Дело № 2-1-5942/2017

Решение

Именем Российской Федерации

25.09.2017 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Бакиевой Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3,, обществу с ограниченной ответственностью «Домашний уют» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязании разместить на официальном сайте копию решения суда, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3,, обществу с ограниченной ответственностью «Домашний уют» (далее по тексту – ООО «Домашний уют») о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязании разместить на официальном сайте копию решения суда, взыскании компенсации морального вреда.

Свои требования мотивирует тем, что она является сособственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В январе 2017 г. ей стало известно о том, что ответчик ООО «Домашний уют» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> в соответствиями с решениями собственников, оформленными протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, проведенного в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ Из протокола №, размещенного ДД.ММ.ГГГГ на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по электронному адресу www.reformagkh.ru, следует, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по повестке дня: 

1. утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 

2. определение порядка подсчета голосов;

3. выбор способа управления многоквартирным домом;

4. определение управляющей организации;

5. утверждение текста договора с управляющей организацией;

6. оформление права общей долевой собственности на земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом;

7. определение лица, уполномоченного на обращение в орган местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка;

8. определение порядка оформления протокола общего собрания;

9. установление порядка уведомления собственников о принятых решениях на общем собрании и установлении порядка уведомления собственников о проведении общих собраний;

10. утверждение места хранения протоколов и других документов общих собраний.

На данном собрании были приняты следующие решения:

1. общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме провести в форме заочного голосования;

2. определить порядок подсчета голосов на общем собрании из расчета 10 кв.м.=1 голос;

3. поручить (не поручать) управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> управляющей организации;

4. выбрать в качестве управляющей организации ООО «Домашний уют»;

5. утвердить текст договора с управляющей организацией. Считать ранее заключенные договоры собственниками помещений с управляющей организацией ООО «Домашний уют» пролонгированными на тех же условиях;

6. оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом;

7. избрать ООО «Домашний уют» уполномоченным лицом на обращение в орган местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка;

8. поручить оформление протокола общего собрания, проводимого в форме заочного голосования, с подсчетом голосов ФИО3,;

9. осуществлять уведомление собственников помещений о проведении общих собраний и о принятых на общем собрании решениях путем размещения соответствующих объявлений в подъездах на первых этажах;

10. протоколы и другие документы общих собраний хранить в архиве управляющей организации ООО «Домашний уют».

Собрание проведено в форме заочного голосования. В данном протоколе истец указана в качестве секретаря собрания, в качестве председателя собрания указан ФИО3, Однако истец протокол не подписывала, подписи от имени истца выполнены другим лицом. Кто такой ФИО3,, ей также неизвестно. В последующем, от собственников дома ей стало известно, что председатель собрания на дату ДД.ММ.ГГГГ являлся директором управляющей компании ООО «Домашний уют». Истец не являлась инициатором созыва собрания, извещений о собрании не направляла, собрание не созывала. Как стало известно истцу от других собственников по дому, ДД.ММ.ГГГГ собрание не проводилось, информация о решениях, принятых на общем собрании, в сети Интернет была опубликована ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя 8 лет после даты, обозначенной в протоколе. В марте 2017 г. истец по факту подделки ее подписи в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ как секретаря собрания, обратилась с заявлением к прокурору 

<

адрес>, в котором просила провести проверку в порядке надзора по фактам, изложенным в заявлении. Из прокуратуры ее заявление было направлено для рассмотрения и проведения проверки в порядке ст.ст. 144-145 УПК РФ в ММУ МВД РФ «Энгельсское». 17.04.23017 г. начальником 3 ОП МУ МВД РФ «Энгельсское» было утверждено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, с которым истец не согласна. В данном постановлении имеется указание на то, что в связи с аварией произошло залитие кабинета, отведенного для хранения архивной документации в ООО «Домашний уют», в связи с чем произошла утрата архива протоколов за период с апреля 2015 

<

адрес> ответчика ООО «Домашний уют» по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, основанные на решениях общего собрания, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, являются незаконными. Фактически собрание не созывалось, решения не принимались, протокол не оформлялся. Считая нарушенными свои права, истец просит признать недействительными полностью и не порождающими правовых последствий с момента принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, решения собственников, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, признать полностью недействительным протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ООО «Домашний уют» разместить на официальном сайте в сети «Интернет», расположенном по электронному адресу www.reformagrh.ru копию решения суда по настоящему делу в случае удовлетворения иска, взыскать с ООО «Домашний уют» в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 1000000 руб.

При рассмотрении дела к иску присоединилась ФИО2

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО3,, представитель ответчика ООО «Домашний уют» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры.

Истец ФИО2 является собственником ? доли 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 61).

Управление многоквартирным домом, в котором расположены квартиры истцов, осуществляет управляющая компания ООО «Домашний уют», на основании решения собственников, оформленного протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ 

Из содержания указанного протокола следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, проведенное в форме заочного голосования, по повестке дня: 

1. утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 

2. определение порядка подсчета голосов;

3. выбор способа управления многоквартирным домом;

4. определение управляющей организации;

5. утверждение текста договора с управляющей организацией;

6. оформление права общей долевой собственности на земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом;

7. определение лица, уполномоченного на обращение в орган местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка;

8. определение порядка оформления протокола общего собрания;

9. установление порядка уведомления собственников о принятых решениях на общем собрании и установлении порядка уведомления собственников о проведении общих собраний;

10. утверждение места хранения протоколов и других документов общих собраний.

На данном собрании были приняты следующие решения:

1. общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме провести в форме заочного голосования;

2. определить порядок подсчета голосов на общем собрании из расчета 10 кв.м.=1 голос;

3. поручить (не поручать) управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> управляющей организации;

4. выбрать в качестве управляющей организации ООО «Домашний уют»;

5. утвердить текст договора с управляющей организацией. Считать ранее заключенные договоры собственниками помещений с управляющей организацией ООО «Домашний уют» пролонгированными на тех же условиях;

6. оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом;

7. избрать ООО «Домашний уют» уполномоченным лицом на обращение в орган местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка;

8. поручить оформление протокола общего собрания, проводимого в форме заочного голосования, с подсчетом голосов ФИО3,;9. осуществлять уведомление собственников помещений о проведении общих собраний и о принятых на общем собрании решениях путем размещения соответствующих объявлений в подъездах на первых этажах;

10. протоколы и другие документы общих собраний хранить в архиве управляющей организации ООО «Домашний уют».

Истцами заявлено требование к ответчикам о признании недействительными полностью и не порождающими правовых последствий с момента принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, решений собственников, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, признании полностью недействительным протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 1); при наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания (п. 2); о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (п. 3); в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол (п. 4).

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4); в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

По смыслу п. 2 ст. 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. Исходя из положений п. 2 ст. 181.1 ГК РФ, ст.ст. 45-48 ЖК РФ, надлежащими ответчиками по требованиям об оспаривании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут выступать граждане и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в доме, и инициировавшие собрание. Если гражданско-правовое сообщество представляет собой юридическое лицо, то оно является ответчиком по иску о признании решения недействительным.

Как следует из содержания оспариваемого протокола, ни ООО «Домашний уют», ни ФИО3, не поименованы в нем инициатором оспариваемого собрания. Сам факт указания ФИО3, председателем собрания и подписание им протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, избрание ООО «Домашний уют» этим протоколом управляющей организацией, прав истцов указанными ответчиками не нарушает и не является основанием для удовлетворения иска к ФИО3, и ООО «Домашний уют».

Таким образом, ФИО3, и ООО «Домашний уют» являются ненадлежащими ответчиками по заявленному спору о признании протокола и принятых решений недействительными.

Требование об обязании разместить решение является производным от основных требований о признании недействительными полностью и не порождающими правовых последствий с момента принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, решений собственников, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, признании полностью недействительным протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении которых истцу отказано, а потому также не подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размера компенсации морального вреда суд должен принять во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства. Суд также должен учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. 

К нематериальным благам закон относит жизнь и здоровье человека (ст.150 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст.1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. 

Оснований для взыскания с ответчиков в пользу истцов компенсации морального вреда не имеется, поскольку требование о взыскании компенсации морального вреда в рамках рассматриваемого спора не основано на законе.

Кроме того, ответчиком ООО «Домашний уют» заявлено о пропуске истцами срока исковой давности для обращения в суд.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Учитывая, что истец ФИО1 узнала о принятом решении в январе 2017 г., а исковое заявление ФИО1, к которому впоследствии ДД.ММ.ГГГГ присоединилась ФИО2, направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении шести месяцев, суд приходит к выводу о пропуске истцами срока исковой давности для обращения в суд в суд с заявлением о признании решений недействительными.

Достаточных допустимых доказательств наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности истцы суду не предоставили.

Пропуск истцами срока исковой давности для обращения в суд является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3,, обществу с ограниченной ответственностью «Домашний уют» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязании разместить на официальном сайте копию решения суда, взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: (подпись)

Верно.

Судья И.В. Оситко

Секретарь Э.Р. Бакиева