Дело № 2-262/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2019 года с. Троицкое

Троицкий районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Сидоровой И.В., при секретаре Хрупиной Ю.Н., с участием ст.пом.прокурора ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании его утратившим права пользования домом по адресу: 

<

адрес>, указав, что данный дом принадлежит истцу на праве собственности. По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик, который членом семьи собственника дома не является. В настоящее время ответчик в доме не проживает. В связи с чем, истец просит признать ответчика ФИО3 утратившим права пользования домом.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, пояснив, что с ФИО3 они состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли-продажи истец ФИО2 приобрела дом по вышеуказанному адресу, в настоящее время она является собственником дома. В ДД.ММ.ГГГГ году она по просьбе ФИО3 зарегистрировала его в доме, после чего они стали совместно проживать. Около 2 месяцев ФИО3 в доме не проживает, выехал из дома самостоятельно, взял у нее деньги, личных вещей не имеет в доме, коммунальные платежи не оплачивает. В период проживания ФИО3 злоупотреблял спиртными напитками, дебоширил, в результате чего истец была вынуждена проживать у своей сестры. Какого-либо соглашения между ними о пользовании домом ФИО3 не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца не признал, пояснив, что он ранее состоял в зарегистрированном браке с ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ году после расторжения брака с ФИО2 он уехал в 

<

адрес>, где и стал проживать. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 попросила его вновь совместно проживать с ней, после чего она зарегистрировала его в вышеуказанном доме. В настоящее время он выехал из дома, проживает в доме у своего брата, ФИО2 в дом его не пускает.

Представитель третьего лица ТП УФМС России по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в ст. 288 ГК РФ.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением с отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно спорного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Положениями статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его, что следует из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

В п. 13 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 разъяснено, что по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником дома расположенного по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, предоставленной МП МО МВД России «Троицкий» ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании была допрошена свидетель С., которая пояснила, что ФИО2 ее родная сестра. ФИО3 не проживает в доме у сестры ФИО2 более одного месяца. ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками. В период злоупотребления спиртными напитками, совместно с ФИО2 проживать не возможно, и на период этого времени ФИО2 вынуждена проживать у С.. ФИО3 уехал из дома ФИО2 самостоятельно, взял деньги у ФИО2 и уехал. В настоящее время у ФИО3 видимо закончились деньги и он решил вернуться обратно к ФИО2

Факт не проживания в указанном доме подтвердил ответчик ФИО3, который также указал на утрату семейных отношений с истцом.

В такой ситуации, принимая во внимание, что истец является собственником спорного объекта недвижимости, учитывая, что ФИО3 членом семьи ФИО2 не является, стороны не ведут совместное хозяйство, регистрация ответчика в спорном жилом помещении была осуществлена собственником во время существования между ними фактических брачных отношений, длительное время фактически в спорном доме не проживает, бремя его содержания не несет, доказательств наличия между ответчиком и собственником спорного дома какого-либо соглашения, договора о пользовании спорным домом, а также доказательств возникновения у ответчика права пользования домом по иным правовым основаниям суду ответчиком представлено не было, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из того обстоятельства, что представленные в деле доказательства подтверждают добровольный выезд ответчика из спорного дома при отсутствии препятствий со стороны истца в проживании в таком доме.

Факт регистрации ответчика ФИО3 в спорном доме ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. ФИО2 не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться домом без прекращения права пользования ответчика спорным домом, и снятия с регистрационного учета ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования истца удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы: госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Троицкий районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья И.В.Сидорова

Мотивированное решение составлено 05 июля 2019 года

Верно, судья И.В.Сидорова

Дело № 2-262/19