Дело № 2-614/2021

47RS0011-01-2020-002789-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года г. Ломоносов 

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Н.Н.

с участием прокурора Тарасовой Э.Н.

и адвоката Яровой Д.А. 

при секретаре Померанцевой Е.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением – жилым 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения - жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 22.01.2019г., зарегистрированного 8 июля 2019 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области, номер регистрации №

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Ответчики не являются членом ее семьи. 

Наличие регистрации ответчиков по спорному адресу создает истцу препятствия в распоряжении принадлежащим ей имуществом, а также нарушает ее права. Соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы адвокату Яровой Д.А.

Представитель истца адвокат Яровая Д.А., действующая на основании ордера №1867390 от 25.11.2020г, в судебном заседании поддержала доводы искового заявления. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по известному суду месту регистрации, однако почтовые извещения о судебном заседании ответчикам вручены не были в связи с истечением срока хранения. 

При таких обстоятельствах, суд полагает выполненной обязанность по извещению ответчиков, а в их действиях усматривает злоупотребление правом, т.к. они не позаботились обеспечением возможности получать приходящую в их адрес корреспонденцию по месту регистрации, поэтому суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст.119 ГПК РФ, полагая ответчиков надлежащим образом извещенными о времени судебного заседания. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу положений п. 1 ст. 30, п.п. 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, в силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями статей 55, 56, 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Пояснения сторон являются доказательствами по делу и подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, находится в собственности у истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7), на основании договора купли-продажи от 22.01.2019г., зарегистрированного 8 июля 2019 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области, номер регистрации №

Ответчики ФИО2, ФИО3 с 07.10.2016г зарегистрированы по спорному адресу. 

Регистрация ответчиков в доме нарушает права истца, так как влечет дополнительное расходы за жилое помещение, а также создает препятствия в реализации принадлежащего истцу имущества.

Доказательств опровергающих доводы истца, а также доказательств, свидетельствующих о праве ответчиков на сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением, не имеется. 

В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес> в д. 

<

адрес>.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1; пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713; снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с учета по месту регистрации в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 22 марта 2021 года.

Судья: Н.Н.Михайлова