К делу № 2а-8826/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2018г. Прикубанский районный суд

г. Краснодара в составе:

Председательствующего Мищенко И.А.

При секретаре Маркине К.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения о государственной регистрации права, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения о государственной регистрации права. Требования мотивированы тем, что в производстве Брюховецкого районного суда города Краснодара находится на рассмотрении гражданское дело № по иску ФИО1 к ОАО «Нива Кубани» и ФИО6 о признании недействительным договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. доли в размере 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес> заключенный между ФИО6 и ОАО «Нива Кубани», с момента его совершения. В ходе рассмотрения указанного дела на запрос Брюховецкого районного суда Краснодарского края от 17.05.2018г. поступил ответ межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в котором сообщено, что ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована доля ФИО2, на земельный участок с кадастровым №, на основании заявлений о государственной регистрации в лице представителя по доверенностям, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ указанные доли погашены на основании заявлений в лице представителя по доверенностям, ФИО7 С момента государственной регистрации прекращения прав собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежавший ФИО2, вследствие отказа от такого права, государственной регистрации возникновения или перехода собственности Краснодарского края или администрации муниципального образования Брюховецкий район на указанные земельные доли не осуществлено. Истица является собственником земельных долей в размерах 

<

данные изъяты> каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Указывает, что с момента государственной регистрации прекращения права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности, принадлежавшую ФИО2, на земельный участок с кадастровым номером №, у Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю отсутствовали законные основания для принятия решений о последующей государственной регистрации права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № на имя ФИО2 Считает, что действия Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по погашению права собственности ФИО2 на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № создали неустранимые препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов ФИО1 по гражданскому делу №г. Просит суд признать незаконными решения Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о государственной регистрации: погашения права собственности ФИО2 на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес> возникновения прав собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО2; обязать Управление Росреестра по КК в лице межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю устранить допущенные препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов ФИО1; обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК и межмуниципальный отдел по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с адресным ориентиром: 

<

адрес>

В судебном заседании сторона административного истца поддержали заявленные требования.

Представители административного ответчика Управления Росреестра по КК, заинтересованного лица Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК, заинтересованного лица ОАО «Нива Кубани» возражали против административного иска, поскольку не усматривают оснований для удовлетворения заявленных требований; остальные заинтересованные лица не явились в судебное заседание, извещались надлежащим образом. Представитель администрации муниципального образования Брюховецкого района просил суд рассмотреть административное исковое заявление ФИО1 в его отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством, полагаясь на усмотрение суда. Суд считает возможным рассматривать административное дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, изучив представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности приходит к следующему.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права и проводится в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон о регистрации недвижимости).

В соответствии с п.1 ст.218 Кодекса административного судопроизводства РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

.Согласно ст.62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.

Так, в административном иске ФИО1 указывает о препятствии в осуществлении своих прав, но никаких доказательств не приводит, каким образом регистрационные действия повлияли на права заявителя.

Как следует из материалов дела, в отношении земельного участка с кадастровым номером № правообладателем которого является ФИО1 в настоящий момент имеется обременение в виде аренды до ДД.ММ.ГГГГ., а также ограничения и арест от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером №, который образован из земельного участка с кадастровым номером № право собственности зарегистрировано за ФИО2 с обременением в виде аренды за ОАО «Нива Кубани» с ДД.ММ.ГГГГг. до ДД.ММ.ГГГГг., следовательно, исковые требования о погашение и снятия земельного участка с кадастрового учета затрагивают права третьего лица.

Права на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрированы за ОАО «Нива Кубани», ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 и др., вследствие этого погашение права ФИО2 будет затрагивать права других собственников.

Согласно ст.123 Конституции РФ, статьями 3.6 Кодекса административного судопроизводства РФ, судопроизводство осуществляется на основе состоятельности и равенства сторон. 

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает действия по государственной регистрации законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 227 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения о государственной регистрации права, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 05.09.2018г.

Председательствующий: