Дело №2-616-2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2018г. г. Городище

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Н.В.,

при секретаре Кипиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что является собственником земельного участка площадью 900 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства. В 1975 году на данном земельном участке им возведен жилой дом общей площадью 59.0 кв.м., а также нежилые постройки: веранда, баня, сарай, ворота, ограждение. В доме по данному адресу он зарегистрирован и проживает. На протяжении всего времени с постройки он владел домом как своим собственным, проживает в нем с семьей. Поскольку в установленном порядке право собственности на жилой дом он не зарегистрировал, просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, постройки 1975 года, общей площадью 59.0 кв.м с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца по доверенности требования иска поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании также не высказал возражений относительно заявленных исковых требований.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из содержания свидетельства о государственной регистрации права основанием права собственности явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная администрацией Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района.

Материалами дела подтверждено, что на данном земельном участке расположен жилой дом с надворными постройками. Как следует из технической документации на данное недвижимое имущество, жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства, постройки 1975 года, общая площадь строения 59.0 кв.м. На территории домовладения расположены: сараи веранда, баня, ограждение. Истец и члены его семьи зарегистрированы и проживают по данному адресу.

Уведомлением подтверждается, что отсутствуют зарегистрированные права на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. Ст. 222 ГК РФ в свою очередь предусматривает, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В материалы дела не представлено доказательств тому, что на принадлежащем истцу земельном участке невозможно строительство жилого дома. Категория земельного участка и его разрешенное использование не относят его к землям, на которых невозможно индивидуальное жилищное строительство. Какого-либо целевого назначения, исключающего возведение построек, земельный участок истца не имеет. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что вышеназванным недвижимым имуществом истец владеет на законных основаниях. Указанное имущество не является самовольной постройкой и в силу ст.213 ГК РФ и может являться объектом права собственности.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как установлено в судебном заседании у истца отсутствует документ, подтверждающий возникновение права собственности на недвижимое имущество, который может быть им представлен в соответствии со ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Согласно ст.14 вышеназванного закона, вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что право собственности истца на жилое помещение, расположенное на принадлежащем ему земельном участке, возникло у последнего на законных основаниях, данное право никем не оспорено, вследствие чего должно может быть зарегистрировано в установленном законом порядке.

С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на жилой дом с надворными постройками подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата года рождения, родившемся в 

<

адрес> пензенской области (паспорт № выдан ОУФМС России по Пензенской области в г.Городище дата.) право собственности на недвижимое имущество - жилой дом постройки 1975 года, общей площадью 59.0 кв.м., с надворными постройками (верандой, сараями, баней, ограждением), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: Н.В. Абрамова.