Дело (номер обезличен) 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельные участки, по следующим основаниям.

(дата обезличена) умер супруг истицы ФИО2 После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и двух земельных участков, расположенных по адресу: (адрес обезличен).

Наследниками первой очереди по закону также являются дочери истца: ФИО3 и ФИО4, которые отказались от принятия наследства в пользу истца.

(дата обезличена) нотариус выдала истцу свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из жилого дома площадью 81,30 кв.м., находящегося по адресу: (адрес обезличен).

Также (дата обезличена) нотариус выдала постановление об отказе в совершении нотариального действия в отношении наследственного имущества в виде двух земельных участков, в связи с тем, что из представленных документов не представляется возможным определить состав наследства.

Истец ссылается, что у ФИО10 было два земельных участка.

Один земельный участок, площадью 1500 кв.м., на котором расположен жилой дом по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), был предоставлен ФИО2 в собственность.

Второй земельный участок площадью 1000 кв.м. был предоставлен ФИО2 в пожизненное наследуемое владение и использовался под посадку картофеля.

За счет истца, силами ООО «Земля и недвижимость», было произведено межевание земельных участков, согласованы их границы и определено их местоположение, однако, в связи с тем, что нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства и праве на наследство из указанных земельных участков, в выдаче межевого дела было отказано.

Фактически истцом, наследство, открывшееся после смерти ФИО2, было принято, поскольку в течение шести месяцев со дня смерти супруга она осуществила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, приняла меры по сохранению наследственного имущества.

В своем исковом заявлении просит признать наследственным имуществом ФИО2, умершего (дата обезличена), указанные земельные участки площадью 1500 и 1000 кв.м., и признать за собой право собственности на них.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала, пояснила, что оплачивала налог за оба земельных участка.

Представитель ответчика - администрации Кстовского муниципального района, представитель третьего лица - администрации Большемокринского сельсовета Кстовского района, третье лицо – нотариус Кстовского района ФИО9, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от 25октября2001года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.9, 9.1 ст.3 ФЗ от 25октября2001года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что ФИО2, (дата обезличена), на основании Распоряжения (номер обезличен) от (дата обезличена), Большемокринской сельской администрацией Кстовского района Нижегородской области было выдано свидетельство о праве собственности на землю за (номер обезличен), согласно которому для ведения личного подсобного хозяйства, предоставлены: в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м., в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 1000 кв.м., всего 2500 кв.м. (лд.14).

Согласно выписки из ЕГРН, указанный земельный участок площадью 2500 кв.м., адрес: (адрес обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, состоит на кадастровом учете как ранее учтенный, с кадастровым номером (номер обезличен), граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 умер (дата обезличена) 

Как следует из сообщения нотариуса Кстовского района ФИО9 по наследственному делу (номер обезличен)(дата обезличена) год, после его смерти (дата обезличена) с заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего – ФИО1 Кроме нее имеются наследники по закону - дети умершего: ФИО3, ФИО4, других наследников первой очереди (детей, родителей), у ФИО2 не имеется.

(дата обезличена) от ФИО3 и ФИО4 - детей умершего, поступило заявление о непринятии наследства после ФИО2

(дата обезличена) от ФИО1, поступило заявление о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на:

- земельный участок, площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен),

- право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1000 кв.м., находящимся по адресу: (адрес обезличен),

- жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен).

(дата обезличена) по реестру за (номер обезличен) ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом.

(дата обезличена) ФИО1 было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия за (номер обезличен), а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанные земельные участки, по тем основаниям, что из представленных документов не представляется возможным определить состав наследства.

Распоряжением администрации Большемокринского сельсовета Кстовского района (номер обезличен) от (дата обезличена) земельному участку площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), ранее предоставленному ФИО2, присвоен почтовый адрес: (адрес обезличен) (л.д.11).

При межевании земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), установлено, что он фактически состоит из двух контуров:

(номер обезличен)) площадью 1641,28 кв.м.,

(номер обезличен) площадью 904,98 кв.м.,

Общая площадь участка составила 2546 кв.м.

Границы земельного участка установлены на местности, споров по границам земельного участка не заявлено, что подтверждается межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО7 (дата обезличена).

Поскольку наследодатель ФИО2 при жизни приобрел право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. и 1000 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения, а истец принял наследство в установленном законом порядке, то к истцу перешли права на спорный земельный участок, на котором также расположен жилой дом, право собственности на который перешло к истцу от наследодателя. Право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Ограничений на предоставление данного земельного участка в частную собственность судом не усматривается и доказательств такого ограничения суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении спорного земельного участка, не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на земельный участок истцу не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершего (дата обезличена), земельный участок общей площадью 2 546 кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО1, (дата обезличена) г.р., место рождения: (адрес обезличен), право собственности на земельный участок общей площадью 2 546 кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), состоящий из двух контуров:

(номер обезличен) площадью 1641,28 кв.м.,

(номер обезличен) площадью 904,98 кв.м.,

в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО7 (дата обезличена).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А. Выборнов