Дело № 2-578/2019

33RS0012-01-2019-000691-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2019 года город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Колупаевой С.С., при секретаре Мареевой Е.С., с участием прокурора Кочневой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета, указав, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в которой с 15.06.2018 зарегистрирован ФИО3 Ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей не хранит.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала, и пояснила, что квартиру купила по объявлению, и при оформлении сделки продавец утверждал, что в данном жилом помещении никто не прописан. В квартире на момент покупки никто не проживал, никаких вещей и следов проживания иных лиц в квартире не было. Из платежных документов на оплату коммунальных платежей ей стало известно, что в квартире зарегистрирован ответчик. При обращении к продавцу по вопросу регистрации ФИО3 в квартире, тот ответил, что об этом ему ничего неизвестно. Жилое помещение представляет собой комнату в общежитии, и она не намерена предоставлять ФИО3, который является для нее посторонним человеком, право пользоваться квартирой. В случае сохранения регистрации ответчика в ее квартире, она опасается, что после освобождения из мест лишения свободы он предпримет попытки к вселению в квартиру. 

Ответчик ФИО3 надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, Дело рассмотрено без его участия в связи с нахождением в местах лишения свободы.

Выслушав пояснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании на основании представленных документов установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора купли - продажи собственником и продавцом квартиры являлся ФИО1, который передал квартиру в распоряжение покупателю ФИО2 до подписания договора. 

В п. 5 договора указано, что в квартире никто не зарегистрирован, однако, как следует из справки ООО «ЖЭУ №» от 29.07.2019 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 15.06.2018 по месту жительства зарегистрирован ФИО3

ФИО3 направлен исковой материал с определением о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором ему предложено представить свои возражения по иску и доказательства в обоснование своих возражений. 

ФИО3, получив исковой материал, возражений по существу иска не представил, своей позиции не выразил, об обстоятельствах регистрации в спорной квартире не сообщил.

По ходатайству ответчика были запрошены договоры купли - продажи в отношении спорной квартиры, заключенные прежними собственниками, условиями которых сохранение за ответчиком права пользования квартирой, либо сохранение права состоять на регистрационном учёте по месту жительства, не предусмотрено.

По смыслу п. 2 ст. 31 ЖК РФ равные с собственником права пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку ответчик к членам семьи нового собственника жилого помещения ФИО2 не относится, и новый собственник не имеет намерений сохранять его право пользования принадлежащим ей жилым помещением, то указанное право за ответчиком в спорном жилом помещении при смене собственника не может быть сохранено. 

При таких обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.С. Колупаева