Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2020 года город Венёв Тульской области

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего врио судьи Веневского районного суда Тульской области, судьи Кимовского городского суда Тульской области Зиновьева Ф.А.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Затуливетер И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-498/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Веневский район, администрации муниципального образования Центральное Веневского района о признании права собственности на садовый дом, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации муниципального образования Веневский район, администрации муниципального образования Центральное Веневского района, в котором просил признать право собственности на садовый дом с кадастровым номером 71:05:060820:161, назначение: нежилое здание, площадью 96,0 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований приведены следующие доводы.

ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1650 +/- 14 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю от 10 декабря 1992 года № 598, выданного Анишинским сельским Советом народных депутатов Веневского района Тульской области.

На данном земельном участке находится садовый дом с кадастровым номером №, назначение: нежилое здание, площадью 96,0 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, материал стен: кирпичные, год завершения строительства здания: 1996, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – садовый дом с кадастровым номером 71:05:060820:161 отсутствуют.

Согласно выписке из решения исполкома Анишинского сельского Совета народных депутатов от 22 августа 1990 года №6-20 было разрешено строительство домика для сезонного временного проживания гражданином ФИО2 в 

<

адрес>.

Вышеуказанный садовый дом поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с техническим планом, подготовленным 15 апреля 2016 года ООО «Дэкстер-Гео», на основании декларации об объекте недвижимости б/н от 13 апреля 2016 года, свидетельства о праве собственности пользования и владения на землю от 10 декабря 1992 года № 598.

В связи с тем, что подготовленный технический план был сдан истцом только для постановки на государственный кадастровый учет здания без последующей государственной регистрации права, отсутствуют документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав, и в настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на садовый дом во внесудебном порядке.

Невозможность реализовать свои права во внесудебном порядке послужили причиной для обращения истца за судебной защитой. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал, просил о его удовлетворении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещен надлежащим способом, не явился, не просил об отложении дела слушанием в свое отсутствие, возражений не представил.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Центральное Веневского района в судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещен надлежащим способом, не явился, не просил об отложении дела слушанием в свое отсутствие, возражений не представил.

Представитель 3-го лица - Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещен надлежащим способом, не явился, не просил об отложении дела слушанием в свое отсутствие, возражений не представил.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией (ст. 11 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Как следует из п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1650 +/- 14 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности пользования и владения на землю от 10 декабря 1992 года № 598, выданного Анишинским сельским Советом народных депутатов Веневского района Тульской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 7 августа 2020 года сделана запись регистрации №71:05:060820:35-71/050/2020-1.

На данном земельном участке находится садовый дом с кадастровым номером №, назначение: нежилое здание, площадью 96,0 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, материал стен: кирпичные, год завершения строительства здания: 1996, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – садовый дом с кадастровым номером № отсутствуют.

Согласно выписке из решения исполкома Анишинского сельского Совета народных депутатов от 22 августа 1990 года № 6-20 было разрешено строительство домика для сезонного временного проживания гражданином ФИО2 в 

<

адрес>.

Вышеуказанный садовый дом поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с техническим планом, подготовленным 15 апреля 2016 года ООО «Дэкстер-Гео», на основании декларации об объекте недвижимости б/н от 13 апреля 2016 года, свидетельства о праве собственности пользования и владения на землю от 10 декабря 1992 года № 598.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что подготовленный технический план был сдан истцом только для постановки на государственный кадастровый учет здания без последующей государственной регистрации права, отсутствуют документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав на спорный садовый дом, истец ФИО1 на законных основаниях владеет и пользуется названным садовым домом, несет бремя его содержания, правопритязания третьих лиц на спорный садовый дом отсутствуют. 

Установленные в судебном заседании обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о признании за ФИО1 права собственности на спорный садовый дом и о наличии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Веневский район, администрации муниципального образования Центральное Веневского района о признании права собственности на садовый дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся 

<

данные изъяты> право собственности на садовый дом с кадастровым номером №, назначение: нежилое здание, площадью 96,0 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий