Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 18 апреля 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца – ФИО6, ответчика – ФИО7, представителя ответчика – ФИО8, прокурора – Карпенко Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-388/19 по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о снятии с регистрационного учета и выселении,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7 о снятии с регистрационного учета и выселении.

В судебном заседании истец – ФИО6, исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что ей по Договору мены от 

<

Дата обезличена> принадлежит квартира по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>. В этой квартире зарегистрирована и проживает её сноха - ФИО7, которая на протяжении последнего года коммунальные услуги за квартиру не оплачивает. ФИО7 проживает в квартире с мужем - ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения - её сыном. В 

<

Дата обезличена> году ФИО7 приобрела в собственность квартиру по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>. Однако, сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения отказывается, как и выселиться. С учётом уточнения исковых требований просила снять ФИО7 с регистрационного учёта по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, и выселить из жилого помещения.

Ответчик – ФИО7, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Она пояснила, что в спорном жилом помещении проживает вместе со своей семьей с 

<

Дата обезличена> по настоящее время. Из квартиры никогда не выезжала, все личные вещи находятся в жилище. С 

<

Дата обезличена> года по настоящее время оплачивает коммунальные услуги, в спорной квартире самостоятельно произвела ремонт, содержит жилище в надлежащем состоянии. Её супруг - ФИО1 - сын истца, на протяжении года не работает, злоупотребляет спиртными напитками. Она, ФИО7, из своей заработной платы оплачивает коммунальные услуги и содержит своего супруга. Принадлежащая ей квартира по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, принадлежит ей по документам, но фактически приобретена в ипотеку её сыном. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика – ФИО8, в судебном заседании высказала аналогичное мнение, поддержала позицию ФИО7.

Прокурор Карпенко Т.С. в судебном заседании исковое заявление ФИО6 просила удовлетворить, поскольку истец является собственником жилого помещения, в силу Закона вправе распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Выслушав мнение истца, ответчика и его представителя, заключение прокурора, изучив документы, суд считает, что исковое заявление ФИО6 к ФИО7 о снятии с регистрационного учета и выселении подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно выписки от 

<

Дата обезличена> из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, зарегистрированы: с 

<

Дата обезличена> - ФИО1 (сын истца) и ФИО7 (сноха истца). (л.д. 4).

Согласно Договору мены от 

<

Дата обезличена> известно, что ФИО2 разменяла принадлежащую ей на праве собственности двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен>, на принадлежащую на праве собственности ФИО6 однокомнатную квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен>. (л.д. 7).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации 

<

Номер обезличен>, выданному Чапаевским ГОВД 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>, известно, что ФИО6 родилась 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен>, и с 

<

Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: 

<

Адрес обезличен>. (л.д. 9).

В соответствии Договором передачи квартир в собственность граждан от 

<

Дата обезличена>, заключенному между МП ЖКО-

<

Номер обезличен> и ФИО2, известно, что жилое помещение по адресу: 

<

Адрес обезличен>, передано в собственность ФИО2. (л.д. 10).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации 

<

Номер обезличен>, выданному Отделом УФМС России по 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>, известно, что ФИО7 родилась 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен>, и с 

<

Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: 

<

Адрес обезличен>. (л.д. 17).

Из свидетельства о заключении брака 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> известно, что ФИО1 и ФИО3 заключили брак 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен>, после заключения брака супругам присвоена фамилия «Колчины», актовая запись 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. (л.д. 18).

Согласно справке ООО «ГРЦ» от 

<

Дата обезличена> известно, что по адресу: 

<

Адрес обезличен>, задолженности по оплате за тепловую энергию на отопление, тепловую энергии, на горячее водоснабжение, холодное водоснабжение на горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, очистку сточных вод, задолженности по квартплате, не имеется. (л.д. 19).

Согласно поквартирной карточке по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в квартире зарегистрированы с 

<

Дата обезличена>: ФИО1, ФИО7, ФИО4. ФИО4 снят с регистрационного учёта 

<

Дата обезличена>. (л.д. 21).

По сведениям справки МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» от 

<

Дата обезличена> известно, что ФИО7 с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> была зарегистрирована по адресу: 

<

Адрес обезличен>. С 

<

Дата обезличена> по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

Адрес обезличен>. (л.д. 23). 

Согласно Договору купли-продажи квартиры от 

<

Дата обезличена> известно, что ФИО7 приобрела путем заключения договора купли-продажи у ФИО5 в собственность квартиру, площадью 45,4 кв.м., по адресу: 

<

Адрес обезличен>. (л.д. 24 - 25). Выдано Свидетельство от 

<

Дата обезличена> о государственной регистрации права, обременение: ипотека в силу закона. (л.д. 26).

По сообщению ГУП СО «ЦТИ» от 

<

Дата обезличена>, известно, что квартира по адресу: 

<

Адрес обезличен> зарегистрирована в собственность за ФИО2 на основании Договора передачи квартир в собственность граждан от 

<

Дата обезличена> (л.д. 45).

Согласно выписок из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> известно, что ФИО7 на праве собственности принадлежит квартира, площадью 45,4 кв.м., кадастровый 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>, обременение: ипотека. (л.д. 46). Квартира, площадью 38,4 кв.м., по адресу: 

<

Адрес обезличен>, имеет кадастровый 

<

Номер обезличен>, правообладателем является ФИО6, основание: Договор мены от 

<

Дата обезличена>. (выписка из ЕГРН от 

<

Дата обезличена>) (л.д.47 - 51).

По сообщению ГУП СО «ЦТИ» от 

<

Дата обезличена> известно, что квартира по адресу: 

<

Адрес обезличен>, зарегистрирована 

<

Дата обезличена> в собственность за ФИО2 на основании Договора передачи квартир в собственность граждан от 

<

Дата обезличена>. После ФИО2 квартира зарегистрирована в собственность за ФИО6 на основании Договора мены от 

<

Дата обезличена>.

В судебном заседании ответчик представила документы об оплате за коммунальные услуги квартиры по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч.3 статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

Анализируя вышеизложенное, можно сделать вывод о том, что член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с ч.2 ст.35 Жилищного кодекса РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 по Договору мены от 

<

Дата обезличена> принадлежит квартира по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>. В квартире зарегистрирована и проживает её сноха - ФИО7 с мужем - ФИО1 (сыном истца). Регистрация в спорной квартире ответчика - ФИО7, не позволяет собственнику – ФИО6, реализовать совокупность принадлежащих ей жилищных прав, ограничивает и ущемляет её жилищные права. Собственник вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании жилым помещением. Кроме того, ФИО7 членом семьи ФИО6 не является, они проживают раздельно, ведут, по-отдельности, каждый свое хозяйство. ФИО7 вместе с мужем - ФИО1, с разрешения истца временно проживала в жилом помещении по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, оплачивала коммунальные услуги. Поскольку жилищные права собственника ущемлены, то она вправе в судебном порядке требовать устранения препятствий в их реализации.

С учётом изложенного, суд считает, что исковое заявление ФИО6 к ФИО7 о снятии с регистрационного учета и выселении подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО6 к ФИО7 о снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

ФИО7, 

<

Дата обезличена> года рождения, снять с регистрационного учета и выселить по адресу: г.о.

<

Адрес обезличен>.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда 

Овсянников С.В. 

Мотивированное Решение изготовлено 

22 апреля 2019 года.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в материалах гражданского дела 

№ 2-388/19

УИД 

<

Номер обезличен>