К делу №2-4636/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 г. Советский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего судьи Арзумановой И.С. 

при секретаре Джаримок З.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «УК Алмакс» о понуждении подключения электроэнергии в квартире, взыскании материального и морального вреда,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «УК Алмакс» об обязании ООО УК «Алмакс» за свой счет произвести подключение к электроэнергии кв№, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием законных оснований на отключение электроэнергии; возмещении понесенных убытков материального характера в сумме стоимости аренды наемного жилья за три месяца в размере 45000 рублей; возмещении моральных издержек в связи с вынужденным переездом, порчей имущества, причинением вреда здоровью в размере 200000 рублей.

Истец поддержала исковые требования. Пояснила, что является собственником квартиры 231, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43 кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права от 31.03.2016г. 07 июня 2017 г. ООО УК «Алмакс», которое является управляющей компанией в доме, незаконно произвело отключение электроэнергии в вышеуказанной квартире, без личного присутствия истца и должного уведомления. На двери истца был приклеен акт об отключении электроэнергии. Данный акт в нарушение норм действующего законодательства был составлен ООО УК «Алмакс» в одностороннем порядке без присутствия ФИО2 и без печати, что свидетельствует о нарушении прав истца. Представленные ответчиком уведомление и почтовое отправление ООО «УК «Алмакс» истцом получены не были. ООО УК «Алмакс» нарушило нормы федерального законодательства. Во-первых, задолженность по оплате коммунальных услуг у ФИО2 отсутствует. Во-вторых, за 20 дней до предполагаемого ограничения режима ФИО2 не было выдано уведомление о планируемом ограничении потребления электроэнергии, в связи с чем у истца отсутствовала возможность оспорить незаконные действия ООО УК «Алмакс», так как основания для введения режима ограничения в отношении принадлежащей истцу квартиры отсутствуют. Кроме того, что установление указанного режима ограничения не имеет никаких оснований, оно не было направлено ФИО2 в надлежащей форме, что привело к нарушению ее прав, как добросовестного плательщика коммунальных услуг и не дало истцу возможности своевременно оспорить действия управляющей компании по отключению ФИО2 от электроэнергии. Также ООО УК «Алмакс» был нарушен порядок ограничения, так как в соответствии с законодательством управляющая компания может ограничить потребление электроэнергии, но не отключить ее полностью. Действия управляющей компании по отсоединению питающего кабеля от электросчетчика, произведенные в присутствии представителя ООО УК «Алмакс» ФИО незаконны и трактуются истцом как вандальные действия, выраженные в порче кабелей питания, что подтверждается актом и пломбой на счетчике учета электрической энергии. ООО УК «Алмакс» были повреждены питающие кабеля, то есть общее имущество собственников, согласно сведениям, указанным в акте об отключении электроэнергии и на пломбе счетчика электрической энергии. ФИО2 относится к потребителям, добросовестно выполняющим обязанности по оплате коммунальных услуг, что подтверждается чеками об оплате. Полное отключение электроэнергии в квартире истца привело к непригодности жилого помещения для постоянного проживания. Полное отключение, а не ограничение режима энергопотребления, привело к отключению от источников жизнеобеспечения (электроплита, холодильник), что является грубым нарушением законодательства. 09.06.2017г. ФИО2 обращалась в ООО УК «Алмакс» с просьбой в срочном порядке, в течение 2-х календарных дней, обязать сотрудников ООО УК «Алмакс» за свой счет произвести подключение к электроэнергии принадлежащей ей квартиры, в связи с отсутствием законных оснований на отключение электроэнергии. По настоящее время ООО УК «Алмакс» не восстановило подключение квартиры к электроэнергии. По причине неожиданного отключения света без уведомления, ФИО2 пришлось в срочном порядке искать жилье для аренды, для чего она была вынуждена взять отпуск без сохранения заработной платы на работе на несколько дней. В связи с незаконными действиями ООО УК «Алмакс» и непригодностью квартиры для проживания из-за отсутствия электроэнергии сейчас истец вынуждена арендовать жилое помещение с арендной платой в сумме 15000 рублей ежемесячно. Кроме того, по вине ООО УК «Алмакс» в связи с отключением электроэнергии была сломана бытовая техника, в частности холодильник, в котором образовался грибок от сырости, а также были испорчены находящиеся в нем продукты. Также по причине переезда ФИО2 произошло обострение хронических заболеваний, в частности мигреней, это спровоцировало ее плохое самочувствие, нервное состояние. Ей доставлены огромные неудобства в связи с переездом на новое место проживания: проблемы со сном, головные боли. После переезда на арендованную квартиру по причине плохого самочувствия истец снова была вынуждена взять на работе отпуск без сохранения заработной платы на несколько дней, так как больничный лист при диагнозе мигрень не выдается.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что ООО «УК Алмакс» является управляющей организацией для многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений МКД от 04.05.2016 г. Собственником жилого помещения кв.№ ФИО2 систематически не исполняются обязательства по внесению оплаты за принадлежащее ей жилое помещение, установленные ЖК РФ. Задолженность ФИО2 по оплате за жилое помещение – кв.№ в МКД и коммунальные услуги по состоянию на 01.06.2017 г. составляет 25953,22 руб. без учета пени за просрочку оплаты. Действия ФИО2 по отказу от оплаты за ЖКУ нарушают требования ст. ст.39, 153, 155 ЖК РФ, нарушают права и законные интересы других собственников помещений МКД, добросовестно оплачивающих жилищно-коммунальные услуги, а также препятствуют управляющей организации в исполнении своих обязательств перед собственниками по договору управления и обязательств перед поставщиками ресурсов. Управляющая организация ООО «УК Алмакс» в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) была вынуждена принять меры к должнику, предусмотренные разделом 9 Правил. В соответствии с п. 119 Правил, управляющей организацией по адресу регистрации ФИО2 было направлено уведомление об ограничении (приостановке) предоставления коммунальных услуг, а также претензия о необходимости оплаты сложившейся задолженности. В связи с тем, что задолженность ФИО2 не была оплачена, Управляющая организация ООО «УК Алмакс» вынуждена была ввести ограничение предоставления коммунальной услуги электроснабжения квартиры № в МКД в соответствии с п.п. 114, 117, 119 Правил. Ограничение электроснабжения было введено персоналом ООО «УК Алмакс» 07.06.2017 г., оформлено актом, на коммутационные аппараты квартиры № 231 в электрическом щите были установлены знаки визуального контроля. При этом, в соответствии с п. 121 Правил, действия ООО «УК Алмакс» не привели к нарушению прав и интересов других жильцов многоквартирного дома, полностью выполняющих свои обязательства по оплате ЖКУ. После введения ограничения электроснабжения, задолженность ФИО2 оплачена не была, но 23.06.2017 г. был зафиксирован факт нарушения ранее введенного режима ограничения потребления электрической энергии. По факту самовольного подключения квартиры № к электросети МКД, персоналом ООО «УК Алмакс» в присутствии супруга ФИО2 - ФИО1 23.06.2017г. составлен акт о самовольном подключении к электросети. Также в соответствии с п. 115 Правил для устранения нарушения ранее введенного режима ограничения потребления электрической энергии персоналом ООО «УК Алмакс» 23.06.2017 г. повторно введено ограничение предоставления коммунальной услуги электроснабжения квартиры № без предварительного уведомления потребителя, которое оформлено актом от 23.06.2017 г. ФИО2 утверждает, что ООО «УК Алмакс» допущены нарушения законодательства при введении ограничения электроснабжения, выразившиеся в отсутствии предварительного уведомления собственника о ведении ограничения и введении ограничения электроснабжения без присутствия собственника. Однако, ответчиком представлены доказательства направления ответчиком истцу уведомления о приостановке предоставления коммунальной услуги электроснабжения заказным письмом с описью вложений. Доводы истца о необходимости присутствия собственника при введении ограничения предоставления коммунальной услуги не подтверждаются ссылками на нормативные акты. Также в исковом заявлении истец утверждает, что приостановка предоставления коммунальной услуги стала причиной поломки бытовой техники, расстройства здоровья истца, непригодности квартиры для проживания, потери работы, появлении грибка, мигреней и так далее. В нарушение требований ст.ст. 56,60 ГПК РФ истцом не предоставлены доказательства, позволяющие установить, что причиной вышеперечисленных событий, якобы имевших место, стали действия персонала ООО «УК Алмакс». Допустимых доказательств непригодности жилого помещения № в МКД для проживания истцом не предоставлено. Ранее ФИО2 обращалась в ООО «УК Алмакс» с требованием о возобновлении предоставления коммунальных услуг без оплаты задолженности по оплате ЖКУ. ООО «УК Алмакс» оставило данное требование без удовлетворения, так как предоставление коммунальных услуг без оплаты отдельному собственнику помещения нарушает права и ущемляет законные интересы других граждан, собственников помещений МКД, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате за ЖКУ. Таким образом, по мнению ООО «УК Алмакс», введение ограничения предоставления коммунальной услуги электроснабжения для квартиры № в МКД, стало следствием неисполнения собственником квартиры ФИО2 обязательств по оплате за ЖКУ и нарушения ею требований ст.ст.39, 153, 155 ЖК РФ, а заявления истца о противоправных действиях ООО «УК Алмакс» по отношению к ней не подтверждаются допустимыми доказательствами.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований. 

Как установлено в судебном заседании, ООО «УК Алмакс» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений МКД от 04.05.2016 г. 

Собственником жилого помещения - кв.№, расположенной по вышеуказанному адресу, ФИО2 систематически не исполняются обязательства по внесению оплаты за принадлежащее ей жилое помещение, установленные ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч.2 ст.164 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Задолженность ФИО2 по оплате за жилое помещение – кв.№ в МКД и коммунальные услуги по состоянию на 01.06.2017 г. составляет 25953,22 рублей без учета пени за просрочку оплаты.

Решения общего собрания собственников МКД об утверждении размера оплаты за содержание и ремонт МКД, а также предъявленные к оплате по счетам - квитанциям ООО «УК Алмакс» суммы ФИО2 в судебном порядке не оспаривала.

Действия ФИО2 по отказу от оплаты за ЖКУ нарушают требования ст. ст.39, 153, 155 ЖК РФ, нарушают права и законные интересы других собственников помещений МКД, добросовестно оплачивающих жилищно-коммунальные услуги, а также препятствуют управляющей организации в исполнении своих обязательств перед собственниками по договору управления и обязательств перед поставщиками ресурсов.

Управляющая организация ООО «УК Алмакс» в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) приняла меры к должнику, предусмотренные разделом 9 Правил.

Согласно пп.»а» п.117 исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

В соответствии с п. 119 Правил, управляющей организацией по адресу регистрации ФИО2 было направлено уведомление об ограничении (приостановке) предоставления коммунальных услуг, а также претензия о необходимости оплаты сложившейся задолженности.

В связи с тем, что задолженность ФИО2 не была оплачена, Управляющая организация ООО «УК Алмакс» вынуждена была ввести ограничение предоставления коммунальной услуги электроснабжения квартиры № в МКД в соответствии с п.п. 114, 117, 119 Правил.

Ограничение электроснабжения было введено персоналом ООО «УК Алмакс» 07.06.2017 г., оформлено актом, на коммутационные аппараты квартиры № в электрическом щите были установлены знаки визуального контроля. При этом, в соответствии с п. 121 Правил, действия ООО «УК Алмакс» не привели к нарушению прав и интересов других жильцов многоквартирного дома, полностью выполняющих свои обязательства по оплате ЖКУ.

После введения ограничения электроснабжения, задолженность ФИО2 оплачена не была, 23.06.2017 г. был зафиксирован факт нарушения ранее введенного режима ограничения потребления электрической энергии.

По факту самовольного подключения квартиры № к электросети МКД, персоналом ООО «УК Алмакс» в присутствии супруга ФИО2 - ФИО1 23.06.2017г. составлен акт о самовольном подключении к электросети. 

Согласно п.115 Правил исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения – с момента выявления несакционированного подключения.

В соответствии с п.115 Правил для устранения нарушения ранее введенного режима ограничения потребления электрической энергии персоналом ООО «УК Алмакс» 23.06.2017 г. повторно введено ограничение предоставления коммунальной услуги электроснабжения квартиры № без предварительного уведомления потребителя, которое оформлено актом от 23.06.2017 г.

В соответствии с п.62 Правил при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

Из пояснений ФИО2 следует, что ООО «УК Алмакс» допущены нарушения законодательства при введении ограничения электроснабжения, выразившиеся в отсутствии предварительного уведомления собственника о ведении ограничения и введении ограничения электроснабжения без присутствия собственника.

Однако, ответчиком представлены доказательства направления ответчиком истцу уведомления о приостановке предоставления коммунальной услуги электроснабжения заказным письмом с описью вложений.

Доводы истца о необходимости присутствия собственника при введении ограничения предоставления коммунальной услуги не подтверждаются ссылками на нормативные акты.

Также истец утверждает, что приостановка предоставления коммунальной услуги стала причиной поломки бытовой техники, расстройства здоровья истца, непригодности квартиры для проживания, потери работы, появлении грибка, мигреней и так далее.

Однако, в нарушение требований ст.ст. 56,60 ГПК РФ истцом не предоставлены доказательства, позволяющие установить, что причиной указанных событий стали действия персонала ООО «УК Алмакс».

Допустимых доказательств непригодности жилого помещения № в МКД для проживания истцом не предоставлено.

ФИО2 обращалась в ООО «УК Алмакс» с требованием о возобновлении предоставления коммунальных услуг без оплаты задолженности по оплате ЖКУ. 

ООО «УК Алмакс» оставило данное требование без удовлетворения, так как предоставление коммунальных услуг без оплаты отдельному собственнику помещения нарушает права и ущемляет законные интересы других граждан, собственников помещений МКД, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате за ЖКУ.

Таким образом, введение ограничения предоставления коммунальной услуги электроснабжения для квартиры № в МКД стало следствием неисполнения собственником квартиры ФИО2 обязательств по оплате за ЖКУ и нарушения ею требований ст.ст.39, 153, 155 ЖК РФ, а заявления истца о противоправных действиях ООО «УК Алмакс» по отношению к ней в ходе судебного разбирательства не нашли своего подтверждения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «УК Алмакс» о понуждении подключения электроэнергии в квартире, взыскании материального и морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца. 

Судья: