Дело №2-2219/2025

50RS0033-01-2025-001741-72

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2025 года 

<

адрес>

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ответчику об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Мотивировали свои требования тем, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 принадлежит 1/4 доля в праве, ФИО2 - 1/4 доля в праве, ФИО3 - 1/2 доля в праве на спорную квартиру.

В квартире зарегистрированы ФИО3 и её муж ФИО6

Истцы в квартире не зарегистрированы и не проживают. Коммунальные и иные обязательные платежи за квартиру не оплачиваются, в результате чего образовываются долги по оплате, которые взыскиваются с Истцов.

Ответчик и члены её семьи, как зарегистрированные в квартире, обязаны оплачивать коммунальные платежи за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. Ответчица как собственник обязана оплачивать отопление, взносы на кап. ремонт, и др.

Просят определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры по адресу: 

<

адрес>, установив ФИО1 1/4 долю от платежей, приходящихся на 1/4 долю в праве на квартиру, ФИО2 - 1/4 долю от платежей, приходящихся на 1/4 долю в праве на квартиру, ФИО3 - 1/2 долю от платежей, приходящихся на 1/2 долю в праве на квартиру и 100% платежей за услуги, приходящиеся на зарегистрированных граждан.

Указать, что настоящее решение является основанием для выставления раздельных квитанций на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали уточненные требования в полном объеме, не возражали против вынесения заочного решения суда (л.д. 53, 54). 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще (л.д. 36, 44, 56).

Согласно п. 1, 2 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд полагает, что выполнил свою обязанность по заблаговременному уведомлению ответчика о рассмотрении настоящего дела и полагает возможным вынести заочное решение с согласия истца.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Представитель третьего лица ООО «НКС» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 12, 23,26, 27, 29, 37 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истечением месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из смысла ст.155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 принадлежит 1/4 доля в праве, ФИО2 - 1/4 доля в праве, ФИО3 - 1/2 доля в праве на спорную квартиру (л.д. 7-12).

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО6, ФИО3 (л.д. 13).

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№), ФИО2 (№) к ФИО3 (№) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры по адресу: 

<

адрес>, установив ФИО1 1/4 долю от платежей, приходящихся на 1/4 долю в праве на квартиру, ФИО2 - 1/4 долю от платежей, приходящихся на 1/4 долю в праве на квартиру, ФИО3 - 1/2 долю от платежей, приходящихся на 1/2 долю в праве на квартиру и 100% платежей за услуги, приходящиеся на зарегистрированных граждан.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.Е. Барабанова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.