Дело № 2-126/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ики-Бурул 3 апреля 2017 года

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Сангаджи-Горяева Б.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Бикеевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кевюдовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она имеет в собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>. Ею произведены перепланировка и переустройство, вследствие чего увеличена площадь жилья. Администрацией муниципального образования отказано в согласовании перепланировки и рекомендовано обратиться в суд. Просит суд сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 телефонным сообщением просила суд рассмотреть дело без ее участия, поддержав исковое требование.

Представитель ответчика – глава администрации Кевюдовского сельского муниципального образования РК ФИО2 просил суд о рассмотрении дела без его участия, относительно иска не возражал.

Представители третьих лиц: районного газового участка «Ики-Бурульский» АО «Газпром газораспределение Элиста», отделения надзорной деятельности по Ики-Бурульскому и Приютненскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Республике Калмыкия, отдела архитектуры Ики-Бурульского РМО РК, ТО Роспотребнадзора по РК в Ики-Бурульском районе в судебное заседание не явились, письменными заявлениями просили о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленному требованию не имеют.

Судом по данному делу установлены следующие обстоятельства. Истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> площадью 60,4 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. Согласно техническому паспорту по состоянию на 17 ноября 2016 г. в настоящее время общая площадь квартиры составляет 93,2 кв.м.

Исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные без надлежащего согласования с компетентными органами и оформления проектной документации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, признаются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющем согласование. Однако ч. 4 предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Из данных технического паспорта по состоянию на 17 ноября 2016 г. следует общая площадь квартиры 93,2 кв.м. Таким образом, судом установлено расширение ее общей площади вследствие произведенной перепланировки. Указанные переустройство и перепланировка жилого помещения имели место без получения необходимых разрешений, без согласования с компетентными органами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольно произведенными.

Согласно письменным заявлениям представителей районного газового участка «Ики-Бурульский» АО «Газпром газораспределение Элиста», отделения надзорной деятельности по Ики-Бурульскому и Приютненскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Республике Калмыкия, отдела архитектуры Ики-Бурульского РМО РК, ТО Роспотребнадзора по РК в Ики-Бурульском районе при переустройстве и перепланировке жилого помещения нарушений санитарных, технических и иных норм и правил не выявлено, произведенные перепланировка и переустройство выполнены без нарушений несущих конструкций всего дома, не затрагивают существующую систему газоснабжения дома, не нарушают прав и законных интересов соседей, других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей.

При таких обстоятельствах суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению. 

В силу ст. 333.36. Налогового кодекса РФ администрация Кевюдовского СМО, как орган местного самоуправления, освобождена от уплаты государственной пошлины. Следовательно, судебные расходы взысканию с нее не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение общей площадью 93,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.

Судья