Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ... РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.А. Львова, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к публичному акционерному обществу «ФИО11» о расторжении кредитного договора и прекращении регистрации обременения,

установил:

Р.Н. ФИО3, Л.И. ФИО3 обратились в суд с иском к ПАО «ФИО12» о защите прав потребителей, о расторжении кредитного договора и прекращении регистрации обременения. 

В обоснование исковых требований указано, что ... между истцами и ответчиком заключен кредитный договор ... о предоставлении кредита в размере ... руб. на приобретение в общую совместную собственность квартиры, приобретаемой по договору купли-продажи, заключенного ... между истцами и АО «Казанская сельхозтехника». Согласно пункту 2.1 кредитного договора кредит предоставляется в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на банковский счет ... в ПАО «ФИО13», открытый на имя истцов, не позднее трех рабочих дней. Однако указанная сумма на банковский счет истцов не поступила. В соответствии с пунктом 4.2.2 Приложения 1 к индивидуальным условиям предоставления ипотечных кредитов ПАО «Татфондбанк» заемщик имеет право до фактического получения кредита отказаться от получения кредита, направив письменное заявление кредитору. При этом, кредитный договор будет считаться расторгнутым. ... истцами в адрес ответчика направлено заявление с просьбой расторгнуть кредитный договор, однако ответа не последовало. Обеспечением исполнения обязательств истцов по кредитному договору является залог (ипотека) в силу закона в виде ... по проспекту Шинников ... Республики Татарстан. Согласно выписке из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... установлено ограничение (обременение) на вышеуказанную квартиру в пользу ПАО «Татфондбанк». Истцы просят расторгнуть кредитный договор ..., заключенный 07 декабря 016 года между ПАО «Татфондбанк» и ФИО1, ФИО2, прекратить государственную регистрацию обременения права собственности в виде ипотеки в силу закона на квартиру, находящуюся по адресу: РТ, ..., с кадастровым номером .... 

ФИО5 ФИО3, представитель истца Л.И. ФИО3 исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика конкурсного управляющего ПАО «ФИО14» ГК «АСВ» ФИО6 против удовлетворения иска в части расторжения договора и снятии обременения на квартиру не возражала, добавив, что денежные средства по кредиту истцам выданы не были, на расчетный счет истцов не поступали. 

Третьи лица: ГК «Агентство по страхованию вкладов», АО «ФИО15», НО Управления Росреестра по РТ на судебное завещание, извещенные о времени и месте его проведения надлежащим образом, не явились, ходатайств не представили, об уважительности неявки суд не уведомили.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со статьей 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В суде установлено, что ... между ПАО «ФИО16» и Р.Н. ФИО3, Л.И. ФИО3 заключен кредитный договор ... на сумму ... рублей, срок кредита 84 месяца, процентная ставка установлена 9,9% годовых.

Кредит предоставлен для целевого использования, а именно: на приобретение в собственность по договору купли-продажи от ..., заключенному между Р.Н. ФИО3, Л.И. ФИО3 и АО «ФИО17», квартиры, расположенной по адресу: РТ, ....

Обеспечением исполнения обязательства заемщиков по настоящему договору является залог (ипотека) в силу закона.

... между Р.Н. ФИО3, Л.И. ФИО3 (покупатель) и АО «ФИО18» (продавец) заключен договор купли-продажи, по условиям которого покупатель приобретает квартиру по адресу: РТ, ....

Данная квартира приобретена покупателями как за счет собственных средств в размере ... рублей, так и за счет кредитных средств, предоставленных ПАО «ФИО19» в размере ... руб.

Согласно данным, указанным в Закладной, залогодержателем квартиры по адресу: РТ, ..., является ПАО «ФИО20».

... Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... осуществлена государственная регистрация ипотеки за номером ....

... Центральный Банк Российской Федерации ввел в отношении ответчика мораторий на удовлетворение требований кредиторов на срок три месяца и назначил временную администрацию по управлению Банком (Приказ ОД-4536), функции, которой возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» (АСВ). 

Приказом Банка России от ... № ... ПАО «Татфондбанк» отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ...г. (дата объявления резолютивной части) по делу № ... «Татфондбанк» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ПАО «ФИО21» денежные средства в размере ... рублей по кредитному договору ФИО3 Р.Н., Л.И. не выдал, и не произвел перечисление денежных средств на счет ФИО3 ввиду введения моратория и в последующем отзыва лицензии на осуществление банковских операций. 

В связи с чем, проверив доводы сторон, дав представленным доказательствам правовую оценку, суд признает, что ответчиком принятые им на себя обязательства по кредитному договору не были исполнены, в связи с чем, заключенный кредитный договор подлежит расторжению, а регистрационная запись об ипотеке в пользу ПАО «ФИО22» подлежит погашению.

В соответствии с положениями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере ... рублей, от уплаты которой истцы были освобождены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор ..., заключенный ... между ПАО «ФИО23» и ФИО1, ФИО2.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... для погашения регистрационной записи об ипотеке за ... от ... жилого помещения расположенного по адресу: РТ, ....

Взыскать с публичного акционерного общества «ФИО24» в доход Муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» госпошлину в размере ... рублей.

На решение в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Р.А. Львов