ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 апреля 2020 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре Пяташовой Н.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1584/2020 по иску ПАО «КуйбышевАзот» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ПАО «КуйбышевАзот» обратилось с иском к ФИО1 о о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что ПАО «КуйбышевАзот» (ранее ОАО «КуйбышевАзот») на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>. 25.02.2003 года ФИО1 на основании ордера было предоставлено одно койко-место в общежитии, по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>. 01 декабря 2010 года между ПАО «КуйбышевАзот» и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения № 443 со сроком действия до 30.05.2011 года, 12.04.2012 года с ответчиком заключен договор найма жилого помещения № 547 на период работы, 16.04.2015 года с ответчиком заключен договор коммерческого найма № 131 со сроком действия до 15.04.2016 года. В феврале 2016 года ответчик освободил жилое помещение, однако с регистрационного учета не снялся. На сегодняшний день место нахождения ответчика установить невозможно. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, возражений против вынесения заочного решения не представила.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства. Направленное по месту регистрации судебное извещение ответчиком получено не было, возращено в суд за истечением срока хранения.

При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений представителя истца, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОП № 26 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

Абзац 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Судом установлено, что ПАО «КуйбышевАзот» (ранее ОАО «КуйбышевАзот») на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.04.2015 года и не оспорено ответчиком.

На основании решения администрации ЗАО «КуйбышевАзот» от 25.02.2003 года ФИО1 было выделено для проживания одно койко-место в общежитии, расположенном по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>, сто подтверждается ордером № 372 от 25.02.2003 года.

На основании договора найма жилого помещения № 443 от 01.12.2010 года ОАО «Куйбышевазот» предоставило ФИО1 для временного проживания на период с 30.11.2010 года по 30.05.2011 года койко/место в общежитии, расположенном по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>.

В 2011 году директор ООО «АвтоВАЗагрегаттранс» обратился к администрации ОАО «КуйбышевАзот» с ходатайством заменить работнику ООО «АвтоВАЗагрегаттранс» ФИО1 временный договор найма № 443 от 01.12.2010 года на постоянный.

На основании договора найма жилого помещения № 547 от 12.02.2012 года ОАО «Куйбышевазот» предоставило ФИО1 для временного проживания на период работы на предприятии 2 койко/места в общежитии, расположенном по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 19.08.2019 года, ФИО1 23.05.2012 года был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: г.Тольятти, 

<

адрес>. 

На основании договора коммерческого найма жилого помещения № 131 от 16.04 года ОАО «Куйбышевазот» предоставило ФИО1 для временного проживания на период работы на предприятии 2 койко/места в общежитии, расположенном по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>.

25.01.2016 года между ОАО «КуйбышевАзот» и ФИО1 был подписан акт № 40 приема передачи к договору № 131 от 16.04.2015 года, согласно которого ФИО1 освободил и передал наймодателю жилое помещение по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>, договор найма прекратил свое действие с 01.02.2016 года.

Как следует из материалов дела ответчик ФИО1 в спорном помещении не проживает длительный период времени, в трудовых отношениях с ответчиком не состоит, из квартиры выехал в добровольном порядке, однако с регистрационного учета не снялся. 

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку в спорном помещении не проживает, в трудовых отношениях с истцом не состоит, из квартиры выехал в добровольном порядке. Доказательств наличия у ответчика прав пользования спорным жилым помещением в материалах дела отсутствуют. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, п. 13 Приказа ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, ПАО «КуйбышевАзот» вправе требовать устранения нарушенных прав. 

Разрешая спор, учитывая все фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, предусмотренные законом или договором основания для признания за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, в связи с чем, он подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав.

Поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, исходя из положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, суд полагает требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12,194-198,234, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тольятти, 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: