Дело № 2-4549/2025

УИД 50RS0044-01-2025-006346-30

Решение

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Коробка А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4549/2025 по заявлению Комитета по управлению имуществом Городского округа Серпухов Московской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Г.о. Серпухов Московской области обратился в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - сооружение дорожного транспорта «автомобильная дорога «Внутрипоселковая дорога д. Райсеменовское. Участок № 12» с кадастровым 

<

номер>, протяженностью 130 м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская область, Г.о. Серпухов, д. Райсеменовское.

Свои требования заявитель мотивирует тем, что при инвентаризации объектов, расположенных на территории городского округа Серпухов и формировании реестра муниципальной собственности было установлено, что объект недвижимого имущества - сооружение дорожного транспорта «автомобильная дорога «Внутрипоселковая дорога д. Райсеменовское. Участок № 12» с кадастровым 

<

номер> протяженностью 130 м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская область, Г.о. Серпухов, д. Райсеменовское, был принят на учет как бесхозяйный объект. Кадастровый номер объекту присвоен 06.06.2025 года. Наименование объекта: «Внутрипоселковая дорога д. Райсеменовское. Участок № 12». Данный объект принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости. Какая-либо правоподтверждающая документация у различных организаций, имеющих какое-либо отношение к спорному объекту недвижимого имущества за достаточно длительное количество времени отсутствует. Правопритязания на указанный объект заявлены не были. Однако отсутствие документальной принадлежности сооружения влечет только его бесхозяйное состояние. В соответствии с Положением Комитет выявляет и оформляет в муниципальную собственность бесхозяйное и неиспользуемое имущество на территории города Серпухова в порядке, установленном действующим законодательством. Указанные действия являются обязанностью Комитета по управлению имуществом Городского округа Серпухов, как органа местного самоуправления. Поступление в муниципальную собственность по решению суда бесхозяйного недвижимого имущества не только позволяет содержать объект в надлежащем состоянии, но и дает возможность использовать это имущество в соответствии с действующим законодательством.

Представитель заявителя Комитета по управлению имуществом Городского округа Серпухов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 36).

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.45). 

Представители заинтересованных лиц – Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, возражений против удовлетворения заявления не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заявителя, представителей заинтересованных лиц в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что спорный объект недвижимого имущества - сооружение дорожного транспорта «автомобильная дорога «Внутрипоселковая дорога д. Райсеменовское. Участок № 12» с кадастровым 

<

номер>, протяженностью 130 м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская область, Г.о. Серпухов, д. Райсеменовское, был принят на учет как бесхозяйный объект 06.06.2025, запись в ЕГРН 

<

номер>, наименование объекта: «Внутрипоселковая дорога д. Райсеменовское. Участок № 12», что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-12, 30-32).

Согласно ответу Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области от 28.04.2025 года № 50-ЕК-10/7974 сведения об указанном выше объекте недвижимого имущества - сооружении дорожного транспорта, в территориальной государственной базе данных федерального имущества по Московской области отсутствуют (л.д. 14).

Согласно ответу Министерства имущественных отношений Московской области от 28.11.2024 года № 15ИСХ-28904 автомобильная дорога протяженностью 130м., расположенная по адресу: Российская Федерация, Московская область, Г.о. Серпухов, д. Райсеменовское, участок № 12 в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области, не значится (л.д. 16).

Согласно ответу Государственного бюджетного учреждения Московской области Центральный государственный архив Московской области» от 21.11.2024 № Исх-7282, в документах постоянного хранения архивного фонда № 111-Р «Отдел архитектуры и градостроительства администрации Серпуховского муниципального района Московской области» акты Госкомиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов за 1969 - 1998 годы включительно, разрешения на ввод в эксплуатацию объектов жилищного, гражданского и индивидуального строительства за 2007 — 2017 годы включительно на объект - дорога в д. Райсеменовское. Участок № 12 Протяженность - 130 м. не значатся. В архивном фонде № 111-Р «Отдел архитектуры и градостроительства администрации Серпуховского муниципального района Московской области» акты Госкомиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов, разрешения на ввод в эксплуатацию объектов жилищного, гражданского и индивидуального строительства за 1965 - 1968, 1999 - 2006 на муниципальное хранение не поступали. В научно-справочном аппарате к архивному фонду № 111-Р «Отдел архитектуры и градостроительства администрации Серпуховского муниципального района Московской области» проектная и техническая документация за 1965 - 2017 годы на вышеуказанный объект не значится. Документы отдела архитектуры и градостроительства администрации Серпуховского муниципального района Московской области за 2018 год на муниципальное хранение не поступали (л.д. 18).

Из ответа ГБУ МО «МОБТИ» от 21.11.2024 № Исх-43.01-09/4344-2024 усматривается, что объект недвижимого имущества - автомобильная дорога протяженностью 130м., расположенная по адресу: Российская Федерация, Московская область, Г.о. Серпухов, д. Райсеменовское, участок № 12 не учтен в архиве Учреждения (л.д. 20).

В соответствии с Решением Совета депутатов города Серпухова от 14.02.2024 г. № 6/62 «О переименовании комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов и об утверждении положения о комитете по управлению имуществом городского округа Серпухов» заявитель осуществляет от имени муниципального образования формирование и управление муниципальной собственностью. В соответствии с Положением Комитет выявляет и оформляет в муниципальную собственность бесхозяйное и неиспользуемое имущество на территории города Серпухова в порядке, установленном действующим законодательством (л.д. 21-28).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ к линейным объектам относятся, в том числе, автомобильные дороги.

Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, учитывая, что спорный линейный объект более трех месяцев стоит на кадастровом учете, зарегистрированные права на объект отсутствуют, в реестрах имущества, находящегося в федеральной собственности и собственности Московской области, объект не значится, суд приходит к выводу, что заявителем были представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии собственника спорного недвижимого имущества, при этом, судом установлена фактическая бесхозяйность этого недвижимого имущества и отсутствие на него прав других лиц, в связи с чем, заявленное Комитетом по управлению имуществом городского округа Серпухов требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Комитета по управлению имуществом Городского округа Серпухов Московской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - сооружение дорожного транспорта «автомобильная дорога «Внутрипоселковая дорога д. Райсеменовское. Участок № 12» с кадастровым 

<

номер>, протяженностью 130 м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская область, Г.о. Серпухов, д. Райсеменовское.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.В.Козлова

Мотивированное решение составлено 02 декабря 2025 года.