Дело № 2-4438/2023

УИД: 61RS0013-01-2023-004928-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 г. г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи И.Г. Петриченко 

при секретаре Воркуновой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Гуково в интересах неопределенного круга лиц к администрации г. Гуково, МКУ г. Гуково «Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «город Гуково» об обязании изъять земельный участок и жилые помещения в многоквартирном доме, 

установил:

прокурор города Гуково обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что прокуратурой г. Гуково проведена проверка исполнения законодательства при переселении граждан из аварийного жилого фонда, формировании и реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов. Установлено, что на основании распоряжения администрации города Гуково от 31.05.2021 многоквартирный жилой дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирного дома до 31.12.2027. Имеется заключение № от 07.03.2023 о техническом состоянии строительных конструкций многоквартирного жилого дома. Вместе с тем, администрацией г. Гуково в нарушение требований ч. 10 ст. 32 ЖК РФ до настоящего времени изъятие земельного участка и всех жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> не произведено. По фактам выявленных нарушений 12.07.2023 директору «Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «город Гуково» внесено представление, которое рассмотрено, признано обоснованным, но нарушения не устранены. На основании изложенного, просит суд обязать администрацию г. Гуково в течение 5 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу определить источник финансирования для осуществления мероприятий по изъятию земельного участка и всех жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г

<

адрес>, в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу издать постановление об изъятии земельного участка для муниципальных нужд под указанным многоквартирным домом; обязать МКУ «Управление КС и ЖКХ» г. Гуково в течение 6 месяцев со дня финансирования осуществить мероприятия по переселению граждан из всех жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие. 

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1, ч. 6 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления обязаны обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище и его безопасность, а также в пределах своих полномочий обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе осуществлять контроль за сохранностью жилища.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, распоряжением администрации города Гуково от 31.05.2021 многоквартирный жилой дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирного дома до 31.12.2027. 

Вместе с тем, администрацией г. Гуково, в нарушение требований ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, до настоящего времени изъятие земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома 

<

адрес> не произведено. Данные обстоятельства ответчиками не оспариваются; доказательств, опровергающих данные доводы, суду не представлено.

12.07.2023 прокурором г. Гуково директору «Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «город Гуково» внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства, которое рассмотрено, признано обоснованным, однако, выявленные нарушения не устранены. 

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу, что неудовлетворительное состояние многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также проживание граждан в жилых помещениях указанного дома до настоящего момента, непринятие органами местного самоуправления мер по изъятию земельного участка и жилых помещений ставит под угрозу безопасность жителей города, как проживающих в многоквартирном доме, так и в домах, находящихся в непосредственной близости к нему, круг которых определить невозможно.

Прокурор г. Гуково в силу ст. 45 ГПК РФ обращается в суд с данным иском в защиту прав и свобод неопределенного круга лиц, поскольку количество лиц, чьи интересы затрагивает настоящее исковое заявление многочисленно, эта категория лиц непостоянна и персонально изменчива, поэтому настоящее исковое заявление направляется в интересах неопределённого круга лиц.

При изложенных обстоятельствах исковые требования признаются законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования прокурора г. Гуково удовлетворить.

Обязать администрацию г. Гуково в течение 5 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу определить источник финансирования для осуществления мероприятий по изъятию земельного участка и всех жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу издать постановление об изъятии земельного участка для муниципальных нужд под указанным многоквартирным домом.

Обязать МКУ «Управление КС и ЖКХ» г. Гуково в течение 6 месяцев со дня финансирования осуществить мероприятия по переселению граждан из всех жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья И.Г. Петриченко

Решение в окончательной форме изготовлено 23.10.2023.