Дело № 2-500/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Прямицыно 22 октября 2018 года

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Завальной Т.Д., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

при секретаре Спевякиной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение приобрели у гр. Светличной Н.Г. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в приобретенном домовладении, зарегистрирован ФИО3.

Регистрация ответчика по месту жительства в их домовладении нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. В связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

Просит суд признать прекращенным право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования уточнили и просили суд признать утратившим права пользования жилой площадью ФИО3 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о месте, дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. 

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). 

В судебном заседании установлено, что в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрирован по данному адресу, но фактически не проживает, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Черницынского сельского совета Октябрьского района Курской области (л.д.7). 

Согласно п.9 договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязуются выписаться с жилого дома по адресу: 

<

адрес>. до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8).

Судом установлено, что ответчик ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован по указанному жилому дому, личных вещей не имеет, в жилом доме ответчик не проживают. В настоящее время собственником жилого помещения являются истцы ФИО1 и ФИО2. 

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

По мнению суда, ответчик ФИО3, реализуя свое право на регистрацию по месту жительства истцов, нарушает их жилищные и конституционные права, как собственников жилого помещения. 

В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденного Постановлением Правительства РФ №713 ред. от 21.05.2012г.) регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекращенным право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, сохранение регистрации ответчика в спорном жилом доме нарушает права истцов, поскольку они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика.

Таким образом, регистрация ФИО3 в жилом доме, принадлежащем истцам, носит формальный характер и нарушает права истцов как пользователя жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать утратившим права пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья