74RS0017-01-2024-005217-61

Дело № 2-3711/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2024 года город Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Коноваловой Т.С.,

при секретаре Хайловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО15, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просит:

- включить в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 гараж общей площадью 25,8 кв.м. и земельный участок площадью 30 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу 

<

адрес>;

- признать ФИО1 собственником ? доли в праве общей долевой собственности на гараж общей площадью 25,8 кв.м. и земельный участок площадью 30 кв.м. с кадастровым номером 74:25:0308102:535, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-7, 77).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, который приходился отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти ФИО4 открылось наследство на недвижимое имущество: квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, гаражи №№ по адресу: 

<

адрес> По заявлению наследника ФИО1 у нотариуса открыто наследственное дело за №, наследниками по закону после смерти наследодателя ФИО4 являются его дочери ФИО3 и ФИО2 Право собственности на квартиру и гаражи № и № было зарегистрировано на ФИО4 при его жизни, наследникам ФИО1, ФИО2 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество. На гараж № ФИО4 при жизни не успел зарегистрировать право собственности. ФИО1 и ФИО6, назначенная опекуном над несовершеннолетней ФИО2, на основании распоряжения УСЗН ЗГО за № от ДД.ММ.ГГГГ, подали в администрацию ЗГО заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по которому распоряжением Администрации ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под гаражом №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №. В дальнейшем наследники должны были подать заявление в администрацию ЗГО о регистрации права собственности на данный земельный участок и гараж № в соответствии с действующей гаражной амнистией. В связи с тем, что у ФИО6 окончился срок временного опекунства, установленный над несовершеннолетней ФИО2, на время нахождения на лечении ее матери ФИО5, наследники не смогли подать заявление о регистрации права собственности на земельный участок и гараж, так как ответчик отказалась поставить подпись за свою несовершеннолетнюю дочь в декларации об объекте недвижимости, которая является приложением к техническому плану объекта недвижимости, необходимому для постановки на кадастровый учет, и в заявлении о предоставлении земельного участка в собственность. Подтверждением тому, что ФИО4 при жизни владел гаражом № как своим собственным, является справка председателя ГСПК «АГ-2». В связи с препятствиями, оказываемыми со стороны ФИО5 на оформление документов на земельный участок и гараж, истец вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области (л.д. 67).

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что она пыталась договориться с ответчиком, но на контакт она не идет. Почему отец не зарегистрировал свое право собственности на гараж № и землю, ей неизвестно. Он долго работал в спорном гараже, ремонтировал автомобили. 

Представитель истца ФИО7, допущенная к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, внесённым в протокол судебного заседания (л.д.67), в судебном заседании поддержала требования истца. Дополнительно суду пояснила, что когда стороны вступали в права наследства, бабушка была представителем несовершеннолетней ФИО9, а мать несовершеннолетней ФИО5 находилась 

<

данные изъяты>. Стороне ответчика предлагались различные варианты раздела совместного наследственного имущества, но все осталось без внимания. Право собственности на гараж № можно было бесплатно оформить в собственность наследниками. Истец и опекун несовершеннолетней ФИО2 сделали обмер, подали документы на регистрацию, земельный участок поставили на учет, но не успели оформить документы, так как ФИО5 

<

данные изъяты>. 

Ответчик ФИО5, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, на сегодняшний день считает, что необходимо включить в наследственную массу гаражный бокс № и землю под гаражом. Регистрационные действия с гаражом не совершала, 

<

данные изъяты>. 

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания направил мнение по заявленному иску, из которого следует, что в ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, ГСПК «АГ-2», гараж 7, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенный вид использования «размещение гаражей для собственных нужд». Сведения о регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют. При этом в отношении вышеуказанного земельного участка наложено незарегистрированное ограничение прав, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п.5.1 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № находится в санитарно-защитной зоне. Сведения об объекте невидимости – гараж, общей площадью 25,8 кв.м. расположенном по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> гараж № в ЕГРН отсутствуют (л.д.82-84). 

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абз. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершённое завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9 – копия свидетельства о смерти).

После смерти ФИО4 нотариусом нотариального округа Златоустовского городского округа заведено наследственное дело. Наследство приняли дочери наследодателя ФИО1, ФИО2 в 1/2 доле каждая. В состав наследства вошли квартира по адресу 

<

адрес>; 

<

адрес> 

<

адрес> ГСПК «АГ-2». 

ФИО1 были получены свидетельства о праве на наследство по закону на указанное недвижимое имущество (л.д. 13-14). 

Как следует из искового заявления, ФИО4 при своей жизни не успел оформить на себя право собственности на гаражный бокс № и земельный участок площадью 30 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу 

<

адрес>

Согласно справке председателя 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является членом Гаражного специализированного потребительского кооператива «АГ-2», ему принадлежит гараж площадью 26,0 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, паевой взнос внесен полностью. Строительство гаража произведено в соответствии с генеральным планом застройки автокооператива ДД.ММ.ГГГГ. Гаражному автокооперативу «

<

адрес>» отведен земельный участок на основании Постановления Главы администрации Златоустовского городского округа от 1ДД.ММ.ГГГГ № Об отводе участков под строительство индивидуальных гаражей (л.д.22). 

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Администрации Златоустовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р/АДМ предварительно согласовано предоставление земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (распоряжение Администрации ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ №-оАДМ о внесении изменений в распоряжение Администрации ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ №), находящегося в территориальной зоне П1, с видом разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд»: ФИО1, ФИО2 (л.д. 23,24).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости внесены ДД.ММ.ГГГГ сведения на земельный участок площадью 30+/-1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж №, присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд (л.д.25-31). 

Из показания свидетеля ФИО10, допрошенного в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, следует, что примерно с ДД.ММ.ГГГГ года он работал вместе с ФИО4, приходил к нему в гаражи №№ расположенные за 

<

данные изъяты> на машзаводе, занимался ремонтом автомобилей с 10-00 час. до 18-00 час. Ему известно, что ФИО13 купил все 3 гаража, дата покупки ему не известна. Гараж № ФИО4 использовал для ремонта автомобилей. Свидетель не слышал, чтобы кто-то предъявлял свои права на землю и гараж№. По состоянию на 2022 год в гараже 7 были отопление, свет, установлен счетчик на электричество. Председатель ГСПК приходил, снимал показания счетчика, ФИО13 передавал председателю денежные средства за свет. Во время его работы никто не приходил, не предъявлял свои права на гараж №.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из содержания п. 1 ст. 1112 ГК РФ, а также из разъяснений, содержащихся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее Постановление Пленума ВС РФ № 9), в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги; имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). 

Из искового заявления следует, что в настоящее время истцу не удаётся зарегистрировать право собственности на гаражный бокс № и земельный участок площадью 30 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, в соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» - гаражная амнистия, так как законный представитель второго наследника ФИО2 – ФИО5 не дает согласие на оформление указанного имущества в собственность. Получить свидетельство о праве на наследство ФИО1 на гаражный бокс 7 и земельный участок площадью 30 кв.м., с кадастровым номером 74:25:0308102:535, расположенные по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> также не может, поскольку ФИО4 при жизни право собственности на указанное имущество не оформил.

Согласно выписке из ЕГРН, в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения на земельный участок площадью 30+/-1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж №, присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд. сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые (л.д.25-31). 

Кроме того, как следует из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-46), кадастровым инженером проведены кадастровые работы, в ходе которых установлена площадь гаражного бокса 7 с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 25,8 кв.м. (л.д.32-47).

Поскольку в установленном законом порядке гаражный бокс 7 площадью 25,8 кв.м. и земельный участок площадью 30 кв.м., с кадастровым номером 74:25:0308102:535, расположенные по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрированы не были, спорное имущество не было включено в состав наследственного, свидетельство о праве на наследство на указанные объекты недвижимости нотариусом выданы не были.

Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Постановления Пленума ВС РФ № 9).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является наследником после смерти ФИО4 в ? доле.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 209, 212, абз. 2 п. 2 ст. 218, ст. 110, п.п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ и разъяснений, приведённых в п. 34 Постановления Пленума ВС РФ № 9, право наследования гарантируется, а право собственности охраняется законом. При этом наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным включить гаражный бокс 7 площадью 25,8 кв.м. и земельный участок площадью 30 кв.м. с кадастровым номером 74:25:0308102:535, расположенные по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать право собственности ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на гараж общей площадью 25,8 кв.м. и земельный участок площадью 30 кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенные по адресу: 

<

адрес> гараж 7.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нежилое помещение – гараж № общей площадью 25,8 кв.м. и земельный участок площадью 30 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО1 (паспорт серии № №) собственником № доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – гараж № общей площадью 25,8 кв.м. и земельный участок площадью 30 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>», в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий Т.С. Коновалова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ