Дело № 2-463/2020

УИД25RS0013-01-2020-000237-78

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2020 года г. Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующий судья О.И. Балаховская, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Булавкиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Партизанского городского округа о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что 

<

Дата> между ним и ДВЖД был заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с последующим выкупом. В связи с реорганизацией ДВЖД, между ним и ДВЖД 

<

Дата> был заключен договор передачи указанной квартиры в собственность. Арендная плата и сумма оплаты по договору передачи квартиры в собственность им были уплачены в полном объеме, но договор в установленном порядке им не зарегистрирован, поскольку он не знал о необходимости данного действия, в связи с чем, указанное жилое помещение является собственностью Владивостокского отделения ДВЖД, но при приватизации в уставной капитал ОАО «РЖД» не вошло. В муниципальную собственность указанное жилое помещение не передано. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>20.

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО2, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, ФИО3 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель администрации Партизанского городского округа просит рассмотреть дело в свое отсутствие, просит в иске отказать, указывая на наличие задолженности по тепловой энергии в указанной квартире, взыскании указанной задолженности с администрации Партизанского городского округа. 

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из имеющейся в материалах дела копии договора на передачу квартиры в собственность граждан от 

<

Дата> №___, следует, что ФИО1 приобретает у Владивостокского отделения ДВЖД квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с рассрочкой оплаты до 

<

Дата>. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при заключении договора имелось волеизъявление Продавца: Владивостокского отделения ДВЖД на указанного жилого помещения и волеизъявление Покупателя: ФИО1 приобретение указанного имущества. Свое намерение на отчуждение права собственности жилого помещения Продавец осуществил путем подписания договора купли-продажи и получения денежных средств за указанное имущество, тем самым, утратив право собственности на указанное имущество. 

Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не возникло в связи с отчуждением собственником данного имущества иному лицу- ФИО1 

Продавец не зарегистрировал свое право собственности в установленном порядке, однако, его ошибочные действия не могут быть основанием для признания права собственности Владивостокского отделения ДВЖД на спорное жилое помещение, поскольку 

<

Дата> им было произведено отчуждение указанной собственности в соответствии с правилами ст. 235 ГК РФ - право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Право собственности у Продавца не возникло, поскольку право собственности на жилое помещением не было зарегистрирована в установленном законом порядке. В настоящее время он также лишен возможности произвести такую регистрацию, поскольку Владивостокское отделение ДВЖД реорганизовано. 

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что в данном случае подлежит признанию за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с условиями договора. 

Доводы представителя ответчика о неоплате ФИО1 услуг по теплоснабжению судом не принимаются, поскольку указанное обстоятельство основанием для отказа в иске о признании права собственности не является. 

Ссылки представителя ответчика на Постановление ВС РФ от 

<

Дата> N 3020-1 (ред. от 

<

Дата>) «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» неосновательны, поскольку в судебном заседании установлено, что указанное жилое помещение выбыло из владения собственника - Владивостокского отделения ДВЖД до его приватизации. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Партизанский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено 23 октября 2020 года. 

Судья О.И. Балаховская