Дело №2-819/2024

УИД: 42RS0006-01-2024-001136-10

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 

11 ноября 2024 года

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Кемерово, ФИО3, ФИО3 о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к администрации г. Кемерово, ФИО3, ФИО3 о признании права собственности на гараж в порядке наследования, мотивировав свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО1 наследником первой очереди является ФИО2

При жизни ФИО1 получил в пользование земельный участок по договору №*** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности, расположенный в Кировском районе по 

<

адрес> под строительство гаража. Гараж был сразу построен, о чем свидетельствует вписанная в договор №*** пометка, что гараж на момент получения земли был построен.

Фактически ФИО1 является членом гаражного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ и имеет в собственности гараж, расположенный по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключен брак. В период совместной жизни истец и ее супруг активно пользовались гаражом, хранили в нем имущество, оставляли автомобиль, следили за техническим состоянием, самостоятельно производили ремонт для поддержания общего состояния.

При жизни ФИО1 ввиду тяжелой продолжительной болезни не успел оформить спорный гараж в собственность, согласно действующему законодательству.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после его смерти истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, после розыска наследства оказалось, что гараж не входит в наследственную массу.

В установленный законом срок истец вступила в наследство. На сегодняшний день, истец продолжает пользоваться гаражом, задолженности по оплате членских взносов не имеет, хранит в гараже имущество, следит за его состоянием.

Таким образом, истец просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., урож. 

<

данные изъяты> (паспорт №***) право собственности на гараж, вид объекта-здание, назначение – нежилое, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м. /л.д.216-217/.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности /л.д.141,144-145/ настаивали на удовлетворении уточненного искового заявления.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г.Кемерово не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.214А/, возражений относительно заявленных требований не представил.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО3, привлеченные к участию в деле протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.174-175/ не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом /л.д.213,214а,215/, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражают против удовлетворения требований в пользу истца /л.д.209,213/.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по КО-Кузбассу, привлеченного к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.65/ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.214А/, ранее представил письменные объяснения с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие /л.д.113/. 

В судебное заседание представитель третьего лица филиала №3 БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа, привлеченного к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.65/ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.214А/, ранее представил пояснения по делу /л.д.106-108/, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание третье лицо нотариус ФИО6, привлеченная к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.65/ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.214А/, ранее ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица ГК «Полярный», привлеченного к участию в деле протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.120/ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.214А/, о причинах неявки суду не сообщил. 

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца ФИО2, представителя истца ФИО5, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.2 чт. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на строительство одного капитального бокса автогаража. Строительство должно осуществляться по типовому проекту с погребом и смотровой ямой, с размерами гаража по осям 

<

данные изъяты> /л.д.26/.

На основании договора №*** от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением городской администрации №*** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено право бессрочного пользования земельным участком значащимся под №*** по 

<

адрес>, имеющий по фасаду 

<

данные изъяты> м., по задней меже 

<

данные изъяты> м., по правой меже 

<

данные изъяты> м., по левой меже 

<

данные изъяты> м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для возведения кирпичного гаража размером 

<

данные изъяты> кв.м. /л.д.21/. 

Пунктом 2 настоящего договора установлено, что на момент заключения договора гараж выстроен /л.д.21/.

Согласно акту о приемке построенного гаража, спорный гараж принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ /л.д.26/.

Из представленного суду сводного оценочного акта от ДД.ММ.ГГГГ о том, что гараж №*** по улице 

<

адрес>, был оценен в размере 55916,00 рублей /л.д.29/.

Согласно справки об инвентаризации гаража следует, что ФИО1 прошел инвентаризацию гаража в администрации района /л.д.30/.

ФИО2 является супругой ФИО1 что подтверждается свидетельством о заключении брака /л.д.33/.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти /л.д.28/

После смерти ФИО1 заведено наследственное дело №*** /л.д.70-97/, согласно которому к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратилась супруга умершего ФИО2, указав, что кроме нее наследниками после смерти отца являются сыновья ФИО3, ФИО3 /л.д.72/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила свидетельства о праве на наследство по закону, а также свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу /л.д.81оборот-83оборот/.

Сведений об обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства от детей умершего ФИО1 в материалах дела не имеется.

При жизни ФИО1 был построен гаража на выделенном земельном участке, после его смерти истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, после розыска наследства оказалось, что гараж не входит в наследственную массу.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный по 

<

адрес>, имеет следующие технические характеристики: размер 

<

данные изъяты>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.11-14).

Из предоставленной Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Кемерово информации от ДД.ММ.ГГГГ гараж №*** является ранее выстроенным нежилым строением, основное строение – одноэтажный гараж размером 

<

данные изъяты> м., площадь застройки – 

<

данные изъяты> кв.м. /л.д.8-10/.

Согласно справки ГК «Полярный», ФИО2 является членом ГК «Полярный» и осуществляет фактическое использование кирпичного гаражного бокса №*** площадью 

<

данные изъяты> кв.м., выраженное в обеспечении сохранности указанного объекта недвижимости. Кирпичный гаражный бокс, построен согласно проекту и опасности, для соседних строений и окружающей территории не представляет /л.д.208/.

Как следует из отзыва филиала №3 БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа /л.д.106-108/ В архиве Филиала №3 БТИ КГО и КМО содержится инвентарное дело №*** на здание гаража, расположенного по 

<

адрес>

В соответствии с материалами инвентарного дела №*** на основании обращения ФИО1 проведена первичная техническая инвентаризация здания гаража ДД.ММ.ГГГГ по результатам которой общая площадь здания составила 

<

данные изъяты> кв.м., застроенная площадь (площадь по наружному обмеру) - 

<

данные изъяты> кв.м., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведен технический учет гаража.

По данным последнего обследования, проведенного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 изменений основных характеристик объекта недвижимости не выявлено, общая площадь здания составляет 

<

данные изъяты> кв.м., застроенная площадь (площадь по наружному обмеру) - 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Бюро технической инвентаризации, в частности МУП «Кемеровское бюро технической инвентаризации» г. Кемерово, осуществляло регистрационные действия на территории города Кемерово до утверждения Администрацией г. Кемерово Временного положения «О порядке регистрации сделок с недвижимым имуществом на территории г. Кемерово», утв. Постановлением Администрации г. Кемерово №286 от 04.09.1995 г. (вступило в действие с 04.09.1995 г.). После вступления в силу указанного Положения право собственности подлежало регистрации в Комитете по управлению имуществом г. Кемерово администрации г. Кемерово (отделе учета и регистрации сделок с недвижимым имуществом) в порядке, установленном Положением. С 19.11.1998 г. регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в органе регистрации прав (на 1998 год - Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области).

Соответственно ранее возникшими правами на объекты недвижимости являются права, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ на основании ранее действовавшего законодательства и зарегистрированные в установленном законом порядке уполномоченными органами.

На дату заключения договора №*** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ действовала Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83, которая устанавливала необходимость проведения первичной регистрации собственников строений и последующей регистрации изменений в правовом положении строений органами БТИ.

Регистрационные действия в бюро технической инвентаризации, в частности в МУП «Кемеровское бюро технической инвентаризации» г. Кемерово, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на основании договора №*** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного гаража не производились, поскольку ФИО1 обратился в БТИ г. Кемерово в ДД.ММ.ГГГГ, когда уполномоченным органом на осуществления регистрационных действий на территории города Кемерово являлся Комитет по управлению имуществом г. Кемерово администрации г. Кемерово

Кроме того, в соответствии с договором №*** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ для строительства гаража предоставлен земельный участок, имеющий по фасаду 

<

данные изъяты> м., по задней меже 

<

данные изъяты> м., по правой и левой меже 

<

данные изъяты> м., площадью 

<

данные изъяты> кв.м, для возведения гаража размером 

<

данные изъяты>

Однако возведенное здание гаража существенно превышает указанные размеры, застроенная площадь построенного гаража составила 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Учитывая, что гараж не оформлен в установленном законом порядке, построен с отступлением размеров, указанных в договоре №*** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., здание гаража обладает признаками самовольной постройки.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из п.2 ст.8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статьей 164 ГК РФ, предусмотрено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ч.1 ст.69 Закона N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, вступившего в силу с 1 января 1995 года, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежали государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции, включая право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных указанным Кодексом и иными законами.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

На основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83 (далее - Инструкция), в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся вели реестры и производили регистрацию строений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Соответственно на момент строительства гаража (год постройки - ДД.ММ.ГГГГ) регистрационные действия осуществились органами БТИ на основании вышеуказанной Инструкции. Между тем, в архиве Филиала №3 БТИ КГО и КМО не содержится сведений о ранее возникших правах на гараж.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Поскольку гараж не оформлен в установленном законом порядке, построен с отступлением размеров, указанных в договоре №*** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

В соответствии с пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 44 от 12 декабря 2023 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", определяя последствия допущенного при строительстве нарушения, суду следует оценить его существенность. В частности, возведение объекта с нарушением нормативно установленного предельного количества этажей или предельной высоты (например, возведение объекта индивидуального жилищного строительства, превышающего по числу этажей допустимые параметры, установленные пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации), с нарушением строительных норм и правил, повлиявшим или способным повлиять на безопасность объекта и его конструкций, является существенным.

С учетом конкретных обстоятельств дела допущенное при возведении (создании) постройки незначительное нарушение градостроительных и строительных норм и правил (например, в части минимальных отступов от границ земельных участков или максимального процента застройки в границах земельного участка), не создающее угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушающее права и интересы третьих лиц, может быть признано судом несущественным и не препятствующим возможности сохранения постройки.

Согласно заключению ООО «Солант» о техническом состоянии строительных конструкций нежилого здания гаража Лит. А, расположенного по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, построенный гаражный бокс соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта. Его сохранение не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

При этом отсутствуют нарушения пожарных норм СП 113.13330.2012 "СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей". С изменением № 1, утвержденным и введенным в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 17 сентября 2019 № 545/пр с 18.03.2020.

Так же не затрагиваются характеристики надежности и безопасности (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений), не превышены предельные параметры разрешенного использования и реконструкции (СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01.-89*). 

Состояние строительных конструкций нежилого здания гаража Лит А в целом, оценивается как работоспособное техническое состояние, при котором эксплуатация его возможна без ограничений, в рамках использования по назначению. А для увеличения срока эксплуатации строительных конструкций нежилого здания гаража Лит А, необходимо выполнять текущий ремонт по мере необходимости /л.д.218-232/.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - требования о признании права собственности в порядке наследования.

В связи с указанными обстоятельствами, а также учитывая, что спорный гараж был выстроен и использовался при жизни наследодателем ФИО1., земельный участок на котором расположен спорный гараж, был предоставлен наследодателю ФИО1 на основании договора №*** от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности, орган местного самоуправления в установленном законом порядке не предъявлял требований о сносе спорного строения или о его изъятии, законность возведения гаража ФИО1 никем не оспаривалась, возведение на указанном земельном участке гаража соответствует его целевому использованию, земельный участок используется истцом на законных основаниях длительное время, при строительстве гаража были соблюдены строительные, градостроительные, санитарно-эпидемиологические, противопожарные нормы и правила, строение не создает угрозы жизни и здоровью третьих лиц, а целевое использование земельного участка соответствует виду разрешенного использования, истец после смерти своего супруга ФИО1 приняла наследство в виде спорного гаража, осуществляет все права и несет все предусмотренные законодательством обязанности собственника недвижимого имущества, дети умершего ФИО1 не возражают против удовлетворения требований матери, суд считает, что истец приобрел право собственности на спорный гараж в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., урож. 

<

данные изъяты> (паспорт №***) право собственности на гараж, вид объекта-здание, назначение –нежилое, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области. 

Мотивированное решение суда составлено 20 ноября 2024 года. 

Председательствующий: