> помещение №, Лит Е ; кадастровый №; площади; 34.9 кв.м;

-нежилое помещение №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> помещение №, Лит Е ; кадастровый №; площади; 22.7 кв.м;

-нежилое помещение №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> помещение №, Лит Е ; кадастровый №; площади; 20.7 кв.м;

-нежилое помещение №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> оф 9, Лит Е ; кадастровый №; площади; 20.9 кв.м;

Согласно ответу из Единого государственного реестра данная недвижимость обременение ипотекой в пользу ФИО3 по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №№

Также в ходе совершения исполнительных действий было установлено, что должнику принадлежит иное недвижимое имущество, а именно: на которое может быть обращено взыскание:

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес> кадастровый №; площади: 807 кв.м.

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес> кадастровый №; площади: 496 кв.м

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 508 кв.м

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес> кадастровый №; площади: 460 кв.м.

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 460 кв.м.

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 484 кв.м..

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 119.8 кв.м.

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 498 кв.м.

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 173 кв.м.

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес> кадастровый №; площади: 293 кв.м. 

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; площади: 800 кв.м. 

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес> кадастровый №; площади: 20759 кв.м. 

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 262 кв.м.

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 22119 кв.м.

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 533 кв.м.

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 600 кв.м.

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 600 кв.м.

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 30449 кв.м.

23.04.2019 в отношении указанных объектов недвижимого имущества вынесено постановление о наложении ареста.

На основании изложенного, в целях надлежащего исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, истец просит суд обратить взыскание на имущество должника, а именно:

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 807 кв.м

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес> кадастровый №; площади: 496 кв.м

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес> кадастровый №; площади: 508 кв.м

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 460 кв.м.

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 460 кв.м.

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый №; площади: 484 кв.м..

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 119.8 кв.м.

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый №; площади: 498 кв.м.

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 173 кв.м.

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес> кадастровый №; площади: 293 кв.м. 

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес> кадастровый №; площади: 800 кв.м.

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес> кадастровый №; площади: 20759 кв.м. Земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 262 кв.м.

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>,; кадастровый №; площади: 22119 кв.м.

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>,; кадастровый №; площади: 533 кв.м.

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>,; кадастровый №; площади: 600 кв.м.

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>,; кадастровый №; площади: 600 кв.м.

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 30449 кв.м.

Впоследствии, истец уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, в сзязи с тем, что некоторые участки не находятся в собственности ФИО1, исключил земельные участки:

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 807 кв.м

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 484 кв.м.

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 119.8 кв.м.

Кроме того, судебный пристав-исполнитель просил установить начальную продажную стоимость в отношении арестованного имущества. 

Судебный пристав-исполнитель ФССП по Краснодарскому краю Анапского городского отдела ФИО5 направил в суд заявление с просьбой рассмотрения дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО6, будучи извещенными о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. От ответчика ФИО1 поступило ходатайство о переносе судебного заседания, в связи со срочным вылетом в г.Москва.

Суд не находит оснований для отложения судебного заседания, руководствуясь следующим: 

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 3 Постановления Пленума от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Ходатайство об отложении судебного разбирательства подлежит удовлетворению судом не во всяком случае, а только если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание. Решение об уважительности таких причин принимается судом в каждом конкретном случае исходя из фактических обстоятельств дела. В данном случае, ФИО1 и его представитель не представили суду доказательства, подтверждающие невозможность их явки в суд. 

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Третье лицо - ФИО2, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела, был извещен надлежащим образом.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил обратить взыскание на заложенное имущество ФИО1 и установить начальную стоимость арестованного имущества на основании отчета №39-ЗУ/19 по определению рыночной стоимости земельных участков, расположенных в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Экспертно-оценочной компанией «Приоритет».

Представитель третьего лица - ООО «Гарант «Управление МКД» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще. В суд направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчика, и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что на принудительном исполнении в Анапском ГОСП УФССП России по Краснодарскому краю находится сводное исполнительное производство от 19.08.2019 №-СД о взыскании с ФИО1, в пользу ООО Гарант Управления МКД, в пользу ФИО2 задолженности в размере 8 114 429.13 руб. 

Согласно ответам, полученным из органов, осуществляющих государственную регистрацию права, установлено наличие движимого имущества, принадлежащего должнику на праве собственности, однако установить местонахождение имущества не представляется возможным. В ходе совершения исполнительных действий было установлено, что должнику принадлежит недвижимое имущество, а именно:

-земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>; кадастровый №; площади; 12210 кв.м; общая долевая собственность 8/12210, 

- земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>; кадастровый №; площади; 12210 кв.м; общая долевая собственность 5/12210,

- земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>; кадастровый №; площади; 12210 кв.м; общая долевая собственность 6/12210,

- земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>; кадастровый №; площади; 12210 кв.м; общая долевая собственность 6/12210,

-земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>; кадастровый №; площади; 12210 кв.м; общая долевая собственность 5/12210,

-земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>; кадастровый №; площади; 12210 кв.м; общая долевая собственность 5/12210,

- нежилое помещение №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> помещение №; кадастровый №; площади; 25.1 кв.м;

-нежилое помещение №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> помещение №; кадастровый №; площади; 27.4 кв.м;

-нежилое помещение №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> помещение №; кадастровый №; площади; 24.3 кв.м;

-нежилое помещение №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> помещение №, Лит Е ; кадастровый №; площади; 34.9 кв.м;

-нежилое помещение №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> помещение №, Лит Е ; кадастровый №; площади; 22.7 кв.м;

-нежилое помещение №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> помещение №, Лит Е ; кадастровый №; площади; 20.7 кв.м;

-нежилое помещение №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> оф 9, Лит Е ; кадастровый №; площади; 20.9 кв.м;

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 496 кв.м

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 508 кв.м

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый №; площади: 460 кв.м.

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес> кадастровый №; площади: 460 кв.м.

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 498 кв.м.

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 173 кв.м.

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес> кадастровый №; площади: 293 кв.м. 

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес> кадастровый №; площади: 800 кв.м. 

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 20759 кв.м. 

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 262 кв.м.

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 22119 кв.м.

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 533 кв.м.

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 600 кв.м.

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 600 кв.м.

-земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 30449 кв.м.

(л.д.10-35; 44-61).

Согласно справке об остатке задолженности от 09.09.2019года, по сводному исполнительному производству от 19.08.2019 №-СД, задолженность ФИО1 в пользу ООО Гарант Управления МКД, в пользу ФИО2 составляет 8 114 429.13 руб. (л.д.36-37).

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

В силу руководящих разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного суда от 17.11.2015 года № 50 «о применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). 

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Обращение взыскания на имущество должника, в силу пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", является одной из мер принудительного исполнения.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено 

взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

В материалы дела представлен отчет №39-ЗУ/19 по определению рыночной стоимости земельных участков, расположенных в Мясниковском районе Ростовской области от 01.10.2019 года, изготовленного ООО «Экспертно-оценочной компанией «Приоритет» (л.д.72). У суда не имеется оснований не доверять указанному отчету, стороны и лица, участвующие в деле с ним ознакомлены. Отчет никем не оспорен. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск судебного пристава-исполнителя Анапского городского отдела судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю к ФИО1, третьи лица: ООО «Гарант «Управление МКД», ФИО2, об обращении взыскания на имущество, удовлетворить. 

Обратить взыскание на имущество ФИО1- должника по сводному исполнительному производству от 19.08.2019 №1159527/19/23023 – СД Анапского городского отдела судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю: 

- Земельный участок, расположеный по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №, площадью 496 кв.м; путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 595160,31 рубля.

- Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 508 кв.м; путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 609559,36 рубля.

- Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 460 кв.м.; путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 551963,20 рубля.

- Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №, площадью 460 кв.м.; путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 551963,20 рубля.

- Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 498 кв.м.; путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 597560,16 рубля.

- Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №, площадью 173 кв.м.; путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 207586,16 рубля.

- Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; площадью 293 кв.м.; путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 351576,56 рубля.

- Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; площадью 800 кв.м; путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 959936,00 рубля.

- Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; площадью 20759 кв.м.; путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 19678286,46 рубля.

- Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; площадью 262 кв.м.; путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 314379,04 рубля.

- Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; площадью 22119 кв.м.; путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 20967484,86 рубля.

- Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; площадью 533 кв.м.; путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 639557,36 рубля.

- Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; площадью 600 кв.м.; путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 719952,00 рубля.

- Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; площадью 600 кв.м.; путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 719952,00 рубля.

- Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; площадью 30449 кв.м. путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 28863825,06 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 декабря 2019 года. 

Судья Килафян Ж.В.