К делу №2-1146/2018 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «16» июля 2018 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, з/лица администрация Ейского городского поселения Ейского района, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», ФИО4, ФИО5 о признании границ земельного участка согласованными и установленными,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд и согласно уточненным исковым требованиям просит признать согласованными и установленными границы земельного участка, общей площадью 945 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установленные в техническом заключении 2017 г., подготовленном кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдела по Ейскому району ФИО6

Представитель истцов на основании доверенности ФИО7 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает его извещенным о месте и времени судебного заседания.

Представитель з/лица: администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явилась, от представителя на основании доверенности Локоть Ю.Н. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие е представителя администрации.

Представитель з/лица: межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель з/лица: ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», в судебное заседание не явился, уведомлен.

З/лицо: ФИО4 в судебное заседание не явилась, представитель з/лица на основании доверенности ФИО8 против удовлетворения исковых требований не возражает

З/лицо: ФИО5 в судебное заседание не явилась.

На основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по 

<

адрес> (л.д.15-21). 

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, поставлен на кадастровый учет (л.д.34-35).

Как следует из сведений о характеристиках объекта недвижимости, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №.

05.12.2017 кадастровым инженером ФИО6 ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Ейскому району по заявлению ФИО1 был изготовлен проект межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из заключения кадастрового инженера в ходе проведения комплекса кадастровых работ по уточнению площади и границ земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес> выявлено расхождение фактической площади земельного участка 945 кв.м. и площади, указанной в сведениях ГЗК 906 кв.м. Граница земельного участка формировалась по существующим ограждениям. Возможное расхождение размеров произошло из-за постановки границ смежных участков на кадастровый учет по результатам межевания. Правообладатели смежных земельных участков не заявили возражений при согласовании местоположения границ земельного участка. При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № следует учитывать фактическую площадь земельного участка 945 кв.м. (л.д.36-43).

В осуществлении государственного кадастрового учета на основании предоставленного межевого плана, истца отказано в связи с тем, что при нанесении уточняемого земельного участка на кадастровую карту образуется разрыв с земельным участком с кадастровым номером № по 

<

адрес> и со смежным земельным участком №, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д.44-46). 

Земельные участки по 

<

адрес> и 

<

адрес> сформированы и поставлены на кадастровый учет (л.д. 50-53).

Определенными ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Ейскому району границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> не нарушаются права и интересы собственников межуемого и смежных земельных участков, так как границы определены в соответствии со сложившимся порядком пользования, по существующим ограждениям и вычисленная площадь земельного участка составляет 945 кв.м.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № при проведении кадастровых работ не изменялись.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона № 221 - ФЗ от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснования отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Споры не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

В досудебном порядке согласовать спорные границы земельного участка со всеми правообладателями смежных земельных участков истцам не удалось.

В соответствии с пунктом 27 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 (ред. от 23.11.2016г.) «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана требований к его подготовке» в реквизите «1» раздела «Общие сведения о кадастровых работах» указываются виды выполненных кадастровых работ: - исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером; - уточнение местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером; - и другие.

Возможность производства кадастровых работ возникает как при исправлении ошибки в местоположении земельного участка, так и при уточнении местоположения границ и (или) площади земельного участка.

Согласно части 10, 11 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О государственной регистрации недвижимости, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка, общей площадью 945 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах, указанных в техническом заключении 2017 г., подготовленном кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдела по Ейскому району ФИО6

Данное решение является основанием для формирования межевого плана на основании технического заключения, подготовленного в 2017 году кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдела по Ейскому району ФИО6 и основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества-земельного участка № по 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий