Дело №2-7351/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 15 октября 2018 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Грекова Ф.А.,

при секретаре: Керимовой Р.А., 

с участием: представителя истца –ФИО1, по доверенности ФИО2; представителя ответчика –ООО «Проминстрах», по доверенности ФИО3; представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования –внешний управляющий ООО «Еврострой Инвест» ФИО4, по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ФИО1 к ООО «Проминстрах» о взыскании страхового возмещения,

установил:

Истец обратилась с иском к ответчику о взыскании страхового возмещения в размере 7 575 630 рублей 84коп., денежной компенсации морального вреда, штрафа в размере 50% от присужденной в пользу потребителя денежной суммы.

В обоснование указывая, что 25.08.2015 г. между истцом и третьим лицом был заключен договор участия в долевом строительстве, объектами по которому являются квартиры в многоквартирном доме литер 1 секциях 1, 2, 3 по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, пос. Краснодарский, отделение №73, общей стоимостью 4 475 400 рублей. 22.04.2016 г. между истцом и третьим лицом заключено дополнительное соглашение, которым изменен срок передачи объектов долевого строительства в многоквартирном доме, а также дополнено, что страхование гражданской ответственности производит ООО «Региональная страховая компания». 23.03.2016 г. между ООО «Региональная страховая компания» и третьим лицо были заключены генеральные договоры страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. Во исполнение генерального договора страхования истцу были выданы страховые полисы. До настоящего времени строительство (создание) многоквартирного дома (объекта недвижимости), в состав которого входят объекты долевого строительства прекращено. Просит учесть, что страховым случаем по генеральным договорам страхования является неисполнение или ненадлежащее исполнение страхователем (застройщиком) обязательств по передаче жилого помещения по договору страхования в долевом строительстве, подтвержденным в т.ч. вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со ст. 14 Закона №214-ФЗ. Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 29.06.2017 г. обращено взыскание на предмет залога –земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирных 5-тиэтажных домов, в пользу ФИО5 Письмом от 03.07.2017 г. ответчик по делу уведомил ЦБ РФ о принятии 22.06.2017 г. страхового портфеля от ООО «Региональная страховая компания», в т.ч. и по договорам страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. 14.05.2018 г. истец обратилась к ответчику с заявлением о выплаты сумм возмещения. Заявленная ко взысканию сумма возмещения определена исходя из общей площади подлежащего передаче участнику долевого строительства жилого помещения и показателя средней рыночной стоимости 1кв.м. общей площади жилья в субъекте РФ, который определен федеральным органом исполнительной власти на дату представления документов выгодоприобретателем до осуществления такой выплаты (стоимость 1кв.м. по Краснодарскому краю составляет 39 187 рублей). Письмом от 22.05.2018 г. ответчик, ссылаясь на отсутствие оснований, отказал в выплате, как и направленная истцом претензия также оставлена без ответа. Считает, что приведенное свидетельствует о нарушении прав истца, как потребителя, а потому на ответчике лежит обязанность по выплате компенсации морального вреда, штрафа.

Истец в судебное заседание не явилась. Ходатайство об отложении слушания не поступало.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, поддержал доводы, изложенные в иске. Пояснил, что обращение дольщика и включение в реестр требований является ни что иным, как подтверждение неисполнения застройщиком договорных обязательств. После выплаты страховой компанией соответствующих сумм, то страховая компания вправе требовать с застройщика исполнения договорного обязательства. 

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения заявленных истцом требований возражал. Пояснил, что истец внесена в реестр на получение помещения, т.е. возмещение в натуральном виде. В случае удовлетворения иска, то будет иметь неосновательное обогащения. Имеет место два реестра: -на получение помещения; -на получение денежных средств, т.е. лицо самостоятельно выбирает что получить. В случае, если бы истец состояла в реестра на получение денежных средств, то возражений со стороны ответчика не имелось бы. Однако, в настоящем случае имеет место как нахождение в реестре на получение помещения, так и обращении с настоящим иском о взыскании сумм. Истец не является потребителем услуги, поскольку потребителем услуги является третье лицо, а потому и положения Закона «О защите прав потребителя» к настоящему спору не применимы.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, пояснил, что в случае удовлетворения заявленных истцом требований, то произойдет правопреемство, а именно ответчик займет в реестре место истца в течение 10 дней после выплаты. Ссылка представителя ответчика, в части наличия двух реестров, является необоснованной, поскольку реестр единый, в нем указаны очереди (первая, вторая, третьи и пр.). Против удовлетворения требований истца не возражал. В настоящее время конкурсное производство не открыто, введено внешнее управление. Строительство не ведется фактически с ноября 2016 г. Кроме того, у ответчика есть право, предусмотренное параграфом 7 Закона «О несостоятельности и банкротстве», в случае выплаты страховой компанией компенсации, то имеют право подать заявление и стать кредитором должника и в данном случае ничьи права не нарушаются.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 25.08.2015 г. между истцом (участник долевого строительства) и третьим лицом (застройщик) заключен договор участия №Л1/П1/Э4/к19, по условиям которого застройщик обязался построить (создать) многоквартирный дом: строящийся (создаваемый) застройщиком на земельном участке 3-секционный жилой дом со встроенными помещениями (индивидуально-определенное здание), предварительно состоящий из 150 квартир на земельном участке с кадастровым номером: №, общей площадью 11067 кв.м., по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, почтовое отделение №73 поселка Краснодарский г. Краснодара, предполагаемым сроком получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию 15.05.2016 г., передать 15.05.2016 г. объект долевого строительства:

-жилое помещение: квартира строительный номер 19 этаж: 4, подъезд: 1 литер: 1 секция: 1, жилых комнат: 1 общая площадь квартиры (общая/жилая): 28,26/17,22 кв.м., общая площадь с понижающим коэффициентом площади балкона (лоджии) 40,03 кв.м.;

-жилое помещение: квартира строительный номер 31 этаж: 2, подъезд: 2 литер: 1 секция: 1, жилых комнат: 2 общая площадь квартиры (общая/жилая): 44,20/19,55 кв.м., общая площадь с понижающим коэффициентом площади балкона (лоджии) 41,16 кв.м;

-жилое помещение: квартира строительный номер 48 этаж: 5, подъезд: 2 литер: 1 секция: 1, жилых комнат: 1 общая площадь квартиры (общая/жилая): 36,30/17,51 кв.м., общая площадь с понижающим коэффициентом площади балкона (лоджии) 38,07 кв.м;

-жилое помещение: квартира строительный номер 88 этаж: 3, подъезд: 4 литер: 1 секция: 2, жилых комнат: общая площадь квартиры (общая/жилая): 36,30/17,51 кв.м., общая площадь с понижающим коэффициентом площади балкона (лоджии) 38,07 кв.м.;

-жилое помещение: квартира строительный номер 114 этаж: 3, подъезд: 5 литер: 1 секция: 3, жилых комнат: общая площадь квартиры (общая/жилая): 38,26/17,22 кв.м., общая площадь с понижающим коэффициентом площади балкона (лоджии) 40,03 кв.м.

Цена договора составляет 6 069 900 рублей, в т.ч. стоимость:

-

<

адрес> размере 1 200 900 рублей;

-

<

адрес> размере 1 384 800 рублей;

-

<

адрес> размере 1 142 100 рублей;

-

<

адрес> размере 1 142 100 рублей;

-

<

адрес> размере 1 200 900 рублей.

Дополнительным соглашением от 22.04.2016 г. к договору участия в долевом строительстве №Л1/П1/Э4/к19 от 25.08.2015 г. внесены изменения в сроки получения разрешения, передачи объектов долевого строительства.

Пункт 13.2. Договора изменен и изложен в новой редакции: «Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче объекта долевого строительства производит Общество с ограниченной ответственностью «Региональная страховая компания» ИНН № на основании: 

- Генерального договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № от 22 марта 2016 года, (Литер 1);

- Генерального договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № от 22 марта 2016 года, (Литер 2); 

и полиса страхования №Г от 22 апреля 2016 г., №Г от 22 апреля 2016 г., №Г от 22 апреля 2016 г., №Г от 22 апреля 2016 г., №Г от 22 апреля 2016 г.» -п. 6 Соглашения.

Не опровергнуто, что до настоящего времени договорное обязательство не исполнено, строительство не ведется.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.02.2018 г. в отношении третьего лица введена процедура наблюдения. 

В соответствии с п. 1 ст. 929 ГК РФ по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

Как следует из п. 3.3 Генеральных договоров (№, №) по настоящему Договору страховщик принимает на страхование ответственность по договор, участия в долевом строительстве, заключенным страхователем в отношении следующего объекта: Наименование объекта: ЖК Преображенский - два 5-ти этажных жилых дома: «Многоквартирные этажный жилой дом по адресу: Краснодарский край, Прикубанский внутригородской округ, пос. Краснодарский, отделение №73 Литер I, строительный адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, 

<

адрес>; ЖК Преображенский - 5-ти этажный жилой дом: «Многоквартирные этажный жилой дом по адресу: Краснодарский край, Прикубанский внутригородской округ, пос. Краснодарский, отделение №73 Литер 2, строительный адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, 

<

адрес>

Во исполнения заключения договоров страховщиком выданы страховые полисы: 

№Г от 22.04.2016г., в соответствии с которым выгодоприобретателем является ФИО1, доля 100%, по объекту долевого строительства - квартира условный номер 19 в вышеуказанном многоквартирном доме (Литер 1, секция 1) на 4-м этаже (Договор участия в долевом строительстве №Л1/П1/Э4/К19 от 25.08.2015г.);

-№Г от 22.04.2016г., в соответствии с которым выгодоприобретателем является ФИО1, доля 100%, по объекту долевого строительства - квартира условный номер 31 в вышеуказанном многоквартирном доме (Литер 1, секция 1) на 2-м этаже (Договор участия в долевом строительстве №Л1/П1/Э4/К19 от 25.08.2015г.);

-№Г от 22.04.2016г., в соответствии с которым выгодоприобретателем является ФИО1, доля 100%, по объекту долевого строительства - квартира условный номер 48 в вышеуказанном многоквартирном доме (Литер 1, секция 1) на 5-м этаже (Договор участия в долевом строительстве №Л1/П1/Э4/К19 от 25.08.2015г.);

-№Г от 22.04.2016г., в соответствии с которым выгодоприобретателем является ФИО1 доля 100%, по объекту долевого строительства – квартира условный номер 88 в вышеуказанном многоквартирном доме (Литер 1, секция 2) на 3-м этаже (Договор участия в долевом строительстве №Л1/П1/Э4/К19 от 25.08.2015г.);

-№Г от 22.04.2016г., в соответствии с которым выгодоприобретателем является ФИО1 доля 100%, по объекту долевого строительства – квартира условный номер №114 в вышеуказанном многоквартирном доме (Литер 1, секция 3) на 3-м этаже (Договор участия в долевом строительстве №Л1/П1/Э4/К19 от 25.08.2015г.).

Содержание копий справок подтверждают доводы стороны истца об исполнении договорного обязательства в полном объеме. 

Пунктами 4.3, 8.2 Генеральных договоров страхования предусмотрено, что выгодоприобретатель сохраняет право на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения и вправе обратиться к Страховщику в течение указанного срока с требованием о выплате страхового возмещения.

Страховым случаем по Генеральным договорам страхования является неисполнение или ненадлежащее исполнение страхователем (застройщиком) обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, подтвержденным в том числе вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со ст. 14 Федерального закона №214-ФЗ.

Заочным решением Прикубанского внутригородского суда г. Краснодара от 29.07.2017 г. по гражданскому делу иску ФИО5 к ООО «Еврострой Инвест» об обращении взыскания, обращено взыскание на земельный участок в кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, 

<

адрес>., 4 общей площадью 11067+/-37 кв.м.

Поскольку имеет место вступившее ев законную силу постановление суда, то доводы стороны истца о наступлении страхового случая по генеральным договорам страхования обоснованны. 

В соответствии с п. 48 ст. 25 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. N 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации», выплата страхового возмещения выгодоприобретателю осуществляется исходя из цены договора участия в долевом строительстве и не может быть менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения, подлежащего передаче участнику долевого строительства, и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в субъектах Российской Федерации, который определен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и (или) реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, и подлежит применению для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение, строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета, на дату представления документов выгодоприобретателем для осуществления такой выплаты.

Приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ №224/р от 11.04.2018 г. «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ за II квартал 2018 г.» стоимость 1 кв.м. общей площади жилого помещения по Краснодарскому краю составляет 39 187 рублей.

Как следует из не оспоренного ответчиком расчета страховое возмещение составляет: по объекту долевого строительства – квартира условный номер 19, -1 499 294 рубля 62коп. (39187х38,26); по объекту долевого строительства – квартира условный номер 31, -1 732 065 рублей 10коп. (39187х44,2); по объекту долевого строительства – квартира условный номер 48, -1 422 488 рублей 1коп. (39187х36,3); по объекту долевого строительства – квартира условный номер 88, -1 422 488 рублей 1коп. (39187х36,3); по объекту долевого строительства – квартира условный номер 114, -1 499 294 рублей 52коп. (39187х36,26);.

Письмом №673 от 03.07.2017 г. ответчик сообщил о принятии 22.06.2017 г. страхового портфеля от ООО «Региональная страховая компания». 

Стороной ответчика не опровергнуто как получение от истца заявлений, так и отказ в выплате возмещений.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что правами, предоставленными потребителю Законом и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами, а также правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации пользуется не только гражданин, который имеет намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий товары (работы, услуги), но и гражданин, который использует приобретенные (заказанные) вследствие таких отношений товары (работы, услуги) на законном основании (наследник, а также лицо, которому вещь была отчуждена впоследствии, и т.п.).

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

С учетом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (пункт 2 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Нормой ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» определено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку основанием возникновения морального вреда послужило нарушение ответчиком Закона «О защите прав потребителей», период неисполнения договорного обязательства, суд считает определить компенсацию в размере 25 000 рублей.

Абзацем 1 п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя

В то же время штраф является санкцией, размер которой должен соответствовать требованиям разумности, справедливости, поведению сторон, как участников гражданских правоотношений при урегулировании разногласий, а потому, исходя из положения ст. 333 ГК РФ, а также периодов неисполнения договорного обязательства, обращения истца к ответчику с претензией, иском, отмеченные ранее обстоятельства, а также поведение сторон как участников гражданского оборота, то ко взысканию суд считает определить штраф в размере 200 000 рублей.

Нормой ч. 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку государственная пошлина истцом оплачена не была, то в силу положения ст. 103 ГПК РФ обязанность по ее оплате возлагается на ответчика и составляет, исходя из положений ст. 333.19, 333.36 НК РФ, 46 078 рублей 15коп. рассчитанная от взысканной суммы возмещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Проминстрах» о взыскании страхового возмещения удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Проминстрах» в пользу ФИО1 страховое возмещение в размере 7 575 630 рублей 84коп., денежную компенсацию морального вреда в размере 25 000 рублей, штраф в размере 200 000 рублей, а всего 7 800 630 (семь миллионов восемьсот тысяч шестьсот тридцать) рублей 84коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков 

Мотивированное решение изготовлено: 22.10.2018 г. 

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков