ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Шатки 11 декабря 2025 года

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лапаева А.В.,

при секретаре Писаревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-380/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска истец указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., ей принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес> и 1/2 доля жилого дома по этому адресу (квартира №). Собственником другой 1/2 доли этого дома (квартира №) является Ч..

На момент покупки земельного участка с долей жилого дома стороной по сделке - покупателем являлся, в том числе и ответчик ФИО2, как супруг.

ДД.ММ.ГГГГ. он зарегистрировался в квартиру №. В ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут.

Ответчик ДД.ММ.ГГГГ. подарил свою долю земельного участка и жилого дома их сыну Б., который в настоящее время проходит службу в рядах Вооруженных сил. Однако, с регистрационного учета ответчик после передачи своих долей не снялся. Фактически ответчик в данной квартире не проживает, его вещей в ней нет, оплату коммунальных платежей не производит.

Лица, участвующие в деле о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания от них не поступило.

В ходе подготовки истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала. Ответчиком ФИО2 представлено письменное заявление о признании иска и рассмотрении дела без его участия.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лица, участвующих в деле в порядке заочного производства.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из содержания ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 209 ГК РФ установлено:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ..

На основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. К. ДД.ММ.ГГГГ продал ФИО2, Б., Б. земельный участок площадью 2085 кв.м. с кадастровым номером № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 65,2 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доле каждому из покупателей. Договор удостоверен нотариусом.

На основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Б. подарил несовершеннолетнему сыну Б., принадлежащие ему 1/3 долю земельного участка и 1/6 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Договор удостоверен врио нотариуса.

ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения доли земельного участка с долей жилого дома Б. подарил матери ФИО1, принадлежащие ему 2/3 доли земельного участка и 1/3 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Договор удостоверен нотариусом.

Таким образом, в настоящее время ФИО2 и Б. не являются сособственниками спорного земельного участка и жилого дома.

В настоящее время истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., а также третье лицо Ч. ДД.ММ.ГГГГ.с ДД.ММ.ГГГГ.являются собственниками (по 1/2 доли у каждого) жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 65,2 кв.м..

Суд считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением - домом. Оплату коммунальных платежей по месту регистрации ответчик не производит, своих вещей там у него не имеется, фактически в этом доме ФИО2 не проживает несколько лет, выехал из дома добровольно, намерений проживать в этом доме не имеет.

Соглашение между ответчиком и собственниками дома о порядке пользования этим недвижимым имуществом, не заключалось. Ответчик членом семьи собственников дома не являются.Непроживание ФИО2 по спорному адресу носит добровольный характер, имеются сведения, что ответчик фактически проживает в 

<

адрес>, где имеет регистрацию по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ..

Возражений на иск ответчиком не представлено, суд считает, что ФИО2 добровольно отказался от пользования спорным домом и в дальнейшем не намерен проживать в этом жилом помещении.

При вынесении решения об удовлетворении иска суд принимает фактическое признание иска ответчиком ФИО2, которое сделано добровольно в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, не нарушает прав и интересов других лиц.

С ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлине в полном размере.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) расходы по госпошлине в размере 3000 (Три тысячи) рублей.

Ответчик вправе в течение 7 суток со дня получения копии решения подать заявление об отмене этого решения, по истечении данного срока решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области.

Мотивированное решение по делу составлено24.12.2025г.

Председательствующий: А.В.Лапаев